Решение Совета директоров Банка России от 24.04.2025 "Об установлении надбавок к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов (займов) и кредитов (займов), предоставленных на финансирование по договору участия в долевом строительстве"

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СОВЕТ ДИРЕКТОРОВ

РЕШЕНИЕ
от 24 апреля 2025 года

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
НАДБАВОК К КОЭФФИЦИЕНТАМ РИСКА В ОТНОШЕНИИ ИПОТЕЧНЫХ
КРЕДИТОВ (ЗАЙМОВ) И КРЕДИТОВ (ЗАЙМОВ), ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ
НА ФИНАНСИРОВАНИЕ ПО ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ
В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Совет директоров Банка России 24 апреля 2025 года принял решение:

1. В соответствии со статьей 45.2 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" (далее - Федеральный закон N 86-ФЗ) и с Указанием Банка России от 16 декабря 2024 года N 6960-У "О видах активов, характеристиках видов активов, к которым устанавливаются надбавки к коэффициентам риска, и о применении к указанным видам активов надбавок при определении кредитными организациями нормативов достаточности капитала" (далее - Указание Банка России N 6960-У) установить надбавки к коэффициентам риска в отношении возникших с 1 июля 2025 года кредитных требований и требований по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения или апартаментов, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения или апартаментов, согласно таблице 1:

Таблица 1

Надбавки к коэффициентам риска в отношении возникших с 1 июля 2025 года кредитных требований и требований по получению начисленных (накопленных) процентов по ипотечным кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения или апартаментов, по которым исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения или апартаментов

Код

1000.i

1001.i

1002.i

1003.i

1004.i

1005.i

1006.i

1007.i

1008.i

1009.i

1010.i

1011.i

3001.i

н/п

3002.i

н/п

0,25

0,5

н/п

0,5

3003.i

н/п

0,5

0,75

н/п

0,75

3004.i

н/п

0,75

1,0

н/п

1,0

3005.i

0,5

0,25

0,5

0,75

1,0

1,25

н/п

1,25

3006.i

0,75

0,25

0,5

0,75

1,0

1,5

н/п

1,5

3007.i

4,0

7,0

н/п

7,0

3008.i

н/п

3009.i

н/п

3010.i

4,0

7,0

н/п

7,0

3011.i

н/п

2. В соответствии со статьей 45.2 Федерального закона N 86-ФЗ и с Указанием Банка России N 6960-У установить надбавки к коэффициентам риска в отношении возникших с 1 июля 2025 года кредитных требований и требований по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве, согласно таблице 2:

Таблица 2

Надбавки к коэффициентам риска в отношении возникших с 1 июля 2025 года кредитных требований и требований по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным физическим лицам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве

Код

1000.i

1001.i

1002.i

1003.i

1004.i

1005.i

1006.i

1007.i

1008.i

1009.i

1010.i

1011.i

4001.i

9,0

н/п

9,0

4002.i

1,0

0,5

0,75

1,0

1,5

2,5

2,75

н/п

2,75

4003.i

0,75

0,5

0,75

1,0

2,25

2,5

н/п

2,5

4004.i

0,25

н/п

0,25

0,5

2,0

2,25

н/п

2,25

4005.i

н/п

1,0

1,5

н/п

1,5

4006.i

н/п

0,5

1,0

н/п

1,0

4007.i

н/п

3. Настоящее решение вступает в силу с 1 июля 2025 года.