Статья 595. "Гражданский кодекс РФ (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)

1. Порядок несения риска случайной гибели или случайного повреждения имущества зависит от оснований передачи имущества под ренту.

В случае если имущество было передано плательщику постоянной ренты бесплатно, то, поскольку плательщик постоянной ренты не понес никаких затрат на приобретение этого имущества, он отвечает и несет имущественные убытки в случае его случайной гибели или случайного повреждения.

В случае же если имущество передавалось по договору постоянной ренты за плату, плательщик вправе требовать прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты, но при этом риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет плательщик ренты.

Порядок предъявления требования не установлен, но полагаем, что предъявление такого требования возможно в досудебном порядке путем направления письменного уведомления получателю ренты (либо в электронной форме), а если получатель ренты откажется от согласования с плательщиком постоянной ренты прекращения ее выплаты - в судебном порядке. Изменение условий выплаты постоянной ренты может представлять собой изменение размера рентных платежей, сроков их внесения, возложение на получателя постоянной ренты каких-либо обязанностей, связанных с получением постоянной ренты и т.п.

В целом же предоставление плательщику постоянной ренты такого права необоснованно, так как случайная гибель или повреждение имущества возникают, как правило, по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, но при этом преимущества предоставлены плательщику постоянной ренты.

Если же такое право плательщика постоянной ренты будет реализовано, то, на наш взгляд, в таком случае будут нарушаться права получателя постоянной ренты, так как он будет полностью лишен имущества, а также лишен возможности получения рентных платежей либо возможности их получения в полном объеме и на тех же условиях.

2. Судебная практика:

- Определение СК по гражданским делам ВС РФ от 20.10.1997 N 41-В97-10;

- Постановление ФАС Дальневосточного округа от 04.06.2010 N Ф03-3767/2010 по делу N А51-6524/2008;

- Постановление ФАС Московского округа от 26.04.1999 N КГ-А40/1051-99;

- Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2014 N 16АП-24/14;

- Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 21.02.2014 N 02АП-11559/13;

- Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2013 N 08АП-6245/13;

- Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2007 N 19АП-4882/07.