ПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ - ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ
РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

РЕШЕНИЕ
от 28 декабря 2020 года, протокол N 1036

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ МЕТОДИКИ
ПО ПОДГОТОВКЕ ЗАЯВОК НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ - ФОНДА
СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПРИЛОЖЕНИЙ К НИМ

В целях совершенствования методического обеспечения подготовки субъектами Российской Федерации заявок и прилагаемых к заявкам документов на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах правление Фонда решило утвердить Методику по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним в новой редакции согласно приложения к настоящему решению (далее - Методика).

Департаменту внешних коммуникаций и связей с общественностью (А.Б. Мезенцевой) разместить на официальном сайте Фонда Методику согласно прилагаемой редакции.

Генеральный директор -
председатель правления
государственной корпорации -
Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
К.Г.ЦИЦИН

Утверждена
решением правления
государственной корпорации -
Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
от 28 декабря 2020 года, протокол N 1036

МЕТОДИКА
ПО ПОДГОТОВКЕ ЗАЯВОК НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ - ФОНДА
СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПРИЛОЖЕНИЙ К НИМ

I. Общие положения

Настоящая методика по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Методика) разработана в соответствии с Правилами предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года N 18 (далее Правила), для целей применения субъектами Российской Федерации при подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд) на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее Заявка), представляемых в Фонд в соответствии с Правилами на следующие цели:

а) возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению; возмещение части расходов на уплату процентов - далее заявка на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов;

б) возмещение вознаграждения финансового агента, либо возмещение расходов агента, либо возмещение недополученных доходов финансового агента, либо оплата расходов бюджетов на замену лифтов - далее заявка на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах.

Настоящая Методика включает в себя:

1. Формы заявки на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов и на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах - приложение 1 к настоящей Методике;

2. Перечень документов, прилагаемых к Заявке, в том числе документов, подтверждающих выполнение требований предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных пунктами 10 и 12 - 14 Правил, рекомендации по подготовке документов, прилагаемых к Заявке;

3. Табличные формы приложений к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов - приложение 2 к настоящей Методике;

4. Табличные формы приложений к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах - приложение 3 к настоящей Методике;

5. Методику модельного расчета достижения экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов в результате выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в составе работ по капитальному ремонту (далее Методика модельного расчета) - приложение 4 к настоящей Методике.

Заявка и прилагаемые к ней документы должны быть оформлены в соответствии со следующими общими требованиями.

Заявка и приложения к ней представляется в Фонд на бумажном носителе в одном экземпляре, за исключением приложений 4 и 5 к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов, и приложений 7 и 8 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах - которые представляются в соответствующих случаях в двух экземплярах.

Заявка предоставляется в Фонд за подписью высшего должностного лица (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти) субъекта Российской Федерации.

Приложения к Заявке нумеруются, прошиваются (с указанием количества страниц), заверяются (скрепляются) подписью высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) (либо лица им уполномоченного <*>) или заместителя высшего должностного лица (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации), курирующего вопросы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, или руководителя исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, к полномочиям которого отнесены указанные вопросы, и оттиском гербовой печати, за исключением приложений 4 - 6 к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов и приложений 7 - 9 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах.

--------------------------------

<*> Полномочия лица, уполномоченного высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации на подписание и заверение приложений к заявке и содержащихся в них документов, заверение копий документов, подтверждаются представлением доверенности или правового акта субъекта Российской Федерации.

Документы (копии документов), содержащиеся в приложениях к Заявке, также могут быть подписаны (заверены) лицом, уполномоченным высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) субъекта Российской Федерации <*> (далее уполномоченное лицо) или заместителем высшего должностного лица (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации), курирующим вопросы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, или руководителем исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, к полномочиям которого отнесены указанные вопросы, за исключением приложений 4 - 6 к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов и приложений 7 - 9 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах.

Заявку, а также все документы, содержащиеся в приложениях к Заявке, рекомендуется оформлять в соответствии с требованиями ГОСТа Р 7.0.97-2016, утвержденного приказом Росстандарта от 8 декабря 2016 года N 2004-ст.

Сведения, содержащиеся в табличных приложениях к Заявке должны быть заполнены в автоматизированной информационной системе "Реформа ЖКХ" (далее Система) при наличии в системе соответствующей технической возможности.

В заявку на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах не допускается включение многоквартирных домов, которые включены в ранее поданные заявки на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов, в случае если в соответствии с такими ранее поданными заявками в указанных домах предусматривается проведение работ и (или) услуг по замене лифтов.

Включение многоквартирного дома в заявку на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах исключает возможность включения такого дома в заявку на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов, предусматривающую проведение в отношении указанного многоквартирного дома работ и (или) услуг по замене лифтов.

II. Рекомендации по подготовке Заявки и приложений к ней

2.1. Рекомендации по подготовке заявки на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов

Заявка на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов оформляется в соответствии с формой 1 Заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - приложение 1 к настоящей Методике.

В одну заявку на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов могут включаться как многоквартирные дома, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, так и многоквартирные дома, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов.

В заявку на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов допускается включение многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки одновременно на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, и на возмещение части расходов на уплату процентов.

В случае если объединение собственников помещений в многоквартирном доме, претендующее на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда, имеет организационно-правовую форму "Товарищество собственников недвижимости" и в соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации признается товариществом собственников жилья, то в приложениях к заявке такое объединение указывается как "Товарищество собственников жилья" (ТСЖ).

2.2. Приложения к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов

Приложение 1. - Перечень многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки, и виды работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах

Приложение 1 к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов представляется по формам 1 и 2 приложения 2 к настоящей Методике.

Форма 1 - Перечень многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);

графа 3 - Серия многоквартирного дома указывается согласно проектной документации (при наличии);

графа 4 - Год ввода в эксплуатацию принимается по году, которым были датированы акт государственной приемочной комиссии (для многоквартирных домов, построенных до 2003 года включительно) или разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (для многоквартирных домов, построенных после 2003 года);

графа 5 - Способ формирования фонда капитального ремонта:

СС - специальный счет;

РО - счет регионального оператора;

НЕТ - указывается в случае если формирование фонда капитального ремонта не производится;

графа 6 - Способ управления многоквартирным домом:

ТСЖ - товарищество собственников жилья;

ЖК - жилищный кооператив;

ЖСК - жилищно-строительный кооператив;

УК - управляющая компания (организация);

графы 7 - 9 - Общая площадь многоквартирных домов, площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Указывается в кв. м. согласно техническому или кадастровому паспорту с точностью до второго знака после запятой;

графа 10 - Количество зарегистрированных жителей. Под зарегистрированным жителем понимается лицо, имеющее постоянную или временную регистрацию по месту жительства или пребывания, совпадающую с адресом многоквартирного дома, по состоянию на 1 января года подачи заявки;

графа 11 - Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В стоимость капитального ремонта включаются расходы на материалы и оборудование, строительно-монтажные (при необходимости), проектно-изыскательские (при необходимости) работы, услуги по экспертизе проектной документации (при необходимости) и строительному контролю (при необходимости), пуско-наладочные работы (при необходимости), необходимые для оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень которых предусмотрен частями 1 и 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графы 12 - Объем финансирования капитального ремонта за счет средств собственников, ТСЖ, ЖК, ЖСК. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 13 - Объем финансирования капитального ремонта за счет привлеченных кредитных/заемных средств. Под кредитом (займом) понимается ссуда, предоставленная займодавцем (кредитной организацией) ТСЖ, ЖК, ЖСК или управляющей организации на определенных условиях для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 14 - Объем финансирования капитального ремонта за счет средств, сформированных на счетах специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 15 - Объем финансирования капитального ремонта за счет бюджета субъекта Российской Федерации. При отсутствии вышеуказанных средств в графе 15 указывается 0,00. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 16 - Объем финансирования капитального ремонта за счет бюджета муниципального образования. При отсутствии вышеуказанных средств в графе 16 указывается 0,00. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 17 - Объем финансирования капитального ремонта за счет прочих источников, не предусмотренных выше. Под прочими средствами понимаются в том числе денежные средства, переданные третьими лицами на безвозвратной и/или безвозмездной основе на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 18 - Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов за год до проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, представляющий собой сумму произведений объемов потребления коммунальных ресурсов (тепловой энергии на цели отопления и горячего водоснабжения, электрической энергии на общедомовые нужды <*>) по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета непрерывно в течение 12 месяцев, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки, а в случае если дата приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по энергосбережению предшествует дате подачи заявки - до указанной даты приемки, и тарифов на вышеуказанные коммунальные ресурсы за соответствующие 12 месяцев. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению;

--------------------------------

<*> Объем потребления электрической энергии на общедомовые нужды определяется как разность между объемом потребления по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и суммой объемов потребления по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета в доме.

графа 19 - Расчетный размер расходов за год на оплату коммунальных ресурсов после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, представляющий собой сумму произведений тарифов на коммунальные ресурсы, учитываемых в графе 18 и расчетных годовых объемов потребления соответствующих коммунальных ресурсов, которые определяются в соответствии с Методикой модельного расчета (приложение 4 к настоящей Методике). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению;

графа 20 - Показатель экономии, представляющий собой долю экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, к которой приводит выполнение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Значение показателя экономии рассчитывается в соответствии с Методикой модельного расчета (приложение 4 к настоящей Методике) и указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению;

графа 21 - Срок, на который предоставляется кредит (заем). Указывается количество месяцев. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов;

графа 22 - Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации, действующая на дату заключения кредитного договора (договора займа) или на дату письма займодавца о намерении выдать кредит (заем). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов;

графа 23 - Годовая процентная ставка за пользование займом (кредитом). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов;

графа 24 - Объем расходов на уплату процентов по кредиту (займу) за весь срок действия кредитного договора, но не более чем за 7 лет. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов;

графа 25 - Общий размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту (займу) и на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению представляет собой общую сумму средств финансовой поддержки, рассчитанную в соответствии с Правилами, и для одного многоквартирного дома по каждому виду поддержки не должен превышать 5 миллионов рублей и 80% стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанной в графе 11. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 26 - Размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту (займу). Входит в слагаемые графы 25 и не может превышать графу 24. Представляет собой ожидаемую величину средств финансовой поддержки, рассчитанную в соответствии с Правилами. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Размер финансовой поддержки рассчитывается по формуле:

где:

- сумма подлежащих уплате процентов за пользование займом (кредитом) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) за период действия договора, но не более семи лет, по i-му многоквартирному дому, в отношении которого запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов (соответствует значению графы 9 формы 5 приложения 3 к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов);

p' - ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации, действующая на дату заключения кредитного договора (договора займа) (соответствует значению графы 6 формы 5 приложения 3 к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов);

pi процентная ставка по кредиту (займу), по i-му многоквартирному дому, в отношении которого запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов (соответствует значению графы 7 формы 5 приложения 3 к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов).

графа 27 - Размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению. Входит в слагаемые графы 25 и представляет собой величину средств финансовой поддержки, рассчитанную в соответствии с Правилами. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 28 - Сумма финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, подлежащая перечислению на счет (счета) регионального оператора, специальные счета, предназначенные для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 29 - Сумма финансовой поддержки за счет средств Фонда, предназначенная для возмещения части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, понесенных бюджетом субъекта Российской Федерации (софинансирование). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 30 - Сумма финансовой поддержки за счет средств Фонда, предназначенная для возмещения части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, понесенных бюджетом муниципального образования (софинансирование) на указанные цели. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

Форма 2 - Сведения о работах и (или) услугах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и мероприятиях по энергосбережению

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии).

графа 3 - Дата завершения работ, ДД.ММ.ГГГГ;

графа 4 - Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, соответствующая графе 11 формы 1. Должна соответствовать сумме граф 6, 9, 12, 14, 16, 18;

графы 5, 7, 10, 13, 15 - Краткое наименование мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, из числа включенных в Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполняемых в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации утвержденный решением правления Фонда от 3 февраля 2017 года N 730. Мероприятия группируются по ремонтируемым конструктивным элементам многоквартирного дома;

Если в доме, претендующем на получение финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, предусмотрена замена лифтов в рамках реализации одного из подпунктов "б" - "д" пункта 2 Правил, в перечень мероприятий по энергоэффективности не включаются мероприятия по замене лифтов.

графы 6, 9, 12, 14, 16 - Стоимость мероприятий, указанных в графах 5, 7, 10, 13, 15 соответственно. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графы 8, 11 - Количество в натуральных единицах. Указывается в целых числах;

графа 17 - другие виды капитального ремонта, указанные в частях 1 и 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, не предусматривающие энергоэффективных мероприятий:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения;

- ремонт лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

- ремонт крыши;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- ремонт фасада;

- ремонт фундамента многоквартирного дома;

- переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

- иные виды работ;

графа 18 - стоимость капитального ремонта, указанного в графе 17. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

Приложение 2. - Сведения о размерах расходов на оплату коммунальных ресурсов в многоквартирных домах

Приложение 2 предоставляется по форме 3, 3.1 (при необходимости) и 4 приложения 2 к настоящей Методике по каждому многоквартирному дому, в отношении которого запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению.

Форма 3 содержит сведения необходимые для расчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Методикой модельного расчета (далее Расчет).

Расчет и заполнение формы 3 производится путем внесения информации в соответствующие формы ввода в Системе. При отсутствии технической возможности осуществления в Системе Расчета и заполнения формы 3, аналогичные действия производятся с использованием приложения "Помощник ЭКР", размещенного на странице: https://fondgkh.ru/napravleniya-deyatelnosti/energoeffektivnyy-kapremont/pomoshchnik-ekr00 (далее Помощник ЭКР) в соответствии с руководством пользователя и инструкцией.

После заполнения форм ввода в Системе или в Помощнике ЭКР проект формы 4 формируется автоматически.

Форма 3.1 содержит сведения о длине и диаметре циркуляционных трубопроводов в многоквартирном доме и представляется в случае, если в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома имеется циркуляционный трубопровод, однако учет фактического циркуляционного расхода горячей воды в указанном циркуляционном трубопроводе не осуществляется.

Форма 4 содержит перечень документов (источников сведений), используемых при заполнении Таблиц 1 - 9 формы 3 приложения 2 к настоящей Методике, а также информацию о лице, который произвел расчет сведений, указанных в форме 3 приложения 2 к Методике.

Приложение 3. - Информация о привлечении собственниками помещений в многоквартирных домах заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Приложение 3 к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов представляется по многоквартирным домам, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов, и содержит:

- документы, подтверждающие привлечение заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: копия кредитного договора, заверенная соответствующей кредитной организацией, нотариально заверенная копия договора займа или письмо заимодавца (кредитной организации) о намерении выдать заем (кредит);

- реестр документов, подтверждающих привлечение заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по форме 5 приложения 2 к настоящей Методике, в котором указывается:

графа 1 - Номер пункта по порядку;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома в формате населенный пункт, улица, номер дома, корпус (если имеется);

графа 3 - Полное наименование займодавца (кредитной организации);

графа 4 - Тип и реквизиты документа, подтверждающего привлечение заемных средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: кредитный договор или письмо займодавца о намерении выдать заем (кредит);

графа 5 - Размер привлеченного займа (кредита) на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 6 - Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации в процентах, действующая на дату заключения кредитного договора (договора займа) или на дату письма займодавца о намерении выдать кредит (заем), в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 7 - Годовая процентная ставка за пользование займом (кредитом), в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 8 - Дата окончания погашения займа (кредита), согласно документу, подтверждающему привлечение заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, ДД.ММ.ГГГГ;

графа 9 - Сумма подлежащих уплате процентов за пользование займом (кредитом) за весь срок действия договора, но не более пяти лет, в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

Заполнение реестра документов производится путем внесения информации в соответствующую форму ввода в Системе.

Приложения 4 - 5. - Проекты договора о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и дополнительного соглашения к такому договору, заключаемых между Фондом и субъектом Российской Федерации

Субъектам Российской Федерации рекомендуется представлять в составе заявки на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов подписанный высшим должностным лицом (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти) субъекта Российской Федерации проект договора о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее договор) и дополнительного соглашения к договору.

При неоднократном представлении субъектом Российской Федерации заявки на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов в адрес Фонда, повторного предоставления проекта договора не требуется, при условии, что договор уже был заключен ранее.

Субъект Российской Федерации при подготовке проекта договора, соглашения о внесении изменений и дополнений в договор, использует типовые формы, утвержденные решением правления Фонда и самостоятельно включает в текст сведения, необходимые для заключения договора/соглашения, и подписывает проект договора/соглашения.

Приложение 6. - Доверенности на заверение копий документов, находящихся в заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов

Приложение 6 к заявке на поддержку капитального ремонта многоквартирных домов содержит доверенности, выданные уполномоченным лицам высшим должностным лицом (руководителем высшего исполнительного органа исполнительной власти) субъекта Российской Федерации, и предоставляется на бумажном носителе в одном экземпляре. В случае предоставления копии, указанной выше доверенности, такая копия должна быть надлежащим образом заверена в порядке, установленном в субъекте Российской Федерации.

2.3. Рекомендации по подготовке заявок на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах

Заявка на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах оформляется в соответствии с формой 2 Заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - приложение 1 к настоящей Методике.

В соответствии с представляемой заявкой на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах, финансовая поддержка за счет средств Фонда может запрашиваться на одну из следующих целей:

возмещения заказчику части расходов на уплату юридическому лицу, к которому в соответствии с договором факторинга, заключенным между этим юридическим лицом и подрядчиком (далее - финансовый агент), перешли денежные требования подрядчика к заказчику по договору на замену лифтов (далее - договор факторинга), вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочку) исполнения заказчиком указанных денежных требований, предоставленную заказчику на основании соглашения о такой рассрочке (отсрочке), заключенного между финансовым агентом и заказчиком;

возмещение заказчику части расходов на уплату юридическому лицу, осуществляющему за счет и по поручению заказчика оплату подрядчику выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на замену лифтов (далее - агент), вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочку) исполнения заказчиком обязанности по возмещению расходов агента на выполнение этого поручения, предоставленную заказчику на основании соглашения о такой рассрочке (отсрочке), заключенного между агентом и заказчиком;

возмещение финансовому агенту недополученных доходов по договору факторинга, не предусматривающему вознаграждение;

оплата части расходов бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных образований, возникающих в связи с софинансированием работ и (или) услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы;

В одну заявку на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах могут включаться многоквартирные дома, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка только на одну из вышеуказанных целей.

Финансовая поддержка на указанные цели предоставляется при условии ввода замененных лифтов в эксплуатацию после 1 января 2021 года.

2.4. Приложения к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах

Приложение 1. - Перечень многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки

Приложение 1 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах представляется по форме 1 приложения 3 к настоящей Методике.

Форма 1 - Перечень многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);

графа 3 - Уникальный идентификационный код дома, указанный в Системе (houseguid);

графа 4 - Год ввода в эксплуатацию принимается по году, которым были датированы акт государственной приемочной комиссии (для многоквартирных домов, построенных до 2003 года включительно) или разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (для многоквартирных домов, построенных после 2003 года);

графа 5 - Способ формирования фонда капитального ремонта:

СС - специальный счет;

РО - счет регионального оператора;

НЕТ - указывается в случае если формирование фонда капитального ремонта не производится;

графы 6 - 8 - Общая площадь многоквартирного дома, площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Указывается в кв. м. согласно техническому или кадастровому паспорту с точностью до второго знака после запятой;

графа 9 - Количество зарегистрированных жителей. Под зарегистрированным жителем понимается лицо, имеющее постоянную или временную регистрацию по месту жительства или пребывания, совпадающую с адресом многоквартирного дома, по состоянию на 1 января года подачи заявки;

графа 10 - Стоимость услуг и (или) работ по замене лифтов, отработавших назначенный срок службы в многоквартирном доме. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графы 11 - Объем финансирования услуг и (или) работ по замене лифтов в многоквартирном доме за счет средств собственников, ТСЖ, ЖК, ЖСК. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 12 - Объем финансирования услуг и (или) работ по замене лифтов в многоквартирном доме за счет средств, сформированных на счетах специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 13 - Объем финансирования (софинансирования) услуг и (или) работ по замене лифтов в многоквартирном доме за счет бюджета субъекта Российской Федерации. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 15 - Объем финансирования (софинансирования) услуг и (или) работ по замене лифтов в многоквартирном доме за счет бюджета муниципального образования. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 16 - Стоимость лифтового оборудования. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 17 - Общее количество лифтов в многоквартирном доме. Указывается в штуках;

графа 18 - Количество лифтов в многоквартирном доме, не требующих замены в связи с истечением назначенного срока службы. Указывается в штуках;

графа 19 - Количество лифтов в многоквартирном доме, требующих замены в связи с истечением назначенного срока службы. Указывается в штуках;

графа 20 - Количество лифтов, из числа указанных в графе 19, в отношении проведения замены которых запрашивается финансовая поддержка. Указывается в штуках.

Приложение 2. - Сведения об установленных/устанавливаемых лифтах в многоквартирных домах взамен лифтов, отработавших назначенный срок службы

Приложение 2 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах представляется по форме 2 приложения 3 к настоящей Методике в отношении всех лифтов, установка которых предусмотрена согласно заявке. При этом, отдельные сведения в форме 2, отмеченные знаком "<*>", подлежат заполнению по лифтам, которые на дату подачи заявки введены в эксплуатацию взамен лифтов, отработавших назначенный срок службы.

Форма 2 - Сведения об установленных/устанавливаемых лифтах в многоквартирных домах взамен лифтов, отработавших назначенный срок службы

графа 1 - Порядковый номер пункта;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);

графа 3 - Уникальный идентификационный код дома, указанный в АИС Реформе ЖКХ (houseguid);

графа 4 - Идентификационный код (заводской номер) лифта;

графа 5 - Полная стоимость услуг и (или) работ по замене лифта (установке лифта взамен лифта, отработавшего назначенный срок службы). Отражается фактическая стоимость в случае, если на дату подачи заявки устанавливаемый лифт введен в эксплуатацию, или - плановая стоимость. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

графа 6 - Сметная стоимость устанавливаемого лифтового оборудования. Отражается фактическая стоимость в случае, если на дату подачи заявки устанавливаемый лифт введен в эксплуатацию, в противном случае - плановая стоимость. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

графа 5 - Количество остановок лифта (*). Указывается в единицах;

графа 6 - Грузоподъемность лифта, указанная в технической документации на лифт (*). Указывается в килограммах;

графа 7 - Класс энергетической эффективности лифтов, указанный в технической документации на лифт и его маркировке (*);

графа 8 - Производство лифта на территории Российской Федерации. Подтверждается согласно постановлению Правительств РФ от 17.07.2015 N 719 "О подтверждении производства промышленной продукции на территории Российской Федерации" либо указанием в сертификате соответствия лифта, выданного в соответствии с требованиями решения Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824 "О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" (*). Указывается "РФ", для лифтов, произведенных на территории Российской Федерации; "иное" для лифтов, произведенных за пределами Российской Федерации.

графа 9 - Реквизиты акта (дата и номер) ввода лифта в эксплуатацию, выданных территориальным органом Ростехнадзора (*);

графа 10 - Полное наименование производителя лифта, указанное в технической документации на лифт (*);

графа 11 - Полное наименование подрядчика (организация, выполнившая работы и оказавшая услуги по замене лифта в многоквартирном доме на основании договора на замену лифтов, заключенного с заказчиком) (*).

Приложение 3. - Сведения о рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по оплате работ по договорам на выполнение работ (услуг) по замене лифтов

Приложение 3 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах представляется по форме 3.1 приложения 3 к настоящей Методике, в случае если запрашивается финансовая поддержка на возмещение вознаграждения финансового агента.

Форма 3.1 - Сведения о рассрочке (отсрочки) исполнения обязанности по оплате работ по договору на выполнение работ (услуг) по замене лифтов

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);

графа 3 - Полное наименование финансового агента;

графа 4 - Реквизиты договора факторинга, по которому финансовому агенту перешли денежные требования подрядчика к заказчику по договору на замену лифтов в многоквартирном доме;

графа 5 - Реквизиты (дата, номер) соглашения о предоставлении заказчику рассрочки (отсрочки) исполнения обязанности по оплате выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на замену в многоквартирном доме лифтов с истекшим назначенным сроком службы, заключенного между этим финансовым агентом и заказчиком, либо реквизиты письма финансового агента о намерении заключить такое соглашение;

графа 6 - Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации, действующая на дату заключения соглашения, указанного в графе 5, или на дату письма финансового агента о намерении заключить такое соглашение (p*). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 7 - Годовая процентная ставка по рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по оплате выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на выполнение работ и (или) оказание услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы (pi). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 8 - Срок предоставления рассрочки (отсрочки), месяцы;

графа 9 - Сумма вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочку) исполнения обязанности по оплате выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на выполнение работ и (или) оказание услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы за период действия соответствующего соглашения, но не более чем за 7 лет, в отношении многоквартирного дома . Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 10 - Размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение вознаграждения финансового агента в отношении многоквартирного дома . Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Определяется в соответствии с формулой:

Приложение 3 также должно содержать:

копии соглашений о предоставлении заказчику рассрочки (отсрочки) исполнения обязанности по оплате выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на выполнение работ и (или) оказание услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы, заключенного между финансовым агентом и заказчиком, в случае предоставления финансовой поддержки на возмещение вознаграждения финансового агента, заверенные уполномоченным лицом, либо письмо финансового агента о намерении заключить такое соглашение. Данные документы должны содержать сведения необходимые для заполнения формы 3.1;

копии договоров факторинга, заключенных между подрядчиком и финансовым агентом, заверенные уполномоченным лицом.

Приложение 4. - Сведения о рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по возмещению расходов агента на выполнение поручения на оплату выполненных работ (услуг) по замене лифтов

Приложение 4 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах представляется по форме 3.2 приложения 3 к настоящей Методике, в случае если запрашивается финансовая поддержка на возмещение расходов агента.

Форма 3.2 - Сведения о рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по возмещению расходов агента на выполнение поручения на оплату выполненных работ (услуг) по замене лифтов

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);

графа 3 - Полное наименование агента;

графа 4 - Реквизиты (дата, номер) соглашения о рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по возмещению расходов агента на выполнение поручения на оплату выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на выполнение работ и (или) оказание услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы, либо реквизиты письма агента о намерении заключить такое соглашение;

графа 5 - Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации, действующая на дату заключения договора, указанного в графе 4, или на дату письма агента о намерении заключить такое соглашение (p*). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 6 - Годовая процентная ставка по рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по возмещению расходов агента на выполнение поручения на оплату выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на выполнение работ и (или) оказание услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы (pi). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 7 - Срок предоставления рассрочки (отсрочки), месяцы;

графа 8 - Сумма вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочку) исполнения обязанности по возмещению расходов агента на выполнение поручения на оплату подрядчику выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на выполнение работ и (или) оказание услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы за период действия соответствующего соглашения, но не более чем за 7 лет, в отношении многоквартирного дома . Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 9 - Размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение расходов агента в отношении многоквартирного дома . Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Определяется в соответствии с формулой:

Приложение 4 также должно содержать копии соглашений о рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по возмещению расходов агента на оплату подрядчику выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору замены лифтов, заключенных между этим агентом и заказчиком, заверенные уполномоченным лицом, либо письмо агента о намерении заключить такое соглашение. Данные документы должны содержать сведения необходимые для заполнения формы 3.2.

Приложение 5. - Сведения о недополученных доходах финансового агента по договорам факторинга

Приложение 5 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах представляется по форме 3.3 приложения 3 к настоящей Методике, в случае если запрашивается финансовая поддержка на возмещение недополученных доходов финансового агента.

Форма 3.3 - Сведения о недополученных доходах финансового агента по договорам факторинга

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);

графа 3 - Полное наименование финансового агента;

графа 4 - Реквизиты (дата, номер) договора факторинга по договору замены лифтов, заключенного между подрядчиком и финансовым агентом, либо письма финансового агента о намерении заключить такое соглашение;

графа 5 - Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации, действующая на дату заключения договора, указанного в графе 4, или на дату письма финансового агента о намерении заключить такой договор (p*). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 6 - Срок действия договора факторинга (t), месяцы;

графа 7 - Сумма денежного требования к заказчику, но не более чем за 7 лет без учета суммы уплаченной заказчиком до заключения договора факторинга (S). Указывается в рублях, с точностью до двух знаков после запятой.

графа 8 - Размер финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение недополученных доходов финансового агента в отношении многоквартирного дома . Указывается в рублях, с точностью до двух знаков после запятой. Определяется в соответствии с формулой:

Приложение также должно содержать копии договоров факторинга, заверенные уполномоченным лицом, либо письмо финансового агента о намерении заключить такой договор. Данные документы должны содержать сведения необходимые для заполнения формы 3.3.

Приложение 6. - Сведения о расходах бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных образований на софинансирование замены лифтов в многоквартирных домах

Приложение 6 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах представляется по форме 3.4 приложения 3 к настоящей Методике, в отношении всех лифтов, установка которых предусмотрена согласно заявке, в случае если запрашивается финансовая поддержка на оплату расходов бюджетов на замену лифтов.

Форма 3.4 - Сведения о расходах бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных образований на софинансирование замены лифтов в многоквартирных домах

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);

графа 3 - Идентификационный код (заводской номер) лифта

графа 4 - Стоимость услуг и (или) работ по замене лифтов, отработавших назначенный срок службы в многоквартирном доме. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графы 5 - Объем финансирования услуг и (или) работ по замене лифтов за счет средств собственников, ТСЖ, ЖК, ЖСК. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 6 - Объем финансирования услуг и (или) работ по замене лифтов за счет средств, сформированных на счетах специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 7 - Общий объем финансирования (софинансирования) услуг и (или) работ по замене лифтов за счет бюджета субъекта Российской Федерации (в том числе запланированный к включению в бюджет субъекта Российской Федерации). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 8 - Объем финансирования (софинансирования) услуг и (или) работ по замене лифтов за счет бюджета субъекта Российской Федерации, предусмотренный бюджетом субъекта Российской Федерации на дату подачи заявки. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 9 - Общий объем финансирования (софинансирования) услуг и (или) работ по замене лифтов за счет бюджета муниципального образования (в том числе запланированный к включению в бюджет муниципального образования). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 10 - Объем финансирования (софинансирования) услуг и (или) работ по замене лифтов за счет бюджета муниципального образования, предусмотренный бюджетом муниципального образования на дату подачи заявки. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 11 - Стоимость лифтового оборудования, устанавливаемого в многоквартирном доме взамен отработавшего назначенный срок службы. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графы 12 - Объем расходов на оплату устанавливаемого лифтового оборудования в многоквартирном доме за счет средств собственников, ТСЖ, ЖК, ЖСК. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 13 - Объем расходов на оплату устанавливаемого лифтового оборудования в многоквартирном доме за счет средств, сформированных на счетах специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 14 - Общий объем расходов на оплату устанавливаемого лифтового оборудования в многоквартирном доме за счет бюджета субъекта Российской Федерации (в том числе запланированный к включению в бюджет субъекта Российской Федерации). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 15 - Объем расходов на оплату устанавливаемого лифтового оборудования в многоквартирном доме за счет бюджета субъекта Российской Федерации, предусмотренный бюджетом субъекта Российской Федерации на дату подачи заявки. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 16 - Общий объем расходов на оплату устанавливаемого лифтового оборудования в многоквартирном доме за счет бюджета муниципального образования (в том числе запланированный к включению в бюджет муниципального образования). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 17 - Объем расходов на оплату устанавливаемого лифтового оборудования в многоквартирном доме за счет бюджета муниципального образования, предусмотренный бюджетом муниципального образования на дату подачи заявки. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 18 - Размер финансовой поддержки за счет средств Фонда на оплату расходов бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных образований на замену лифтов. Рассчитывается как сумма значений граф 19 и 20. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 19 - Размер финансовой поддержки за счет средств Фонда на оплату расходов бюджета субъекта Российской Федерации на замену лифтов. Определяется как половина от значения графы 14. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 20 - Размер финансовой поддержки за счет средств Фонда на оплату расходов бюджетов муниципальных образований на замену лифтов. Определяется как половина от значения графы 16. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

Приложения 7 - 8. - Проекты договора о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и дополнительного соглашения к такому договору, заключаемых между Фондом и субъектом Российской Федерации

Субъектам Российской Федерации рекомендуется представлять в составе Заявки на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах подписанный высшим должностным лицом (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти) субъекта Российской Федерации проект договора о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее договор) и дополнительного соглашения к договору.

При неоднократном представлении субъектом Российской Федерации заявки на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах в адрес Фонда, повторного предоставления проекта договора не требуется, при условии, что договор уже был заключен ранее.

Субъект Российской Федерации при подготовке проекта договора, соглашения о внесении изменений и дополнений в договор, использует типовые формы, утвержденные решением правления Фонда и самостоятельно включает в текст сведения, необходимые для заключения договора/соглашения, и подписывает проект договора/соглашения.

Приложение 9. - Доверенности на заверение копий документов, находящихся в Заявке 2

Приложение 9 к заявке на поддержку замены лифтов в многоквартирных домах содержит доверенности, выданные уполномоченным лицам высшим должностным лицом (руководителем высшего исполнительного органа исполнительной власти) субъекта Российской Федерации, и предоставляется на бумажном носителе в одном экземпляре. В случае предоставления копии, указанной выше доверенности, такая копия должна быть надлежащим образом заверена в порядке, установленном в субъекте Российской Федерации.

III. Особенности подготовки изменения сведений, содержащихся в документах, представленных субъектом Российской Федерации в рамках одобренной Заявки

Субъекту Российской Федерации рекомендуется представлять в Фонд изменения (далее - изменения к заявке) к ранее представленной Заявке, в случае изменения сведений, содержащихся в документах, представленных субъектом Российской Федерации в рамках ранее представленной Заявки.

Изменения к Заявке представляются при условии изменения сведений в отношении многоквартирных домов, указанных в ранее представленной заявке. Для целей получения финансовой поддержки в отношении многоквартирных домов, не включенных в ранее представленную заявку (заявки), субъект Российской Федерации представляет в Фонд отдельную заявку в соответствии с требованиями настоящих рекомендаций.

Изменения в заявку представляются в Фонд письмом (уведомлением), содержащим, в том числе, сумму средств финансовой поддержки, рассчитанную с учетом изменений вышеуказанных сведений, подписанным высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации).

В письме (уведомлении) указывается основание его направления (дата и номер решения правления Фонда о предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда).

К письму (уведомлению) прилагаются:

а) пояснительная записка;

б) приложения по форме Заявки в соответствии с установленными требованиями настоящей Методики, содержащие сведения Заявки с учетом изменений;

в) проект дополнительного соглашения к дополнительному соглашению к Договору, в случае, если изменения в Заявку предусматривают изменение размера финансовой поддержки за счет средств Фонда.

Приложение 1
к Методике по подготовке заявок
на предоставление финансовой поддержки
за счет средств государственной
корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального
хозяйства на проведение капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним

Форма 1
Заявки на предоставление финансовой поддержки субъекту
Российской Федерации за счет средств государственной
корпорации - Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства в случае подачи заявки
на проведение капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах

ЗАЯВКА
Генеральному директору
государственной корпорации -
Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
на предоставление
финансовой поддержки
К.Г. Цицину
(наименование субъекта Российской Федерации)
за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства

Направляю заявку на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд) путем перечисления денежных средств в размере ____________ рублей на проведение капитального ремонта общего имущества в ___ многоквартирных домах, общей площадью ___ тысяч кв. м.

Из указанных средств:

____________ рублей запрашивается для возмещения части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за исключением неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий договора займа или кредитного договора (далее - возмещение части расходов на уплату процентов), в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории(ях) муниципального(ых) образования(й):

1) ________________________;

2) ________________________;

3) ________________________;

____________ рублей запрашивается для возмещения части расходов на оплату услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в ходе оказания и (или) выполнения которых проведены мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности (далее - возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению), в отношении многоквартирных домов на территории(ях) муниципального(ых) образования(й):

1) ________________________;

2) ________________________;

3) ________________________.

Многоквартирные дома, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки, отвечают требованиям, предусмотренным Правилами предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года N 18, а именно:

а) не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке;

б) осуществлен расчет за коммунальные услуги (тепловой энергии, электрической энергии) на основании показаний приборов учета указанных ресурсов непрерывно в течение 12 месяцев, взятых за 3-летний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а в случае если дата приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по энергосбережению предшествует дате подачи заявки - до указанной даты приемки (для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению);

К настоящей заявке прилагаются:

приложение 1 - перечень многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки, и виды работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах, в 1 экз. на ___ л.;

приложение 2 - сведения о размерах расходов на оплату коммунальных ресурсов в многоквартирных домах, в 1 экз. на ___ л. (для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению);

приложение 3 - информация о привлечении собственниками помещений в многоквартирных домах заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 1 экз. на ___ л. (для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов);

приложение 4 - проект договора о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2 экз. на ___ л.;

приложение 5 - проект дополнительного соглашения к договору о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2 экз. на ___ л.;

приложение 6 - доверенности на заверение копий документов, находящихся в настоящей заявке в 1 экз. на ___ л.

(должность)
(подпись)
(Ф.И.О.)

Форма 2
Заявки на предоставление финансовой поддержки субъекту
Российской Федерации за счет средств государственной
корпорации - Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства в случае подачи заявки
на проведение капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах

ЗАЯВКА
Генеральному директору
государственной корпорации -
Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
на предоставление
финансовой поддержки
К.Г. Цицину
(наименование субъекта Российской Федерации)
за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства

Направляю заявку на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд) путем перечисления денежных средств в размере ____________ рублей на проведение капитального ремонта общего имущества в ___ многоквартирных домах, общей площадью ___ тысяч кв. м.

Из указанных средств:

____________ рублей запрашивается для возмещения заказчику части расходов на уплату юридическому лицу, к которому в соответствии с договором факторинга, заключенным между этим юридическим лицом и подрядчиком (далее - финансовый агент), перешли денежные требования подрядчика к заказчику по договору на замену лифтов (далее - договор факторинга), вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочку) исполнения заказчиком указанных денежных требований, предоставленную заказчику на основании соглашения о такой рассрочке (отсрочке), заключенного между финансовым агентом и заказчиком (далее - возмещение вознаграждения финансового агента), в отношении многоквартирных домов на территории(ях) муниципального(ых) образования(й):

1) ________________________;

2) ________________________;

3) ________________________.

либо

____________ рублей запрашивается для возмещения заказчику части расходов на уплату юридическому лицу, осуществляющему за счет и по поручению заказчика оплату подрядчику выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на замену лифтов (далее - агент), вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочку) исполнения заказчиком обязанности по возмещению расходов агента на выполнение этого поручения, предоставленную заказчику на основании соглашения о такой рассрочке (отсрочке), заключенного между агентом и заказчиком (далее - возмещение расходов агента, в отношении многоквартирных домов на территории(ях) муниципального(ых) образования(й):

1) ________________________;

2) ________________________;

3) ________________________.

либо

____________ рублей запрашивается для возмещение финансовому агенту недополученных доходов по договору факторинга, не предусматривающему вознаграждение (далее - возмещение недополученных доходов финансового агента), в отношении многоквартирных домов на территории(ях) муниципального(ых) образования(й):

1) ________________________;

2) ________________________;

3) ________________________.

либо

____________ рублей запрашивается для оплаты части расходов бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных образований, возникающих в связи с софинансированием работ и (или) услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы (далее - оплата расходов бюджетов на замену лифтов), в отношении многоквартирных домов на территории(ях) муниципального(ых) образования(й):

1) ________________________;

2) ________________________;

3) ________________________.

Многоквартирные дома, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки, отвечают требованиям, предусмотренным Правилами предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года N 18 (далее Правила), а именно не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке.

В каждом многоквартирном доме, в отношении которого запрашивается предоставление финансовой поддержки, осуществлена/будет осуществлена замена всех лифтов с истекшим назначенным сроком службы и ввод их в эксплуатацию, при этом установленные/устанавливаемые лифты отвечают/будут отвечать следующим требованиям пункта 10 Правил:

лифты соответствуют классу энергетической эффективности не ниже класса "В";

лифты произведены на территории Российской Федерации.

К настоящей заявке прилагаются:

приложение 1 - перечень многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки, в 1 экз. на ___ л.;

приложение 2 - сведения об установленных/устанавливаемых лифтах в многоквартирных домах взамен лифтов, отработавших назначенный срок службы в 1 экз. на ___ л.;

приложение 3 - сведения о рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по оплате работ по договорам на выполнение работ (услуг) по замене лифтов (предоставляется в случае если запрашивается финансовая поддержка на возмещение вознаграждения финансового агента) в 1 экз. на ___ л.;

приложение 4 - сведения о рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по возмещению расходов агента на выполнение поручения на оплату выполненных работ (услуг) по замене лифтов (предоставляется в случае если запрашивается финансовая поддержка на возмещение расходов агента), в 1 экз. на ___ л.;

приложение 5 - сведения о недополученных доходах финансового агента по договорам факторинга (предоставляется в случае, если запрашивается финансовая поддержка на возмещение недополученных доходов агента), в 1 экз. на ___ л.;

приложение 6 - сведения о расходах бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных образований на софинансирование замены лифтов в многоквартирных домах (предоставляется в случае если финансовая поддержка запрашивается на оплату расходов бюджетов на замену лифтов), в 1 экз. на ___ л.;

приложение 7 - проект договора о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2 экз. на ___ л.;

приложение 8 - проект дополнительного соглашения к договору о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2 экз. на ___ л.;

приложение 9 - доверенности на заверение копий документов, находящихся в настоящей заявке в 1 экз. на ___ л.

(должность)
(подпись)
(Ф.И.О.)

Приложение 2

Форма N 1 Приложение 2 к Методике
по подготовке заявок на предоставление
финансовой поддержки за счет средств
государственной корпорации - Фонда
содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
на проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним

            Перечень многоквартирных домов, в отношении которых
             запрашивается предоставление финансовой поддержки

N п/п
Адрес МКД
Серия МКД
Год ввода в эксплуатацию
Способ формирования фонда капитального ремонта
Способ управления многоквартирным домом
Общая площадь МКД
Количество зарегистрированных жителей
Стоимость капитального ремонта
в т.ч.:
Экономия расходов на оплату коммунальных ресурсов
Привлечение кредита (займа)
Общий размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда
Всего
в т.ч. площадь помещений
собственники
региональный оператор
бюджет субъекта РФ
бюджет МО
прочие
Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов (за год до проведения капитального ремонта)
Расчетный размер расходов на оплату коммунальных ресурсов за год (после проведения капитального ремонта)
Показатель экономии
Срок, на который предоставляется кредит (займ)
Размер ключевой ставки ЦБ РФ
Размер процентной ставки
Размер прогнозных расходов на уплату процентов по кредиту (займу)
Всего, в т.ч.:
на возмещение части расходов на уплату процентов
на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению
жилых
нежилых
средства ТСЖ, ЖК, ЖСК
кредит/заем
Всего, в т.ч.:
собственникам
в бюджет субъекту РФ
в бюджет МО
м2
м2
м2
чел.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
%
мес.
%
%
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Итого по заявке:
Итого по МО 1:
1
МКД 1
...
...
n
МКД n
Итого по МО 2:
n + 1
МКД n + 1
...
...

Высшее должностное лицо субъекта                ____________            ФИО
Российской Федерации (руководитель               (подпись)
высшего исполнительного органа                                  МП
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма N 2 Приложение 2 к Методике
по подготовке заявок на предоставление
финансовой поддержки за счет средств
государственной корпорации - Фонда
содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
на проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним

        Сведения о работах и (или) услугах по капитальному ремонту
                    и мероприятиях по энергосбережению

N п\п
Адрес МКД
Планируемая дата завершения
Итого стоимость капитального ремонта, руб.
в т.ч. мероприятия по энергосбережению
в т.ч. другие работы по капитальному ремонту
ремонт внутридомовых инженерных систем отопления и (или) водоснабжения
установка и модернизация узлов регулирования и потребления
ремонт или замена лифтового оборудования
ремонт и утепление фасадов, ремонт крыши
другие виды (в т.ч. ремонт иных внутридомовых инженерных систем, ремонт фундамента, подвальных помещений)
наименование вида ремонта
Планируемая стоимость, руб.
наименование мероприятий
Планируемая стоимость, руб.
наименование мероприятий
ед.
Планируемая стоимость, руб.
наименование мероприятий
ед.
Планируемая стоимость, руб.
наименование мероприятий
Планируемая стоимость, руб.
наименование мероприятий
Планируемая стоимость, руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Итого по заявке:
x
x
x
x
x
x
Итого по МО 1:
x
x
x
x
x
x
1
МКД 1
...
...
n
МКД n
Итого по МО 2:
x
x
x
x
x
x
n + 1
МКД n + 1
...
...

Высшее должностное лицо субъекта                ____________            ФИО
Российской Федерации (руководитель               (подпись)
высшего исполнительного органа                                  МП
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма N 3 Приложение 2 к Методике
по подготовке заявок на предоставление
финансовой поддержки за счет средств
государственной корпорации - Фонда
содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
на проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним

Сведения
о размерах расходов на оплату коммунальных ресурсов
в многоквартирных домах

Таблица 1 - Общие сведения по многоквартирному дому
N
Наименование показателя
Единицы измерения
Значение
1
Адрес МКД
-
2
Год постройки
-
3
Проект соответствует требованиям к теплозащите
-
4
Типовая строительная серия
-
5
Вариант исполнения (материал)
-
6
Количество подъездов (секций)
ед.
7
Этажность
Число этажей (среднее по подъездам)
ед.
8
дом переменной этажности
да/нет
9
Количество квартир
Всего
ед.
10
оборудованных индивидуальными приборами учета (ИПУ) горячей воды
ед.
11
Число зарегистрированных жителей
человек
12
Общая площадь нежилых помещений
Всего
кв. м
13
оборудованных ПУ тепловой энергии на отопление
кв. м
14
оборудованных ПУ тепловой энергии на ГВС
кв. м
15
оборудованных ПУ электрической энергии
кв. м
16
Чердак
имеется
да/нет
17
теплый
да/нет
18
Подвал или техническое подполье
имеется
да/нет
19
отапливаемый
да/нет
20
Проведенные мероприятия по утеплению МКД
входные двери утеплены/есть доводчики
да/нет
21
утеплены чердачные перекрытия/крыша
да/нет
22
утеплены перекрытия над подвалом/пол по грунту
да/нет
23
Число замененных окон
Всего
ед.
24
в квартирах
ед.
25
в местах общего пользования
ед.
26
в нежилых помещениях
ед.
27
Примыкающие здания
Справа
да/нет
28
Слева
да/нет
Таблица 2 - Объемно-планировочные и теплотехнические показатели
N
Наименование показателя
Единицы измерения
Значение
29
Общая площадь многоквартирного дома
кв. м
30
Общая площадь жилых помещений (площадь квартир)
кв. м
31
Жилая площадь квартир
кв. м
32
Длина МКД
м
33
Ширина МКД (глубина корпуса)
м
34
Высота МКД
м
35
Площадь фасадов
Всего
кв. м
36
Площадь наружных стен
кв. м
37
Площадь окон и балконных дверей в квартирах
кв. м
38
Площадь окон в местах общего пользования
кв. м
39
Площадь окон в нежилых помещениях
кв. м
40
Площадь входных дверей
кв. м
41
Число окон в квартирах
ед.
42
Материал и конструктивное исполнение окон и балконных дверей в квартирах (при строительстве)
ед.
43
Число окон в местах общего пользования
ед.
44
Материал и конструктивное исполнение окон в местах общего пользования
ед.
45
Число окон в нежилых помещениях
ед.
46
Число входных дверей
ед.
47
Площадь совмещенной кровли (крыши, при отсутствии чердака)
кв. м
48
Площадь перекрытия под холодным чердаком
кв. м
49
Площадь перекрытия под "теплым" чердаком
кв. м
50
Площадь перекрытий над неотапливаемым подвалом (техническим подпольем)
кв. м
51
Площадь полов по грунту при отсутствии подвала или при отапливаемом подвале или площадь 1-го этажа для МКД на сваях
кв. м
Таблица 3 - Информация о сопротивлении теплопередаче ограждающих конструкций
N
Наименование показателя
Единицы измерения
Значение
52
Стены
кв. м x °C/Вт
53
Окна жилых помещений
кв. м x °C/Вт
54
Окна МОП
кв. м x °C/Вт
55
Окна нежилых помещений
кв. м x °C/Вт
56
Кровля или чердачные перекрытия (при наличии чердака)
кв. м x °C/Вт
57
Цокольные перекрытия или пол по грунту
кв. м x °C/Вт
58
Входные двери
кв. м x °C/Вт
Таблица 4 - Система отопления многоквартирного дома
N
Наименование показателя
Единицы измерения
Значение
59
Температура внутреннего воздуха в жилых помещениях (квартирах)
°C
60
Температура внутреннего воздуха в теплом чердаке
°C
61
Температура внутреннего воздуха в подвале или техническом подполье
°C
62
Вид системы отопления
-
63
Термостаты
да/нет
64
Оборудование системы отопления
-
Таблица 5 - Система горячего водоснабжения многоквартирного дома
N
Наименование показателя
Единицы измерения
Значение
65
Место измерения температуры горячей воды
-
66
Температура горячей воды
°C
67
Температура холодной водопроводной воды в отопительный период
°C
68
Температура холодной водопроводной воды в неотопительный (летний) период
°C
69
Продолжительность плановых прекращений подачи горячей воды (из-за отключений системы централизованного теплоснабжения на испытания и ремонты)
сут.
70
Месяц, когда происходит плановое прекращение подачи горячей воды
-
71
Коэффициент, учитывающий изменение среднего расхода воды на горячее водоснабжение в неотопительный (летний) период по отношению к отопительному периоду
-
72
Остывание горячей воды в циркуляционном трубопроводе
°C
73
Степень комфортности МКД по горячему водоснабжению
-
74
Характеристики системы горячего водоснабжения
Изолированные стояки
да/нет
75
Полотенцесушители
да/нет
76
Наличие циркуляционного трубопровода
да/нет
Таблица 6 - Освещение мест общего пользования
N
Освещаемые места общего пользования
Время работы осветительных приборов в течение года
Вид осветительных приборов
Количество осветительных приборов
Средняя единичная мощность осветительного прибора
Наличие датчиков присутствия или движения
час
ед.
Вт
77
Подъезды (наружное освещение)
78
Лифтовые холлы и лестничные площадки
79
Межквартирный коридор
80
Подвал (при наличии в МКД)
81
Чердак (при наличии в МКД)
82
Освещение придомовой территории
Таблица 7 - Лифтовое, насосное и иное оборудование
N
Наименование показателя
Единицы измерения
Значение
83
Количество лифтов
Всего
ед.
84
новых энергоэффективных лифтов со встроенным частотно-регулируемым приводом и эффективной программой управления
ед.
85
Суммарная мощность лифтов
кВт
86
Время работы лифтов в течение года
час
87
Число циркуляционных насосов в системе отопления
Всего
ед.
88
энергоэффективных насосов со встроенным частотно-регулируемым приводом и системой управления электродвигателем
ед.
89
Суммарная мощность циркуляционных насосов в системе отопления
кВт
90
Время работы циркуляционных насосов в системе отопления в течение года
час
91
Число циркуляционных насосов в системе горячего водоснабжения
Всего
ед.
92
энергоэффективных насосов со встроенным частотно-регулируемым приводом и системой управления электродвигателем
ед.
93
Суммарная мощность циркуляционных насосов в системе горячего водоснабжения
кВт
94
Время работы циркуляционных насосов в системе горячего водоснабжения
час
95
Число повысительных насосов в системе холодного водоснабжения
Всего
ед.
96
энергоэффективных насосов со встроенным частотно-регулируемым приводом и системой управления электродвигателем
ед.
97
Суммарная мощность повысительных насосов в системе холодного водоснабжения
кВт
98
Время работы повысительных насосов в системе холодного водоснабжения в течение года
час
99
Суммарная мощность прочего энергетического оборудования
кВт
100
Время работы прочего энергетического оборудования в течение года
час
Таблица 8 - Потребление коммунальных ресурсов
N
Наименование показателя
Единицы измерения
Значение
101
Договорные или проектные тепловые нагрузки МКД
Всего
Гкал/час
102
Отопление
Гкал/час
103
Горячее водоснабжение
Гкал/час
104
Вентиляция
Гкал/час
105
Температурный график отпуска тепловой энергии от источника теплоснабжения (котельной или ТЭЦ)
Расчетное (максимальное) значение температуры сетевой воды в подающем трубопроводе
°C
106
Расчетное (максимальное) значение температуры сетевой воды в обратном трубопроводе
°C
107
Температурный график внутри домовой системы отопления
Расчетное (максимальное) значение температуры сетевой воды на входе в систему отопления
°C
108
Расчетное (максимальное) значение температуры сетевой воды на выходе из системы отопления
°C
109
Вид системы горячего водоснабжения
-
110
Схема подключения к централизованной системе горячего водоснабжения
-
111
Способ учета тепловой энергии
-
112
Последний месяц базового периода (непрерывного периода из 12 месяцев, в котором осуществлялся расчет за коммунальные ресурсы на основании показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных на абонентских вводах в МКД)
-
113
Дата окончания отопительного периода в году предшествующем году окончания базового периода
-
114
Дата начала отопительного периода в году соответствующему году окончания базового периода
-
115
Дата окончания отопительного периода в году соответствующему году окончания базового периода
-
116
Тариф на тепловую энергию за базовый период
руб./Гкал
117
Тариф на электрическую энергию за базовый период
руб./кВт x час
Таблица 9 - Объем потребления коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов
Базовый период
Средняя температура наружного воздуха в дни подачи отопления
Потребление тепловой энергии
Расход горячей воды
Потребление электрической энергии на общедомовые нужды
Год
Месяц
Всего
отопление и вентиляция
горячее водоснабжение
Всего
Циркуляционный
Водоразбор на горячее водоснабжение
Всего
Освещение мест общего пользования
Работа лифтового оборудования
Работа насосного оборудования
Работа прочего оборудования
°C
Гкал
Гкал
Гкал
куб. м
куб. м
куб. м
тыс. кВт x час
тыс. кВт x час
тыс. кВт x час
тыс. кВт x час
тыс. кВт x час
Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь
Итого:
Таблица 10 - Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
N
Наименование мероприятия
Технология
Параметры
Стоимость
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Таблица 11 - Уменьшение расходов на оплату коммунальных ресурсов
N
Наименование показателя
Единицы измерения
Значение
1
Объем потребления коммунальных ресурсов до проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Тепловая энергия
Гкал
2
Электрическая энергия
тыс. кВт x час
3
Размер расходов за год на оплату коммунальных ресурсов до проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Всего
руб.
4
тепловая энергия
руб.
5
электрическая энергия
руб.
6
Расчетный годовой объем потребления коммунальных ресурсов после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Тепловая энергия
Гкал
7
Электрическая энергия
тыс. кВт x час
8
Расчетный размер расходов за год на оплату коммунальных ресурсов после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Всего
руб.
9
тепловая энергия
руб.
10
электрическая энергия
руб.
11
Показатель экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов
%
12
Размер годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов
руб.
13
Размер финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению
руб.

Высшее должностное лицо субъекта          ____________  ___________________
Российской Федерации (руководитель          подпись         расшифровка
высшего исполнительного органа                                подписи
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма N 3.1 Приложение 2 к Методике
по подготовке заявок на предоставление
финансовой поддержки за счет средств
государственной корпорации - Фонда
содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
на проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним

                                 Сведения
                     о длине и диаметре циркуляционных
                   трубопроводов в многоквартирном доме
                      (адрес многоквартирнного дома)

Участки
Длина, м
Диаметр, мм
1
2
3
В подвале
На "теплом" чердаке
В квартирах
На лестничных клетках
Стояки в штрабе сантехнической кабины или ванной

Высшее должностное лицо субъекта                ____________            ФИО
Российской Федерации (руководитель               (подпись)
высшего исполнительного органа
государственной власти субъекта                           МП
Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма N 4 Приложение 2 к Методике
по подготовке заявок на предоставление
финансовой поддержки за счет средств
государственной корпорации - Фонда
содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
на проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним

          Таблица 1 - Перечень документов (источников сведений),
        используемых при заполнении формы 4 Приложения 2 к Методики
                       (адрес многоквартирного дома)
                        ---------------------------

N
Наименование таблицы, указанной в форме 4
Документы (источники сведений)
1
2
3
1.
Таблица 1 - Общие сведения по многоквартирному дому
2.
Таблица 2 - Объемно-планировочные и теплотехнические показатели
3.
Таблица 3 - Информация о сопротивлении теплопередаче ограждающих конструкций
4.
Таблица 4 - Система отопления многоквартирного дома
5.
Таблица 5 - Система горячего водоснабжения многоквартирного дома
6.
Таблица 6 - Освещение мест общего пользования
7.
Таблица 7 - Лифтовое, насосное и иное оборудование
8.
Таблица 8 - Потребление коммунальных ресурсов
9.
Таблица 9 - Объем потребления коммунальных ресурсов по показаниям коллективных

          Таблица 2 - Информация о лице, который произвел расчет
           сведений, указанных в форме 4 Приложения 2 к Методике
                  (информация предоставляется справочно)

ФИО лица, который произвел расчет сведений, указанных в форме 4 Приложения 2 к Методики
Контактные данные (телефон, адрес электронной почты, место работы, указать, является ли лицо экспертом площадки "Энергоэффективность")

Высшее должностное лицо субъекта                ____________            ФИО
Российской Федерации (руководитель               (подпись)
высшего исполнительного органа                             МП
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма N 5 Приложение 2 к Методике
по подготовке заявок на предоставление
финансовой поддержки за счет средств
государственной корпорации - Фонда
содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
на проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним

                                Информация
       о привлечении собственниками в многоквартирных домах заемных
          (кредитных) средств на проведение капитального ремонта
                  общего имущества в многоквартирном доме

N п/п
Адрес МКД
Наименование займодавца (кредитной организации)
Тип и реквизиты документа
Размер займа (кредита)
Ключевая ставка ЦБ РФ
Годовая процентная ставка
Дата окончания погашения займа (кредита)
Сумма процентов за пользование займом (кредитом) за период действия договора, но не более 7-ми лет
руб.
%
%
ДД.ММ.ГГГГ
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
МО 1
x
x
x
x
x
1
МКД 1
...
...
n
МКД n
МО 2
x
x
x
x
x
n + 1
...
...

Высшее должностное лицо субъекта                ____________            ФИО
Российской Федерации (руководитель               (подпись)
высшего исполнительного органа                                  МП
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Приложение 3

Форма 1 Приложение 3 к Методике
по подготовке заявок на предоставление
финансовой поддержки за счет средств
государственной корпорации - Фонда
содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
на проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним

            Перечень многоквартирных домов, в отношении которых
             запрашивается предоставление финансовой поддержки

N п/п
Адрес МКД
уникальный идентификационный код дома
Год ввода в эксплуатацию
Способ формирования фонда капитального ремонта
Общая площадь МКД
Количество зарегистрированных жителей
Стоимость замены лифтов
в т.ч.
Стоимость лифтового оборудования
сведения о лифтах
Всего
в т.ч. площадь помещений
средства ТСЖ, ЖК, ЖСК
региональный оператор
бюджет субъекта РФ
бюджет МО
общее количество лифтов в доме
в т.ч.
жилых
нежилых
количество лифтов, не требующих замены в связи с истечением назначенного срока службы
количество лифтов, подлежащих замене в связи с истечением назначенного срока службы
количество лифтов, подлежащих замене в связи с истекшим назначенным сроков службы, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка
м2
м2
м2
чел.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Итого по заявке:
Итого по МО 1:
1
МКД 1
...
...
n
МКД n
Итого по МО 2:
n + 1
МКД n + 1

Высшее должностное лицо субъекта                ____________            ФИО
Российской Федерации (руководитель               (подпись)
высшего исполнительного органа                                  МП
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма N 2 Приложение 3 к Методике
по подготовке заявок на предоставление
финансовой поддержки за счет средств
государственной корпорации - Фонда
содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
на проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним

                                 Сведения
         об установленных/устанавливаемых лифтах в многоквартирных
         домах взамен лифтов, отработавших назначенный срок службы

N п\п
Адрес МКД
Уникальный идентификационный код дома
Идентификационный код (заводской номер) лифта
Стоимость услуг (работ) по замене лифта
Стоимость устанавливаемого лифтового оборудования
Сведения об установленных лифтах <*>
Количество остановок
Грузоподъемность
Класс энергоэффективности
Производство на территории РФ
Реквизиты акта ввода в эксплуатацию
Наименование производителя
Наименование подрядчика
руб.
руб.
ед.
кг
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Итого по заявке:
x
x
x
x
x
x
x
x
x
Итого по МО 1:
x
x
x
x
x
x
x
x
x
1
МКД 1
x
x
x
x
x
x
x
x
x
...
Лифт 1
...
n
МКД n
x
x
x
x
x
x
x
x
x
...
Лифт 1
...
Итого по МО 2:
x
x
n + 1
МКД n + 1
x
x
x
x
x
x
x
x
x
Лифт 1

    --------------------------------
    <*>  заполняются  по  лифтам,  которые  на дату подачи заявки введены в
эксплуатацию взамен лифтов, отработавших назначенный срок службы.

Высшее должностное лицо субъекта                ____________            ФИО
Российской Федерации (руководитель               (подпись)
высшего исполнительного органа                                  МП
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма N 3.1 Приложение 3 к Методике
по подготовке заявок на предоставление
финансовой поддержки за счет средств
государственной корпорации - Фонда
содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
на проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним

                                 Сведения
          о рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по оплате
      работ по договорам на выполнение работ (услуг) по замене лифтов

N
Адрес МКД
Наименование финансового агента
Реквизиты договора факторинга
Реквизиты соглашения о рассрочке (отсрочке)/письма финансового агента
Ключевая ставка ЦБ РФ
Годовая процентная ставка
Срок предоставления дополнительной рассрочки (отсрочки)
Сумма вознаграждения за рассрочку (отсрочку) за период действия соглашения, но не более 7-ми лет
Размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение вознаграждения финансового агента
%
%
мес.
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Итого по заявке:
x
x
x
x
x
x
МО 1
x
x
x
x
x
x
1
МКД 1
...
...
n
МКД n
МО 2
x
x
x
x
x
x
n + 1
...
...

Высшее должностное лицо субъекта                ____________            ФИО
Российской Федерации (руководитель               (подпись)
высшего исполнительного органа                                  МП
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма N 3.2 Приложение 3 к Методике
по подготовке заявок на предоставление
финансовой поддержки за счет средств
государственной корпорации - Фонда
содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
на проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним

                                 Сведения
        о рассрочке (отсрочке) исполнения обязанности по возмещению
             расходов агента на выполнение поручения на оплату
                выполненных работ (услуг) по замене лифтов

Адрес МКД
Наименование агента
Реквизиты согласования о рассрочке (отсрочке)
Ключевая ставка ЦБ РФ
Годовая процентная ставка
Срок предоставления рассрочки (отсрочки)
Сумма вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочку) за период действия соглашения, но не более 7-ми лет
Размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение расходов агента
%
%
мес.
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Итого по заявке:
x
x
x
x
x
МО 1
x
x
x
x
x
1
МКД 1
...
...
n
МКД n
МО 2
x
x
x
x
x
n + 1
...
...

Высшее должностное лицо субъекта                ____________            ФИО
Российской Федерации (руководитель               (подпись)
высшего исполнительного органа                                  МП
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма N 3.3 Приложение 3 к Методике
по подготовке заявок на предоставление
финансовой поддержки за счет средств
государственной корпорации - Фонда
содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
на проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним

                                 Сведения
    о недополученных доходах финансового агента по договорам факторинга

N
Адрес МКД
Наименование финансового агента
Реквизиты договора факторинга
Ключевая ставка ЦБ РФ
Срок действия договора факторинга
Сумма денежного требования к заказчику
Размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение недополученных доходов финансового агента
%
мес.
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
Итого по заявке:
x
x
x
МО 1
x
x
x
x
1
МКД 1
...
...
n
МКД n
МО 2
x
x
x
x
n + 1
...
...

Высшее должностное лицо субъекта                ____________            ФИО
Российской Федерации (руководитель               (подпись)
высшего исполнительного органа                                  МП
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма N 3.4 Приложение 3 к Методике
по подготовке заявок на предоставление
финансовой поддержки за счет средств
государственной корпорации - Фонда
содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
на проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним

                                 Сведения
             о расходах бюджета субъекта Российской Федерации
      и (или) бюджетов муниципальных образований на софинансирование
                   замены лифтов в многоквартирных домах

N
п/п
Адрес МКД
Идентификационный код (заводской номер) лифта
Стоимость работ по замене лифтов
в т.ч.
Стоимость устанавливаемого лифтового оборудования
в т.ч.
Размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда
средства ТСЖ, ЖК, ЖСК
региональный оператор
бюджет субъекта РФ (всего)
в т.ч.
бюджет МО (всего)
в т.ч.
средства ТСЖ, ЖК, ЖСК
региональный оператор
бюджет субъекта РФ (всего)
в т.ч.
бюджет МО (всего)
в т.ч.
На оплату расходов бюджетов на замену лифтов
в т.ч.
предусмотрено законом о бюджете субъекта РФ
предусмотрено законом о бюджете МО
предусмотрено законом о бюджете субъекта РФ
предусмотрено законом о бюджете МО
На оплату расходов бюджета субъекта РФ на замену лифтов
На оплату расходов бюджетов МО на замену лифтов
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Итого по заявке:
x
Итого по МО 1:
x
1
Итого по МКД 1
x
1.1
Лифт 1
...
...
n
Итого по МКД n
x
n.1
Лифт 1
...
...
Итого по МО 2:
x
n + 1
Иого по МКД n + 1
x
n + 1.1
Лифт 1
...
...

Высшее должностное лицо субъекта                ____________            ФИО
Российской Федерации (руководитель               (подпись)
высшего исполнительного органа                                  МП
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Приложение 4
к Методике по подготовке заявок
на предоставление финансовой поддержки
за счет средств государственной
корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального
хозяйства на проведение капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним

МЕТОДИКА
МОДЕЛЬНОГО РАСЧЕТА ДОСТИЖЕНИЯ ЭКОНОМИИ РАСХОДОВ НА ОПЛАТУ
КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ В РЕЗУЛЬТАТЕ ВЫПОЛНЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ
ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ
В СОСТАВЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

Введение

Настоящая Методика модельного расчета достижения экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов в результате выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в составе работ по капитальному ремонту (далее - Методика модельного расчета) предназначена для применения при капитальном ремонте многоквартирных домов (далее - МКД) с централизованным тепло- и электроснабжением.

Данная методика модельного расчета включает:

- алгоритмы оценки тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, а также электроэнергии на общедомовые нужды при реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах (далее МКД);

- расчет экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов;

- расчет сроков окупаемости реализованных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в МКД;

- расчет размера финансовой поддержки на возмещение части расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в зависимости от оценки годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов.

Результаты этой работы представлены в восьми главах. В главах 1 - 3 отражены область применения Методики модельного расчета, термины и определения, а также приведены ссылки на действующие нормативно-правовые акты Российской Федерации, которые использовались при разработке данного документа. В четвертой главе приведены вводные исходные данные для расчета, а также показаны основные режимы ввода этих данных (ввод минимального объема данных; ввод детального объема данных). В пятой главе представлен алгоритм определения расчетно-нормативного и фактического базового уровня потребления коммунальных ресурсов (до капитального ремонта). В шестой главе приведен перечень основных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, рекомендуемых для реализации при капитальном ремонте общего имущества в МКД. В седьмой главе представлены алгоритмы оценки экономии и ожидаемого (расчетного) потребления коммунальных ресурсов после реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. В восьмой главе приведен алгоритм оценки экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, сроков окупаемости реализованных мероприятий и размера финансовой поддержки.

1 Область применения

Настоящая Методика модельного расчета устанавливает порядок определения показателя экономии расходов на оплату тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения, а также электроэнергии на общедомовые нужды (далее - коммунальные ресурсы) в результате выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в составе работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

Данная Методика модельного расчета определяет также алгоритм вычисления размера финансовой поддержки на возмещение части расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в зависимости от оценки годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов.

Методика предназначена для применения при капитальном ремонте общего имущества в МКД с централизованным тепло- и электроснабжением.

Настоящая Методика модельного расчета не распространяется:

- на аварийные и/или подлежащие сносу МКД;

- на МКД с децентрализованным теплоснабжением (при теплоснабжении от встроенных, пристроенных или крышных котельных; при теплоснабжении от индивидуальных квартирных газовых котлоагрегатов; при теплоснабжении от других автономных источников теплоснабжения) и электроснабжением;

- на МКД, не оборудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов;

- на МКД, в которых расчет за коммунальные ресурсы осуществляется не на основании показаний общедомовых приборов учета.

2 Нормативные ссылки

В настоящей Методике модельного расчета использованы ссылки на действующие нормативные правовые акты Российской Федерации, перечень которых представлен в приложении А.

3 Термины и определения

В настоящей Методике модельного расчета применяются термины и определения, приведенные в приложении Б.

4 Вводные исходные данные для расчетов

Источниками исходных данных для Методики модельного расчета являются:

1. Технические паспорта МКД и акты осмотра МКД.

2. Энергетические паспорта МКД.

3. Проекты МКД типовых строительных серий и индивидуальные проекты МКД.

4. Договоры поставки тепловой энергии и электроэнергии энергоснабжающими организациями.

5. Показания общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов за базовый год (12 12 месяцев, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки) (годовые и месячные расходы тепловой энергии отдельно системами отопления и на нужды горячего водоснабжения, электроэнергии на общедомовые нужды, горячей воды).

Данные технических и энергетических паспортов, а также проектов зданий и договоров поставки тепловой энергии и электроэнергии включают следующую информацию:

1. Общие данные по МКД:

- Тип здания (типовая строительная серия).

- Год постройки.

- Число этажей (этажность), ед.

- Количество подъездов (секций), ед.

- Число квартир, ед.

- Число квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета (ИПУ) горячей воды, ед.

- Количество жителей, чел.

- Общая площадь МКД, м2

- в том числе:

- общая площадь жилых помещений (площадь квартир), м2;

- жилая площадь квартир, м2;

- площадь мест общего пользования (далее МОП), м2;

- полезная площадь нежилых помещений МКД (при наличии), м2.

2. Архитектурно-строительные (объемно-планировочные) характеристики МКД:

- Площадь наружных стен, м2.

- Наличие чердака.

- Площадь покрытий и чердачных перекрытий, м2.

- Наличие технического подвала (техподполья).

- Площадь перекрытий над неотапливаемыми техническими подвалами, а также полов по грунту, м2.

- Количество окон и балконных дверей, ед.

- в том числе:

- число окон и балконных дверей в квартирах, ед;

- число окон и балконных дверей в МОП, ед;

- число окон (включая витрины) в нежилых помещениях МКД, ед.

- Площадь окон и балконных дверей, м2

в том числе:

- площадь окон и балконных дверей в квартирах, м2;

- площадь окон и балконных дверей в МОП, м2;

- площадь окон (включая витрины) в нежилых помещениях, м2.

- Количество замененных (новых) окон и балконных дверей, ед.

в том числе:

- число замененных (новых) окон и балконных дверей в квартирах, ед;

- число замененных (новых) окон и балконных дверей в МОП, ед;

- число замененных (новых) окон (включая витрины) в нежилых помещениях МКД, ед.

- Площадь замененных (новых) окон и балконных дверей, м2

в том числе:

- площадь замененных (новых) окон и балконных дверей в квартирах, м2;

- площадь замененных (новых) окон и балконных дверей в МОП, м2.

- площадь замененных (новых) окон (включая витрины) в нежилых помещениях МКД, м2.

- Количество входных дверей, ед.

- Площадь входных дверей, м2.

3. Теплотехнические характеристики МКД:

- Материал и конструктивное исполнение наружных стен.

- Материал и конструктивное исполнение окон и балконных дверей, установленных согласно проекту МКД, в том числе:

- в квартирах;

- в МОП;

- в нежилых помещениях МКД.

- Материал и конструктивное исполнение замененных (новых) окон и балконных дверей, в том числе:

- в квартирах;

- в МОП;

- в нежилых помещениях МКД.

- Вид чердака (холодный или теплый).

- Материал и конструктивное исполнение чердачного перекрытия.

- Вид технического подвала (холодный или отапливаемый).

- Материал и конструктивное исполнение перекрытия над техническим подвалом и полов по грунту.

- Материал и конструктивное исполнение входных наружных дверей.

4. Технические характеристики систем отопления и горячего водоснабжения:

- Схема системы отопления (однотрубная или двухтрубная; с терморегулирующими клапанами на отопительных приборах или без них).

- Наличие узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии на отопление и вентиляцию (элеваторный узел; автоматизированный узел управления системой отопления; автоматизированный индивидуальный тепловой пункт; непосредственное подключение к тепловой сети).

- Температурный график внутридомовой системы отопления.

- Вид горячего водоснабжения (централизованное или децентрализованное с приготовлением горячей воды в индивидуальных поквартирных газовых водонагревателях).

- Уровень благоустройства МКД по горячему водоснабжению (вид санитарно-технического оборудования, установленного в здании).

- Вид системы горячего водоснабжения (открытая с отбором сетевой воды на горячее водоснабжение из тепловой сети; закрытая с приготовлением горячей воды в теплообменных аппаратах).

- Наличие циркуляционного трубопровода и насоса в системе горячего водоснабжения.

- Место приготовления горячей воды (в индивидуальном тепловом пункте; в центральном тепловом пункте; в квартальной или районной котельной).

- Наличие полотенцесушителей в ванных комнатах и изолированных стояков горячей воды (с полотенцесушителями в ванных комнатах и изолированными стояками горячей воды; без полотенцесушителей в ванных комнатах и изолированными стояками горячей воды; с полотенцесушителями в ванных комнатах и неизолированными стояками горячей воды; без полотенцесушителей в ванных комнатах и неизолированными стояками горячей воды).

- Договорные тепловые нагрузки и потребление тепловой энергии на отопление, горячее водоснабжение и вентиляцию (отдельно для жилой части и для нежилых помещений).

5. Технические характеристики системы электроснабжения:

- Количество, тип, установленная мощность и время работы осветительных приборов в МОП (подъезды, лестничные площадки и лифтовые холлы, межквартирные коридоры, подвал, чердак).

- Количество, суммарная установленная мощность и время работы лифтового оборудования (при наличии в здании), в том числе:

- количество и установленная мощность новых энергоэффективных лифтов со встроенным частотно-регулируемым приводом и эффективной программой управления (при наличии в здании).

- Количество, единичная установленная мощность и время работы насосного оборудования (при наличии в здании), в том числе:

- циркуляционных насосов системы отопления;

- циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения;

- повысительных насосов системы холодного водоснабжения.

- Количество, единичная установленная мощность и время работы нового энергоэффективного насосного оборудования со встроенным частотно-регулируемым приводом и системой управления электродвигателем (при наличии в здании), в том числе:

- циркуляционных насосов системы отопления;

- циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения;

- повысительных насосов системы холодного водоснабжения.

- Количество, суммарная установленная мощность и время работы прочего оборудования (при наличии в здании).

6. Данные показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов за базовый год (12 календарных месяцев до проведения капитального ремонта), которые включают следующую информацию:

- Фактическое потребление коммунальных ресурсов, раздельно по каждому виду тепло- и электропотребления (таблицы 4.1 - 4.3), в том числе:

- Тепловая энергия на отопление.

- Тепловая энергия на горячее водоснабжение (далее ГВС) (при наличии отдельного учета).

- Тепловая энергия на вентиляцию (при наличии приточно-вытяжной системы вентиляции с вентиляционными калориферами).

- Электрическая энергия на общедомовое освещение (при наличии отдельного учета).

- Электрическая энергия на силовое оборудование (лифты, насосы) (при наличии отдельного учета).

- Электрическая энергия на прочее энергетическое оборудование (при наличии отдельного учета).

- Горячая вода.

Таблица 4.1. Фактические данные по потреблению тепловой энергии МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

Месяц
Потребление тепловой энергии, Гкал
Всего
Отопление
Горячее водоснабжение
Вентиляция <*>
Январь
172,7
142,2
30,5
Февраль
135,1
107,8
27,3
Март
113,9
84,9
29,0
Апрель
76,1
47,3
28,9
Май
31,0
31,0
Июнь
27,1
27,1
Июль
15,2
15,2
Август
14,7
14,7
Сентябрь
31,5
31,5
Октябрь
82,6
56,3
26,3
Ноябрь
93,6
65,2
28,3
Декабрь
139,1
110,1
29,0
ВСЕГО
933
614
319
<*> При наличии в МКД работающей механической приточно-вытяжной системы вентиляции с вентиляционными калориферами.

Таблица 4.2 Фактические данные по потреблению горячей воды МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

Месяц
Расход горячей воды, м3/мес.
Примечание
В подающем трубопроводе ГВС
В циркуляционном трубопроводе ГВС
Водоразбор на ГВС
Январь
3930
3553
377
При отсутствии в здании циркуляционного трубопровода, расход горячей воды в подающем трубопроводе равен водоразбору на ГВС.
Февраль
3802
3449
353
Март
4232
3844
388
Апрель
4174
3799
375
Май
4544
4125
419
Июнь
4074
3745
329
Июль
3486
3330
156
Август
3138
2946
192
Сентябрь
4138
3755
383
Октябрь
4076
3676
400
Ноябрь
3791
3394
397
Декабрь
3898
3492
406
ВСЕГО
47284
43108
4176

Таблица 4.3 Данные по потреблению электроэнергии МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

Месяц
Потребление электроэнергии МКД (всего за вычетом нежилых помещений), кВт·ч
Жилыми помещениями (квартирами), кВт·ч
Потребление электроэнергии на общедомовые нужды, тыс. кВт·ч
Всего, в т.ч.:
Освещение МОП
Работа лифтов
Работа насосного оборудования
Январь
42,13
35,41
6,72
1,61
3,55
1,57
Февраль
37,74
31,68
6,06
1,44
3,21
1,41
Март
41,44
34,77
6,67
1,58
3,55
1,54
Апрель
38,80
32,45
6,36
1,48
3,44
1,44
Май
34,83
28,71
6,12
1,31
3,55
1,27
Июнь
32,74
26,88
5,86
1,23
3,44
1,19
Июль
33,79
27,75
6,04
1,26
3,55
1,23
Август
33,79
27,75
6,04
1,26
3,55
1,23
Сентябрь
33,75
27,81
5,94
1,27
3,44
1,23
Октябрь
40,05
33,50
6,55
1,52
3,55
1,48
Ноябрь
40,17
33,68
6,48
1,55
3,44
1,49
Декабрь
42,13
35,41
6,72
1,61
3,55
1,57
ВСЕГО
451,6
376,1
75,55
17,12
41,8
16,63
Примечание:
1) При отсутствии отдельного прибора учета, расход электроэнергии на общедомовые нужды определяется как разность между объемом потребления по коллективному (общедомовому) прибору учета и суммой объемов потребления по всем индивидуальным (квартирным) электросчетчикам в МКД.
2) При отсутствии отдельных приборов учета на освещение МОП и силовое оборудование, общий расход электроэнергии на общедомовые нужды распределяется пропорционально установленных мощностей и времени работы осветительных приборов, лифтового оборудования, насосного оборудования и прочего энергетического оборудования.
3) Если в МКД установлены приборы учета расхода электроэнергии, отдельно на освещение МОП и отдельно на лифты, насосы и прочее энергетическое оборудование, то в этом случае потребление электрической энергии на общедомовые нужды определяется суммой объемов потребления по отдельным общедомовым электросчетчикам МКД.
4) При отсутствии отдельных приборов учета на освещение МОП и лифты, насосы и прочее энергетическое оборудование, общее потребление электроэнергии на общедомовые нужды распределяется пропорционально установленным мощностям и времени работы осветительных приборов, лифтового и насосного оборудования, прочего энергетического оборудования.
5) В здании установлены насосы ХВС и ГВС

Помимо информации по МКД, входными данными также являются:

- Нормативные климатические параметры (условия) для регионов и конкретных населенных пунктов Российской Федерации, включающие расчетную температуру наружного воздуха для проектирования отопления, длительность отопительного периода с разбивкой по месяцам и среднемесячные температуры наружного воздуха за этот период.

- Фактические климатические параметры для регионов и конкретных населенных пунктов Российской Федерации (таблицы 4.4 и 4.5), включающие:

- даты начала и окончания отопительного периода. При этом датой окончания отопительного периода является последний день подачи тепловой энергии на цели отопления;

- фактическую продолжительность отопительного периода с разбивкой по месяцам;

- фактические среднемесячные температуры наружного воздуха за отопительный период.

Эти данные необходимы для приведения фактического потребления тепловой энергии на отопление в базовом году (за 12 месяцев, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки) к нормативным климатическим условиям.

Источниками данных о фактических среднемесячных температурах наружного воздуха за отопительный период являются:

- метеорологические сайты, в которых имеются архивы фактической погоды для населенных пунктов Российской Федерации (например, www.rp5.ru);

- данные метеорологических наблюдений, ближайшей к МКД метеорологической станции;

- данные имеющиеся в распоряжении теплоснабжающей организации (ТСО), осуществляющей поставку тепловой энергии для МКД.

Таблица 4.4 Данные о фактической продолжительности отопительного периода (на примере г. Москвы, отопительный период 2009 - 2010 гг.)

Начало отопительного периода
Источник информации:
Данные органов местного самоуправления/ведомости учета тепловой энергии и теплоносителя
Дата
04.10.2009
Окончание отопительного периода
Дата
04.05.2010
Фактическая продолжительность отопительного периода, сут.
213

Таблица 4.5 Данные о нормативных и фактических температурах наружного воздуха (на примере г. Москвы, отопительный период 2009 - 2010 гг.)

Месяц
Температура наружного воздуха, °C
Градусо-сутки месяца, °C·сут
Коэффициент приведения к нормативным климатическим условиям (отношение нормативных градусо-суток к фактическим)
Нормативная
Фактическая
Нормативные
Фактические
Январь
-7,8
-14,5
861,8
1069,5
0,806
Февраль
-7,1
-8,4
758,8
795,2
0,954
Март
-1,3
-1,1
660,3
654,1
1,009
Апрель
6,4
8,3
367,2
351
1,046
Май
13
15
48
Июнь
16,9
Июль
18,7
Август
16,8
Сентябрь
11,1
Октябрь
5,2
5,8
399,6
383,4
1,042
Ноябрь
-1,1
2,2
633,0
534
1,185
Декабрь
-5,6
-6,5
793,6
821,5
0,966
Среднее значение за отопительный период
-2,2
-2,0
4551,0
4676,7
0,973

5 Определение базового уровня потребления энергетических ресурсов МКД

5.1 Определение расчетно-нормативного и фактического базового уровня потребления тепловой энергии системами отопления МКД. Приведение фактического потребления тепловой энергии системами отопления МКД к нормативным климатическим условиям

Фактический базовый уровень потребления тепловой энергии системами отопления МКД оценивается по показаниям общедомовых приборов учета за период равный одному году, причем данный период должен оканчиваться до завершения мероприятий из числа включенных в таблицу 6.1 Методики модельного расчета, а если завершение мероприятий 1 - 8, 13, 19, 20, 23, 25, 26 таблицы 6.1 Методики модельного расчета приходится на время вне отопительного сезона, то данный период должен оканчиваться до начала первого отопительного сезона после завершения указанных мероприятий. Кроме того, оценка базового уровня потребления тепловой энергии на отопление производится расчетным способом. Такую оценку необходимо выполнять даже при наличии показаний общедомовых приборов учета, которые дают только общие сведения о расходе тепловой энергии, без возможности определения его структуры и оценки эффективности потребления теплоты системами отопления МКД.

5.1.1 Расчет теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций

К основным теплотехническим показателям наружных ограждающих конструкций зданий относятся:

- Приведенное сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций, в том числе:

- наружных стен;

- окон и балконных дверей в квартирах;

- окон и балконных дверей в МОП;

- окон и витрин нежилых помещений (при наличии в МКД);

- наружных входных дверей;

- верхних покрытий, совмещенных с кровлей;

- чердачных перекрытий;

- полов и стен по грунту;

- перекрытий над неотапливаемыми подвалами (техподпольями).

- Требуемое (нормативное) сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций.

- Приведенный трансмиссионный коэффициент теплопередачи через наружные ограждающие конструкции.

- Условный коэффициент теплопередачи, учитывающий тепловые потери за счет нагрева инфильтрующегося наружного воздуха через неплотности окон и специальные воздухопропускные устройства в объеме нормативного воздухообмена для вентиляции квартир.

5.1.1.1 Определение приведенного сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций

Значения приведенного сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций могут быть определены в результате энергетических обследований (энергоаудита) МКД. Если в МКД был проведен энергоаудит, то значения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций можно принять из энергетического паспорта здания. При отсутствии в энергетическом паспорте данного показателя, приведенное сопротивление теплопередаче каждой наружной ограждающей конструкции может быть рассчитано по формуле 5.1 или, при отсутствии полной информации о материале и конструктивном исполнении ограждающей конструкции, в том числе в отношении МКД, введенных в эксплуатацию до 1955 года, по формуле 5.2 (требуемое значение).

Приведенное сопротивление теплопередаче каждой конкретной наружной ограждающей конструкции здания , м2·°C/Вт, рассчитывается по формуле:

(5.1)

где:

- коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности наружной ограждающей конструкции, Вт/(м2·°C);

- коэффициент теплоотдачи наружной поверхности наружной ограждающей конструкции, Вт/(м2·°C).

Значения коэффициентов и для различных видов внутренних и наружных поверхностей ограждающих конструкций, приведены в таблицах 5.1 и 5.2.

- толщина слоя наружной ограждающей конструкции, м;

- коэффициент теплопроводности материала слоя наружной ограждающей конструкции, Вт/(м2·°C). Для наиболее распространенных материалов значение коэффициента приведены в Приложении Е.

r - коэффициент теплотехнической однородности, учитывающий наличие мостиков холода в наружной ограждающей конструкции.

Таблица 5.1 Коэффициенты теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции

Внутренняя поверхность ограждающей конструкции
Коэффициент теплоотдачи , Вт/(м2·°C)
Стены, полы, гладкие потолки, потолки с выступающими ребрами при отношении высоты к расстоянию между гранями соседних ребер не больше 0,3
8,7
Потолки с выступающими ребрами при отношении высоты к расстоянию между гранями соседних ребер больше 0,3
7,6
Окна
8,0
Зенитные фонари
9,9

Источник: СП 50.13330.2012 "Тепловая защита" Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003

Таблица 5.2 Коэффициенты теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции

Наружная поверхность ограждающей конструкции
Коэффициент теплоотдачи , Вт/(м2·°C)
Наружные стены, покрытия, перекрытия над проездами и над холодными подпольями (без ограждающих стенок) в Северной строительно-климатической зоне
23
Перекрытия над холодными подвалами, сообщающимися с наружным воздухом; перекрытия над холодными (с ограждающими стенками) подпольями и холодными этажами в Северной строительно-климатической зоне
17
Перекрытия чердачные и над неотапливаемыми подвалами со световыми проемами в стенах, а также наружных стен с воздушной прослойкой, вентилируемой наружным воздухом
12
Перекрытия над неотапливаемыми подвалами и техническими подпольями, не вентилируемые наружным воздухом
6

Источник: СП 50.13330.2012 "Тепловая защита" Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003

Для ориентировочных расчетов величину коэффициента теплотехнической однородности наружных ограждающих конструкций допускается принимать по таблице 5.3.

Таблица 5.3 Значения коэффициента теплотехнической однородности для наружных ограждений из панелей и кирпичей

N п/п
Вид ограждающей конструкции
Значение коэффициента r
1
Сплошная кладка из крупноформатных пустотелых пористых керамических кирпичей
0,98
2
Сплошная кладка из пустотелого керамического силикатного кирпича
0,97
3
Сплошная кладка из полнотелого и пустотелого керамического, силикатного обыкновенного и утолщенного кирпича
0,95
4
Сплошная кладка из полнотелого и пустотелого керамического, силикатного обыкновенного и утолщенного кирпича и камня, утепленная пенополиуретаном, напыляемым толщиной 30 - 35 мм
0,95
5
Однослойные легкобетонные панели
0,9
6
Легкобетонные панели с термовкладышами и монтажной арматурой
0,75
7
Трехслойные железобетонные панели с эффективным утеплителем и гибкими стальными связями
0,7
8
Трехслойные железобетонные панели с эффективным утеплителем и железобетонными шпонками или поперечными ребрами из керамзитобетона
0,6
9
Трехслойные железобетонные панели с эффективным утеплителем и поперечными железобетонными ребрами
0,5
10
Трехслойные металлические панели с эффективным утеплителем
0,75
11
Трехслойные асбестоцементные панели с эффективным утеплителем
0,7

Источник: СП 23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий"

Примечание: 1. Значения коэффициента теплотехнической однородности приводятся без учета откосов проемов окон, дверей и примыкания балконной плиты; 2. Коэффициент теплотехнической однородности кладки из мелкоштучных легкобетонных блоков рассчитывается в соответствии с СП 23-101-2004 с учетом их теплопроводности, размера блоков, толщины швов и материала заполняющего их раствора или клея.

5.1.1.2 Определение требуемого (нормативного) сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций

Для жилых зданий, спроектированных и построенных до 1995 года, требуемое сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций (за исключением окон и балконных дверей), , м2·°C/Вт определяется по выражению:

(5.2)

где:

- расчетная температура внутреннего воздуха в жилых помещениях (квартирах) здания следует принимать 18 °C, при и для всех после 1995 г. . - температура наружного воздуха, средняя для наиболее холодной пятидневки в течение последних 50 лет, °C. Принимается по СП 131.13330.2013 "Строительная климатология" Актуализированная версия СНиП 23-01-99* для соответствующего региона и населенного пункта, в котором находится здание (обеспеченностью 0,92).

- температура наружного воздуха, средняя для наиболее холодной пятидневки, °C (обеспеченностью 0,92). Принимается по СП 131.13330.2013 "Строительная климатология" Актуализированная версия СНиП 23-01-99* для соответствующего региона и населенного пункта, в котором находится здание.

- нормативный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха в жилых помещениях (квартирах) и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции, °C. Значение принимается равным:

- 4,0 °C - наружные стены и чердачные перекрытия (для жилых зданий, спроектированных и построенных с 1995 года);

- 6,0 °C - наружные стены и чердачные перекрытия (для жилых зданий, спроектированных и построенных до 1995 года);

- 3,0 °C - верхние покрытия, совмещенные с крышей и чердачные перекрытия (для жилых зданий, спроектированных и построенных с 1995 года);

- 4,5 °C - верхние покрытия, совмещенные с крышей и чердачные перекрытия (для жилых зданий, спроектированных и построенных до 1995 года);

- 2,0 °C - полы на грунте, а также перекрытия над проездами и подвалами (для жилых зданий, спроектированных и построенных с 1995 года);

- 2,5 °C - полы на грунте, а также перекрытия над проездами и подвалами (для жилых зданий, спроектированных и построенных до 1995 года).

n - коэффициент, принимаемый в зависимости от положения наружной поверхности ограждающей конструкции по отношению к наружному воздуху. Значение n принимаются равными:

- 1,0 - для наружных стен, окон, дверей и верхних покрытий, совмещенных с крышей;

- - для чердачных перекрытий и перекрытий над подвалами (техническими подпольями).

- расчетная температура внутреннего воздуха в чердаках и подвалах (технических подпольях) здания, °C. Значения температур для различных видов смежных помещений (чердаков и подвалов), приведены в таблице 5.4.

Таблица 5.4 Расчетные температуры внутреннего воздуха для различных видов чердаков и подвалов

Вид чердака и подвала (технического подполья)
Температура внутреннего воздуха для чердаков и подвалов, °C
"Теплый" чердак, при высоте здания:
7 - 8 этажей
14
9 - 12 этажей
15 - 16
14 - 17 этажей
17 - 18
"Холодный" чердак
отличается от температуры наружного воздуха не более чем на 4 °C
Заглубленное в землю неотапливаемое техническое подполье
не менее 2 °C
Отапливаемый подвал (техническое подполье)
14 - 16
Примечание:
<*> Для зданий ниже 6 этажей чердак выполняют "холодным", а вытяжные вентиляционные каналы из квартир выводятся на кровлю.

Источник: СП 23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий"

Для МКД, спроектированных и построенных с 1995 года и с 2000 года, требуемые (нормируемые) значение сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций приведены в Приложении "Д".

5.1.1.3 Определение приведенного трансмиссионного коэффициента теплопередачи через наружные ограждающие конструкции

Приведенный трансмиссионный коэффициент теплопередачи здания, , Вт/м2·°C, рассчитывается по формуле:

(5.3)

где:

AСТ и - площадь наружных стен, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен, м2·°C/Вт;

и - площадь окон и балконных дверей жилых помещений, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче окон и балконных дверей жилых помещений, м2·°C/Вт;

и - площадь окон и балконных дверей в местах общего пользования, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче окон и балконных дверей в МОП, м2·°C/Вт;

и - площадь окон и витрин в нежилых помещениях МКД, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче окон и витрин в нежилых помещениях МКД, м2·°C/Вт;

AДВ и - площадь наружных дверей, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче наружных дверей, м2·°C/Вт;

AПОКР и - площадь верхнего покрытия, совмещенного с крышей, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче верхнего покрытия, м2·°C/Вт;

AЧЕРД и - площадь чердачного перекрытия, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче чердачного перекрытия, м2·°C/Вт;

AПОЛ и - площадь пола по грунту, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче пола по грунту, м2·°C/Вт;

AПОДВ и - площадь перекрытий над подвалом (техническим подпольем), м2, и приведенное сопротивление теплопередаче подвала (технического подполья), м2·°C/Вт;

- сумма площадей всех наружных ограждающих конструкций отапливаемой части здания, м2;

nст, nок, nдв, nпокр, nчерд, nпол, nподв - коэффициенты, учитывающие положения наружных стен; окон и балконных дверей; входных дверей; верхних покрытий, совмещенных с крышей; и полов на грунте и перекрытий над подвалами по отношению к наружному воздуху. Для наружных стен, окон и балконных дверей, входных дверей и верхних покрытий, совмещенных с крышей значение коэффициентов принимается равным 1.0 Для остальных ограждающих конструкций значение коэффициентов определяются по формуле .

5.1.1.4 Определение условного коэффициента теплопередачи, учитывающего тепловые потери за счет нагрева инфильтрующего холодного воздуха в здание; в том числе для целей вентиляции помещений

Условный коэффициент теплопередачи, учитывающий тепловые потери за счет инфильтрации холодного воздуха в здание , Вт/м2·°C, вычисляется по выражению для жилых помещений МКД и для нежилых помещений МКД (при наличии):

- для жилых помещений МКД:

(5.4а)

- для нежилых помещений (при наличии в МКД):

(5.4б)

где:

- плотность воздуха, кг/м3;

- удельная массовая теплоемкость воздуха, кДж/(кг·°C);

Gинф.ж - расход инфильтрующегося наружного воздуха, через воздухопроницаемые элементы лестничной клетки МКД (окна, витражи, балконные двери, входные двери), кг/ч.

Значение Gинф.ж определяется по формуле 5.5.

Gинф.нж - расход инфильтрующегося наружного воздуха, через закрытые окна и витражи нежилых помещений в нерабочее время, кг/ч

Значение Gинф.нж вычисляется по выражению 5.9.

kок - коэффициент, учитывающий влияние встречного теплового потока в воздухопроницаемых конструкциях. Значение kок принимаются равными:

- 0,7 - для окон и балконных дверей с тройными раздельными переплетами;

- 0,8 - для окон и балконных дверей с двойными раздельными переплетами;

- 0,9 - для окон и балконных дверей со спаренными переплетами;

- 1,0 - для окон и балконных дверей с одинарными переплетами.

LВЕНТ.Ж - количество наружного приточного воздуха, поступающего в жилые помещения МКД при неорганизованном воздухообмене (естественной вентиляции), м3/ч. Значение LВЕНТ.Ж принимают по норме объема наружного воздуха, необходимого для вентиляции квартир:

- 30 м3/ч на человека - при заселенности 20 м2 и более общей площади жилого помещения (квартиры) на человека, но не менее 0,35 обмена в час от объема жилого помещения (квартиры);

- 3 м3/ч на 1 м2 жилой площади квартир - при заселенности менее 20 м2 общей площади квартир на человека.

LВЕНТ.НЖ - расход наружного приточного воздуха, подаваемого для вентиляции помещений нежилого назначения, м3/ч.

В зависимости от назначения нежилого помещения величину LВЕНТ.НЖ принимают равной:

- для общественных и административных зданий, офисов, складов и предприятий розничной торговли LВЕНТ.НЖ = 4Aнж (где Aнж - площадь нежилых помещений МКД, м2);

- для торгово-бытовых, досуговых зданий, лечебно-профилактических учреждений, спортивных сооружений LВЕНТ.НЖ = 5Aнж;

- для учебно-воспитательных зданий LВЕНТ.НЖ = 7Aнж;

- для физкультурно-оздоровительных и культурно-досуговых помещений и предприятий общественного питания LВЕНТ.НЖ = 10Aнж.

nвент - число часов рабочего времени нежилого помещения в неделю, час

nинф - число часов нерабочего времени нежилого помещения в неделю (составляет 168 - nвент), час.

Расход инфильтрующегося воздуха Gинф.ж через воздухопроницаемый элемент МКД (окно МОП, входная дверь) рассчитывают по формулам:

(5.5а)

; (5.5б)

где:

Aок, Aдв - площадь окон, витражей и входных дверей, м2;

- разность давлений, принятая для определения приведенного сопротивления воздухопроницанию;

Rинф.ок - сопротивление воздухопроницанию окна, м2·ч/кг (принимается по приложению к сертификату соответствия на воздухопроницаемую конструкцию).

При отсутствии данных допустимо принимать величину, соответствующую требуемой по СП 23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий" (для старых окон в деревянных переплетах величина сопротивления воздухопроницанию (с учетом деградации конструкций) составляет 0,12 м2·ч/кг; для новых окон в пластиковых переплетах - 0,86 м2·ч/кг).

Rинф.дв - сопротивление воздухопроницанию входных дверей, м2·ч/кг. Значения Rинф.д принимают равными:

- 0,14 м2·ч/кг - для входов в МКД, предприятия торговли и др. объекты с массовым проходом людей;

- 0,16 м2·ч/кг - для МКД повышенной комфортности.

- расчетная разность давлений наружного и внутреннего воздуха, Па.

При расчете инфильтрации для здания в целом допускается принимать расчетную разность давлений наружного и внутреннего воздуха для окон и балконных дверей МОП и окон и витражей нежилых помещений по формуле:

; (5.6)

где:

H - высота здания от отметки пола нижнего входа в здание до верха вытяжной шахты, м;

уН, ув - удельный вес соответственно наружного и внутреннего воздуха, Н/м3; принимают по формулам 5.7а, и 5.7б:

(5.7а)

(5.7б)

v - скорость ветра, м/с.

Значение скорости ветра для каждого населенного пункта принимается по СП 131.13330.2012 "Строительная климатология. Актуализированная версия СНиП 23-01-99*" (максимальная скорость ветра в январе).

Расчетную разность давлений наружного и внутреннего воздуха для входных дверей , Па, определяют по формуле

(5.8)

где:

H, уН, ув, v - то же, что и выше;

h - высота от отметки пола нижнего входа в здание до центра входной двери, м.

Расход инфильтрующегося воздуха Gинф.нж, кг/ч через воздухопроницаемый элемент фасада нежилого помещения (окна, витрины, витражи) определяется по выражению:

(5.9)

где:

Aок.нж - площадь окон, витражей и витрин нежилого помещения, м2;

Rинф.ок.нж - сопротивление воздухопроницанию окна, м2·ч/кг, при . Значение Rинф.ок.нж принимается по приложению к сертификату соответствия на воздухопроницаемую конструкцию.

При отсутствии данных допустимо принимать величину, соответствующую требуемой по СП 23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий". Расчетную разность давлений , Па, определяют по формуле (5.8).

5.1.2 Определение расчетно-нормативного потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период

Исходя из теплового баланса здания, потребление тепловой энергии на отопление здания состоит из следующих составляющих:

1. Трансмиссионные тепловые потери через наружные ограждающие конструкции.

2. Тепловые потери на нагрев наружного воздуха, поступающего (инфильтрирующегося) в здание в объеме нормативного воздухообмена.

3. Тепловые потери трубопроводами системы отопления, проходящими через неотапливаемые помещения здания (учитываются коэффициентом тепловых потерь ).

4. Тепловые потери, обусловленные неэффективным автоматическим регулированием подачи теплоты в систему отопления (учитываются коэффициентом авторегулирования ).

5. Теплопоступления в здание с учетом возможности их использования от применения оптимальных систем автоматического регулирования подачи теплоты в систему отопления, оцениваемой коэффициентом , в том числе:

- Через наружные светопрозрачные ограждающие конструкции (окна и балконные двери) от солнечной инсоляции.

- Внутренние бытовые тепловыделения в помещениях здания.

5.1.2.1 Определение трансмиссионных тепловых потерь через наружные ограждающие конструкции

Трансмиссионные тепловые потери через наружные ограждающие конструкции за отопительный период , кВт·ч (Гкал), определяются по выражениям:

(5.10а)

(5.10б)

где:

- нормативные градусо-сутки отопительного периода, °C·сут;

- нормативная температура наружного воздуха, средняя за отопительный период, °C;

- нормативная продолжительность отопительного периода, сут.

Значения и принимаются по СП 131.13330.2013 "Строительная климатология" Актуализированная версия СНиП 23-01-99* для соответствующего региона и населенного пункта, в котором находится здание.

5.1.2.2 Определение тепловых потерь на нагрев наружного воздуха, поступающего (инфильтрующегося) в МКД

Тепловые потери за счет нагрева холодного воздуха, инфильтрирующегося в здание, , кВт·ч (Гкал), рассчитываются по формулам:

(5.11а)

(5.11б)

Внутренние бытовые тепловыделения в помещениях МКД, , кВт·ч (Гкал), вычисляются как:

(5.12а)

(5.12б)

где:

AЖ - жилая площадь квартир в здании, м2;

Aнж - полезная площадь нежилых помещений МКД, м2;

zч.раб. - число часов работы нежилого помещения в сутки среднемесячное, час.

qбыт - удельная величина внутренних теплопоступлений в МКД, Вт/м2. Удельная величина внутренних тепловыделений принимается в зависимости от заселенности квартир:

- 17 Вт/м2 - при заселенности 20 м2 и менее площади квартир на человека;

- 10 Вт/м2 - при заселенности 45 м2 и более площади квартир на человека;

- по интерполяции величины qбыт между 17 и 10 Вт/м2 - при заселенности квартиры более 20 м2, но менее 45 м2 общей площади квартир на человека по формуле: qбыт = 17 - (Aкв / mж - 20) · 7 / 25.

qбыт.нж - удельная величина внутренних теплопоступлений в нежилых помещениях в рабочее время, Вт/м2, принимается в зависимости от назначения помещения по таблице 5.5:

Таблица 5.5 Удельные среднечасовые бытовые теплопоступления за рабочее время, в том числе от людей, электрических приборов, освещения, Вт/м2

Офисные
Учебно-воспитательные
Поликлинического назначения
Предприятия общественного, питания
Торгово-бытовые
Физкультурно-оздоровительные
Досуговые
13,4
13,1
14,0
13,1
9,8
24,4 <*>
20,6

--------------------------------

<*> Принимается как спортивные с занимаемой полезной площадью на человека 5 м2/человека.

Источник: СТО НОП 2.1-2014 "Энергетический паспорт жилого и общественного здания"

Расчетно-нормативное потребление тепловой энергии на отопление здания за отопительный период, , кВт·ч (Гкал), определяется по выражению:

(5.13)

где:

- теплопоступления в здание через наружные светопрозрачные ограждающие конструкции (окна и балконные двери) от солнечной инсоляции. При ориентировочных расчетах величину теплопоступлений в здание от солнечной инсоляции допускается не учитывать ;

- коэффициент, учитывающий дополнительные потери системы отопления, обусловленные теплопотерями трубопроводов, проходящих через неотапливаемые помещения. Значения величины принимаются равными:

- 1,13 - для многосекционных протяженных зданий;

- 1,11 - для зданий башенного типа;

- 1,07 - для зданий с отапливаемыми чердаками и подвалами;

- 1,09 - для зданий, не попадающих в категории выше.

- коэффициент, учитывающий эффективность автоматического регулирования подачи тепловой энергии в систему отопления здания. Величина коэффициента принимается равной:

- 0,95 - для двухтрубных систем отопления при наличии терморегулирующих клапанов на отопительных приборах и автоматическим регулированием подачи теплоты на вводе в здание;

- 0,9 - для однотрубных систем отопления при наличии терморегулирующих клапанов на отопительных приборах и автоматическим регулированием подачи теплоты на вводе в здание;

- 0,85 - для однотрубных систем отопления при наличии терморегулирующих клапанов на отопительных приборах и без автоматического регулирования подачи теплоты на вводе в здание;

- 0,7 - для однотрубных и двухтрубных систем отопления без терморегулирующих клапанов на отопительных приборах, с автоматическим регулированием подачи теплоты на вводе в здание;

- 0,5 - для однотрубных и двухтрубных систем отопления без терморегулирующих клапанов на отопительных приборах, при отсутствии автоматического регулирования подачи теплоты на вводе в здание.

vин - коэффициент снижения теплопоступлений за счет тепловой инерции ограждающих конструкций.

При исключении теплопоступлений в здание от солнечной радиации для расчетов величину рекомендуется принимать в домах с центральным авторегулированием на вводе системы отопления vин = 1,0 и , а в домах без центрального авторегулирования на вводе (только в ЦТП или в квартальной котельной) vин = 1,0 и . При теплоснабжении от ЦТП и квартальных котельных, не оборудованных авторегулированием, .

Рассчитывается удельный расчетно-нормативный расход тепловой энергии на отопление здание за отопительный период, , кВт·ч/м2 (Гкал/м2), на 1 м2 общей площади жилых помещений и полезной площади нежилых помещений МКД.

(5.14а)

где:

AКВ - общая площадь жилых помещений (квартир) в МКД, м2;

AНЖ - полезная площадь нежилых помещений в МКД, м2.

При отсутствии в МКД нежилых помещений, формула 5.14а преобразуется к виду:

(5.14б)

5.1.3 Расчет фактического потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период

Фактическое (измеренное) потребление тепловой энергии на отопление здания за отопительный период определяется по данным общедомовых приборов учета, установленных в здании. Это значение приводится (пересчитывается) к нормативным климатическим условиям по выражению:

(5.15)

где:

- фактическое (измеренное) потребление тепловой энергии на отопление здания, кВт·ч (Гкал);

- фактические градусо-сутки отопительного периода, °C·сут;

- фактическая температура наружного воздуха, средняя за отопительный период, °C;

- фактическая продолжительность отопительного периода, сут.

Удельный фактический расход тепловой энергии на отопление здания, приведенный к нормативным климатическим условиям, , кВт·ч/м2 (Гкал/м2), определяется по выражению:

(5.16а)

При отсутствии в МКД нежилых помещений, формула 5.16а запишется как:

(5.16б)

Вычисленные показатели и сравниваются с расчетно-нормативными значениями и .

Если показатели и выше расчетно-нормативных значений, то это означает, что в систему отопления поступает избыточное количество тепловой энергии и здание переотапливается. Возможны следующие причины переотапливания ("перетопа") зданий:

- завышение температуры теплоносителя (сетевой воды), поступающей в здание из наружных тепловых сетей. Этот фактор может быть обусловлен несоблюдением установленного температурного графика со стороны теплоснабжающей организации. Выявить эту причину возможно посредством сравнения фактической температуры сетевой воды в подающем трубопроводе тепловой сети (на вводе в здание) с соответствующей температурой теплоносителя, согласно температурного графика, установленного теплоснабжающей организацией.

- завышение расхода теплоносителя (сетевой воды), поступающего в здание из наружных тепловых сетей. Это обстоятельство может быть обусловлено разрегулированием наружных тепловых сетей. Установить эту причину возможно посредством сравнения фактического расхода сетевой воды в подающем трубопроводе тепловой сети (на вводе в здание) с величиной расхода теплоносителя, согласно договора теплоснабжения с теплоснабжающей организацией.

- увеличение температуры теплоносителя и расхода теплоносителя (сетевой воды), поступающего в систему отопления здания после элеваторного узла. Причиной этого фактора может быть несанкционированные изменения геометрических характеристик элеватора (площади сечения сопла).

Если показатели и меньше расчетно-нормативных значений, то это означает, что в систему отопления поступает сниженное количество тепловой энергии и здание недоотапливается. Возможны следующие причины недоотапливания ("недотопа") зданий:

- занижение температуры теплоносителя (сетевой воды), поступающей в здание из наружных тепловых сетей. Этот фактор может быть обусловлен несоблюдением установленного температурного графика со стороны теплоснабжающей организации;

- занижение расхода теплоносителя (сетевой воды), поступающего в здание из наружных тепловых сетей. Это обстоятельство может быть обусловлено разрегулированием наружных тепловых сетей.

Пример расчетно-нормативного и фактического потребления тепловой энергии на отопление МКД представлен в таблице 5.6.

Таблица 5.6 Расчетно-нормативное и фактическое потребление тепловой энергии на отопление МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

Наименование показателя
Ед. изм.
Расчетно-нормативное потребление (при нормативных климатических условиях)
Фактическое потребление
Фактическое потребление, приведенное к нормативным климатическим условиям
1
2
3
4
5
Общие данные по зданию
Типовая строительная серия
II-18
II-18
II-18
Общая площадь жилых помещений
м2
3639,7
3639,7
3639,7
Количество этажей (этажность)
ед
12
12
12
Число подъездов (секций)
ед
1
1
1
Количество квартир
ед
84
84
84
Потребление тепловой энергии на отопление
Потребление тепловой энергии на отопление за отопительный период
кВт·ч
720094
713756
692381
то же
Гкал
619
614
595
Трансмиссионные тепловые потери через наружные ограждающие конструкции (всего), в том числе:
кВт·ч
555238
551248
537792
то же
Гкал
478
474
463
тепловые потери через наружные стены
кВт·ч
269340
267405
260877
то же
Гкал
232
230
224
тепловые потери через окна в квартирах
кВт·ч
182950
181636
177202
то же
Гкал
157
156
152
тепловые потери через окна в МОП
кВт·ч
7646
7578
7405
то же
Гкал
7
7
6
тепловые потери через верхние покрытия и чердачные перекрытия
кВт·ч
44700
44379
43295
то же
Гкал
38
38
37
тепловые потери через полы по грунту и перекрытия над подвалом (техподподъем)
кВт·ч
49666
49309
48106
то же
Гкал
43
42
41
тепловые потери через наружные двери
кВт·ч
936
929
907
то же
Гкал
1
1
1

Продолжение таблицы 5.6

1
2
3
4
5
Инфильтрационные тепловые потери на нагрев наружного воздуха
кВт·ч
198678
197250
192435
то же
Гкал
171
170
165
Дополнительные тепловые потери трубопроводами системы отопления, проходящими через неотапливаемые помещения (подвалы; чердаки)
кВт·ч
47109
46770
45629
то же
Гкал
41
40
39
Дополнительные тепловые потери, обусловленные неэффективным регулированием подачи тепловой энергии в систему отопления
кВт·ч
80931
80350
78388
то же
Гкал
70
69
67
Внутренние тепловыделения
кВт·ч
161862
161862
161862
то же
Гкал
139
139
139
Увеличение (+) или уменьшение (-) фактического потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период по сравнению с расчетно-нормативным значением
кВт·ч
-6337
-27713 <*>
то же
Гкал
-5
-24
Удельное потребление тепловой энергии на отопление за отопительный период
кВт·ч/м2
199,0
197,3
191,4
то же
Гкал/м2
0,171
0,170
0,165
Примечание:
<*> Фактическое потребление тепловой энергии на отопление, приведенное к нормативным климатическим условиям меньше расчетно-нормативного расхода теплоты на 27713 кВт·ч или 24 Гкал (здание недоотапливается на 4%).

Количество тепловой энергии на отопление здания за месяц отопительного периода, , кВт·ч (Гкал), определяется по формулам 5.10 - 5.15, но при этом:

- вместо градусо-суток отопительного периода, используются градусо-сутки рассматриваемого месяца (ГСОМн и ГСОМф; оC·сут);

- вместо температуры наружного воздуха, средней за отопительный период используется средняя температура наружного воздуха в рассматриваемом месяце (, оC).

5.2 Определение расчетно-нормативного и фактического базового уровня потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение

5.2.1 Определение расчетно-нормативного потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение и горячей воды

Потребление тепловой энергии на горячее водоснабжение здания состоит из следующих составляющих:

1. Расход тепловой энергии для нагрева горячей воды в системе горячего водоснабжения.

2. Тепловые потери трубопроводами системы горячего водоснабжения (учитываются коэффициентом тепловых потерь КТР).

Расчетный (удельный) средний суточный расход горячей воды за отопительный период на одного человека (жителя) в МКД, , л/(чел·сут), определяется по выражению:

(5.17)

где:

- нормированный (удельный) средний за год суточный расход горячей воды на одного жителя, проживающего в МКД с централизованным горячим водоснабжением, л/(чел·сут). Значение принимается по таблице 5.7, в зависимости от вида санитарно-технического оборудования, установленного в МКД;

- коэффициент, учитывающий изменение среднего расхода воды на горячее водоснабжение в неотопительный (летний) период по отношению к отопительному периоду. Значение коэффициента принимается равным:

- 0,9 - для жилищно-коммунального сектора;

- 1,2...1,5 - для МКД, расположенных в курортных зонах. В расчетах можно принимать среднее значение (1,35).

- нормативная продолжительность работы системы горячего водоснабжения МКД с учетом плановых прекращений подачи горячей воды (из-за отключений системы централизованного теплоснабжения на испытания и ремонты), сут.

Таблица 5.7 Нормированные (удельные) средние за год расходы горячей воды в МКД

Тип жилого здания
Ед. изм.
Нормированный (удельный) средний за год суточный расход горячей воды
МКД с централизованным горячим водоснабжением
оборудованные умывальниками, мойками и душами
л/(сут·чел)
85
оборудованные умывальниками, мойками, душами и сидячими ваннами
л/(сут·чел)
90
оборудованные умывальниками, мойками, душами и ваннами длиной от 1500 до 1700 мм
л/(сут·чел)
105
оборудованные умывальниками, мойками, душами и ваннами (с квартирными регуляторами давления)
л/(сут·чел)
100
свыше 12 этажей с повышенными требованиями к благоустройству
л/(сут·чел)
115

Источник: СП 30.13330.2012 "Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*"

Расчетный средний часовой расход горячей воды в отопительный период для МКД, , м3/ч, вычисляется по формуле:

(5.18)

где:

Mж - количество жителей в здании, чел.

Расчетный максимальный часовой расход горячей воды в отопительный период для МКД, , м3/ч, определяется как:

(5.19)

где:

Kчас - коэффициент часовой неравномерности потребления горячей воды в МКД (таблица 5.8).

Таблица 5.8 Коэффициент часовой неравномерности водопотребления в МКД

Число жителей Mж, чел
Коэффициент часовой неравномерности водопотребления Kчас
Число жителей Mж, чел
Коэффициент часовой неравномерности водопотребления Kчас
150
5,15
1500
3,09
250
4,5
2000
2,97
350
4,1
2500
2,9
500
3,75
3000
2,85
700
3,5
4000
2,78
1000
3,27
5000
2,74

Источник: СП 41-101-95 "Проектирование тепловых пунктов"

Расчетное годовое потребление горячей воды в МКД, , м3, рассчитывается по выражению:

(5.20)

Удельный среднечасовой расход тепловой энергии на горячее водоснабжение за отопительный период, , кВт/м2 (ккал/ч·м2), вычисляется по формулам:

, (5.21а)

, (5.21б)

где:

= 1 кг/литр = 1000 кг/м3 - плотность воды;

Cв = 4,2 кДж/(кг·°C) = 1,0 ккал/(кг·°C) - массовая теплоемкость воды;

tгв - нормативная температура горячей воды, °C. Согласно СП 30.13330.2012 "Внутренний водопровод и канализация. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*" температура горячей воды должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C, для расчетов принимается минимальное значение;

tхв - температура холодной воды, °C. При отсутствии данных, значение температуры tхв рекомендуется принимать равным 5 °C (для отопительного периода);

- фактическая заселенность МКД, м2/чел;

mКВ - количество квартир в МКД, ед;

- количество квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета расхода горячей воды (квартирными счетчиками горячей воды), ед;

KТР - коэффициент, учитывающий тепловые потери трубопроводами системы горячего водоснабжения. Значение коэффициента KТР принимаются по таблице 5.9.

Таблица 5.9 Значение коэффициента, учитывающего потери теплоты трубопроводами систем горячего водоснабжения

Тип системы горячего водоснабжения
Коэффициент КТР
при наличии наружных тепловых сетей горячего водоснабжения после центрального теплового пункта (ЦТП) пли источника теплоснабжения
без наружных тепловых сетей горячего водоснабжения (приготовление горячей воды осуществляется в индивидуальном тепловом пункте здания)
с полотенцесушителями в ванных комнатах и изолированными стояками горячей воды
0,25
0,2
без полотенцесушителей в ванных комнатах и изолированными стояками горячей воды
0,15
0,1
с полотенцесушителями в ванных комнатах и неизолированными стояками горячей воды
0,35
0,3
без полотенцесушителей в ванных комнатах и неизолированными стояками горячей воды
0,25
0,2

Источник: СП 41-101-95 "Проектирование тепловых пунктов"

Средний часовой расход тепловой энергии на горячее водоснабжение за отопительный период, , кВт (ккал/ч), вычисляется по формуле:

(5.22)

Удельный годовой расход тепловой энергии на горячее водоснабжения МКД отнесенный к 1 м2 общей площади жилых помещений (квартир), , кВт·ч/м2 (Гкал/м2), определяется по выражениям:

, (5.23а)

, (5.23б)

где:

- температура холодной воды в отопительный (зимний) период, °C. При отсутствии данных, значение температуры рекомендуется принимать равным 5 °C;

- температура холодной воды в неотопительный (летний) период, °C. При отсутствии данных, значение температуры рекомендуется принимать равным 15 °C.

Количество тепловой энергии, потребляемой системой горячего водоснабжения здания за год, с учетом плановых прекращений подачи горячей воды, , кВт·ч (Гкал), рассчитывается как:

, (5.24)

5.2.2 Расчет фактического потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение и горячей воды

Фактическое (измеренное) потребление тепловой энергии на горячее водоснабжение здания за год, а также фактический годовой расход горячей воды определяется по данным общедомовых приборов учета, установленных в здании <1>.

--------------------------------

<1> При отсутствии отдельного приборного учета тепловой энергии на горячее водоснабжение объем потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение определяется расчетным способом.

Фактический удельный годовой расход тепловой энергии на горячее водоснабжение, , кВт·ч/м2 (Гкал/м2), определяется с учетом фактической заселенности жилого здания:

(5.25)

где:

- фактическое (измеренное) годовое потребление тепловой энергии на горячее водоснабжение, кВт·ч (Гкал), представляет собой сумму потребления тепловой энергии на водоразбор на горячее водоснабжение и потерь тепловой энергии в циркуляционном трубопроводе системы горячего водоснабжения. Если фактические (измеренные) потери тепловой энергии в циркуляционном трубопроводе системы горячего водоснабжения неизвестны, то их можно определить по формуле 5.26(1);

- коэффициент фактической заселенности МКД;

- фактическая заселенность МКД, м2/чел;

- норма общей площади жилых помещений (квартир) на одного жителя, м2/чел.

При отсутствии данных по величине нормы общей площади жилых помещений на одного жителя в конкретном населенном пункте, величина принимается равной 18 - 20 м2.

Полученные фактические значения и сопоставляются с расчетно-нормативными значениями и .

Если показатели и больше расчетно-нормативных значений, то это означает, что в систему горячего водоснабжения здания поступает избыточное количество тепловой энергии и фактическая температура горячей воды выше нормативных значений ("перегрев" горячей воды).

Если показатели и меньше расчетно-нормативных значений, то это означает, что в систему горячего водоснабжения здания поступает уменьшенное количество тепловой энергии и фактическая температура горячей воды меньше нормативных значений ("недогрев" горячей воды).

Фактический (удельный) средний суточный расход горячей воды на одного человека (жителя) в МКД, , л/(чел·сут), рассчитывается по выражению:

, (5.26)

где:

- фактический (измеренный) годовой расход горячей воды в МКД, м3;

Определенное фактическое значение сопоставляется с нормируемым (удельным) средним за год суточным расходом горячей воды (таблица 5.7) с учетом степени оснащения МКД индивидуальными (квартирными) счетчиками горячей воды .

Фактическое значение может быть больше значения по следующим причинам:

- завышенное давление горячей воды в системе горячего водоснабжения (отсутствие регуляторов давления горячей воды на вводе в здание);

- большие сливы горячей воды из-за ее остывания в тупиковых системах горячего водоснабжения (при отсутствии циркуляционного трубопровода и насоса);

- большие утечки горячей воды, обусловленные значительным физическим износом и повышенной аварийностью внутридомовых трубопроводов системы горячего водоснабжения;

- использовалась некорректная информация о количестве жителей в МКД и/или виде санитарно-технического оборудования, установленного в МКД.

Если фактическое значение меньше значения , то это возможно по следующим причинам:

- использовалась некорректная информация о количестве жителей в МКД и/или виде санитарно-технического оборудования, установленного в МКД;

- использовалась некорректная информация о фактическом потреблении горячей воды (неполные данные о фактическом помесячном потреблении горячей воды в МКД; нерегулярность подачи сведений о потреблении горячей воды жителями).

Для устранения вышеперечисленных причин, необходимо проверить и уточнить данные о количестве жителей МКД, виде санитарно-технического оборудования и фактическом потреблении горячей воды за рассматриваемый период.

Пример расчетно-нормативного и фактического потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение МКД представлен в таблице 5.10.

Таблица 5.10 Расчетно-нормативное и фактическое потребление тепловой энергии на горячее водоснабжение МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

Наименование показателя
Ед. изм
Расчетно-нормативное потребление
Фактическое потребление
Общие данные по зданию
Типовая строительная серия
II-18
II-18
Общая площадь жилых помещений
м2
3639,7
3639,7
Количество этажей (этажность)
ед
12
12
Число подъездов (секций)
ед
1
1
Количество квартир
ед
84
84
Потребление тепловой энергии на горячее водоснабжение
Годовое потребление тепловой энергии на горячее водоснабжения
кВт·ч
377610
399723
то же
Гкал
325
343,7
Увеличение (+) или уменьшение (-) годового фактического потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение по сравнению с расчетно-нормативным значением
кВт·ч
22113
то же
Гкал
19
то же
%
5,9
Годовое потребление горячей воды
м3
4547
4571
Увеличение (+) или уменьшение (-) фактического годового потребления горячей воды по сравнению с расчетно-нормативным значением
м3
23,8
то же
%
0,5
Удельное потребление тепловой энергии на горячее водоснабжение
кВт·ч/м2
103,7
109,8
то же
Гкал/м2
0,069
0,073
Удельный средний суточный расход горячей воды
л/(сут·чел)
87
80,3

Потери тепловой энергии в циркуляционном трубопроводе системы горячего водоснабжения МКД, , кВт·ч (Гкал), определяются по выражению:

(5.26.(1))

где:

- суммарная протяженность участков циркуляционного трубопровода (стояки, подвалы, чердаки), м;

qц - удельные тепловые потери циркуляционными трубопроводами системы горячего водоснабжения, ккал/ч·м (Вт/м). Значения величины qц принимаются по таблице 5.10(1).

Таблица 5.10(1)11 Удельные тепловые потери циркуляционными трубопроводами системы горячего водоснабжения МКД

Место и способ прокладки трубопровода
Ед. изм.
Удельные тепловые потери трубопровода при условном диаметре, мм
15
20
25
32
40
50
70
Циркуляционные трубопроводы изолированные
в подвале (закрытые системы теплоснабжения
ккал/ч·м
10,9
12,1
13,3
15,1
16,7
18,8
23
то же
Вт/м
12,7
14,1
15,5
17,6
19,4
21,9
26,8
в подвале (открытые системы теплоснабжения
ккал/ч·м
14,8
16,4
18,0
20,5
22,6
25,5
29,6
то же
Вт/м
17,2
19,1
21,0
23,8
26,3
29,6
34,5
на "теплом" чердаке (закрытые системы теплоснабжения)
ккал/ч·м
9
10
11
12,6
13,8
15,6
19,1
то же
Вт/м
10,5
11,6
12,8
14,7
16,1
18,2
22,2
на "теплом" чердаке (открытые системы теплоснабжения)
ккал/ч·м
12
13,4
14,8
16,9
18,6
21
25,7
то же
Вт/м
14,0
15,6
17,2
19,7
21,6
24,4
29,9
Циркуляционные трубопроводы неизолированные
в квартирах (закрытые системы теплоснабжения)
ккал/ч·м
20
24,6
29,2
36,6
43
52
72
то же
Вт/м
23,3
28,6
34,0
42,6
50,0
60,5
83,8
в квартирах (отрытые системы теплоснабжения)
ккал/ч·м
26,9
33,1
39,3
49,2
57,8
69,9
96,8
то же
Вт/м
31,3
38,5
45,7
57,3
67,3
81,4
112,7
На лестничных клетках (закрытые системы теплоснабжения)
ккал/ч·м
23,5
28,9
34,2
42,8
50,3
60,8
84,5
то же
Вт/м
27,4
33,6
39,8
49,8
58,5
70,8
98,3
На лестничных клетках (открытые системы теплоснабжения)
ккал/ч·м
23,5
28,9
34,2
42,8
50,3
60,8
84,5
то же
Вт/м
27,4
33,6
39,8
49,8
58,5
70,8
98,3
Циркуляционные стояки в штрабе сантехнической кабины или ванной
изолированные (закрытая система теплоснабжения)
ккал/ч·м
9,4
10,3
11,7
12,9
14,6
17,8
то же
Вт/м
10,9
12,0
13,6
15,0
17,0
20,7
изолированные (открытая система теплоснабжения)
ккал/ч·м
12,9
14,1
16
17,7
20
24,4
то же
Вт/м
15,0
16,4
18,6
20,6
23,3
28,4
неизолированные (закрытая система теплоснабжения)
ккал/ч·м
23
27,1
34
40
48,3
67,2
то же
Вт/м
26,8
31,5
39,6
46,6
56,2
78,2
неизолированные (открытая система теплоснабжения)
ккал/ч·м
31,5
31,5
46,6
54,8
66,2
92,1
то же
Вт/м
36,7
36,7
54,2
63,8
77,0
107,2

Источник: МДС 41-4.2000 "Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения"

5.3 Определение расчетно-нормативного и фактического базового уровня потребления электроэнергии на общедомовые нужды.

5.3.1 Определение расчетно-нормативного потребления электрической энергии на общедомовые нужды

Потребление электрической энергии на общедомовые нужды здания состоит из следующих составляющих:

1. Освещение помещений общедомового назначения (мест общего пользования), в том числе:

- Наружное освещение подъездов.

- Освещение лестничных площадок и лифтовых холлов.

- Освещение межквартирных коридоров.

- Освещение подвала (технического подполья).

- Освещение чердачного помещения.

2. Потребление электрической энергии силовым оборудованием, в том числе:

- Лифтовым оборудованием (при наличии в здании).

- Насосным оборудованием (при наличии в здании).

3. Потребление электроэнергии прочим энергетическим оборудованием, в том числе:

- Приборами автоматического регулирования и учета потребления тепловой энергии и воды (общедомовыми электронными теплосчетчиками, а также счетчиками горячей и холодной воды).

- Системами пожарной сигнализации и диспетчеризации (при наличии в здании).

- Приточно-вытяжными системами принудительной вентиляции мест общего пользования и/или нежилых помещений (при наличии в здании).

Годовое потребление электроэнергии на освещение мест общего пользования, кВт·ч, рассчитывается по формуле:

(5.27)

где:

- суммарная электрическая мощность осветительных приборов для наружного освещения подъездов, Вт;

- суммарная мощность электрическая осветительных приборов для освещения лестничных площадок и лифтовых холлов, Вт;