<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 02.08.2016 N 10-3488-КЛ "Для сведения и учета в работе" (вместе с <Письмом> Росреестра от 22.07.2016 N 19-исх/10614-СМ/16)

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"

ПИСЬМО
от 2 августа 2016 г. N 10-3488-КЛ

ДЛЯ СВЕДЕНИЯ И УЧЕТА В РАБОТЕ

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - Учреждение) направляет для сведения и возможного учета в работе копию письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.07.2016 N 19-исх/10614-СМ/16 по вопросу использования кадастровыми инженерами картографического материала.

Органам, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополь, настоящее письмо направляется для сведения.

Заместитель директора
К.А.ЛИТВИНЦЕВ

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 24.06.2016 N 10-0824-АШ по вопросу использования кадастровыми инженерами картографического материала, сообщает.

В соответствии с частью 8 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.

Кадастровыми инженерами в ходе выполнения кадастровых работ в рамках исполнения положений части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), пункта 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412, а также рекомендаций, изложенных письме Минэкономразвития России от 14.12.2012 N 27701-ПК/Д23и, письме Росреестра от 13.03.2014 N 14-03562/14 в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" указываются меры, предпринятые им для получения документов, подтверждающих уточненное местоположение границ земельного участка с указанием реквизитов запросов в получении необходимых документов и полученных ответов.

При этом считаем, что, в случае если кадастровые инженеры в указанном разделе приводят реквизиты ответов об отсутствии в картографо-геодезическом фонде материалов только открытого доступа, то это не может быть основанием решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости в рамках действия пункта 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре.

В случае, когда документы, указанные в части 9 статьи 38 Закона о кадастре отсутствуют и границы земельного участка не закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, кадастровому инженеру в разделе "Заключение кадастрового инженера" необходимо указывать, как именно им определялось местоположение границы такого земельного участка.

При этом необходимо отметить, что, по нашему мнению, приоритетным документом, подтверждающим местоположение уточненных границ земельного участка, является акт согласования границ, оформленный в соответствии с положениями статьи 39 Закона о кадастре.

Заместитель руководителя
С.Г.МИРОШНИЧЕНКО