7.4. Определение прироста инвестиций в основной капитал по проданным вновь построенным жилым домам
7.4. Определение прироста инвестиций в основной капитал
по проданным вновь построенным жилым домам 
Информационной базой для определения прироста инвестиций по проданным вновь построенным жилым домам являются данные об общей площади проданного жилья физическим лицам, средней стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилых домов и цене продажи 1 кв. м общей площади жилых домов на первичном рынке.
Исходная информация приведена в таблице 8.
Таблица 8
Информационная база для определения прироста
инвестиций по проданным вновь построенным жилым домам
за 2011 год (данные условные)
|
N пп
|
Показатель
|
Наименование показателя
|
Источник информации
|
Значение показателя
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
1.
|
Vn
|
Общая площадь проданного жилья физическим лицам, тыс. кв. м
|
Форма N С-1 стр. 49
|
98,7
|
|
2.
|
Jn
|
Цена продажи 1 кв. м общей площади жилых домов на первичном рынке, тыс. рублей
|
Форма N 1-РЖ, раздел 1
|
35,2
|
|
3.
|
Jc
|
Стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов, тыс. рублей
|
Комплекс ЭОД по форме N С-1
|
31,1
|
В связи с тем, что форма N 1-РЖ разрабатывается по территориальным центрам и крупным городам субъектов Российской Федерации, для обеспечения сопоставимости результатов в расчете используются данные о стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилых домов в городах и поселках городского типа.
Прирост инвестиций в основной капитал по проданным вновь построенным жилым домам (Ипж) определяется по формуле (12):
Ипж = Vn x (Jn - Jc) (12)
В нашем примере прирост инвестиций равен:
Ипж = 98,7 x (35,2 - 31,1) = 404,7 млн. рублей.
По видовой структуре прирост инвестиций в основной капитал по проданным вновь построенным жилым домам полностью относится к инвестициям в жилища.
В случаях, когда застройщики в форме N С-1 по строке 49 не показывают данные об общей площади проданного жилья физическим лицам, прирост инвестиций по проданным вновь построенным жилым домам определяется на основе данных раздела 8 формы N 1-предприятие об обороте организаций по чистому виду экономической деятельности 70.12.1 "Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества".
