Утверждены
Приказом Государственного
комитета по гражданскому
строительству и архитектуре
при Госстрое СССР
от 24 декабря 1986 г. N 446
Внесены
Минжилкомхозом РСФСР
Срок введения в действие -
1 июля 1987 года
ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
ПРАВИЛА
ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
ВСН 53-86(р)
Настоящие Правила предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности.
Правила не распространяются на оценку физического износа зданий, пострадавших в результате стихийных бедствий.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее - системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.
Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.
1.2. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл. 1 - 71.
Примечания. 1. Если конструкция, элемент, система или их участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала.
2. Если в конструкции, элементе, системе или их участке выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала.
3. Если в таблице интервалу значений физического износа соответствует только один признак, физический износ конструкции, элемента, системы или их участков следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся повреждений.
4. В примерный состав работ по устранению физического износа, приведенный в табл. 1 - 71, не включены сопутствующие и отделочные работы, подлежащие выполнению при ремонте данной конструкции, элемента, системы или их участка.
1.3. Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, следует определять по формуле:
i=n Рi
Фк = SUM Фi x --,
i=1 Рк
где:
Фк - физический износ конструкции, элемента или системы, %;
Фi - физический износ участка конструкции, элемента или системы, определенный по табл. 1 - 71, %;
Рi - размеры (площадь или длина) поврежденного участка, кв. м или м;
Рк - размеры всей конструкции, кв. м или м;
n - число поврежденных участков.
Примеры оценки физического износа приведены в справочном Прил. 1.
1.4. Физический износ здания следует определять по формуле:
i=n
Фз = SUM Фкi x li,
i=1
где:
Фз - физический износ здания, %;
Фкi - физический износ отдельной конструкции, элемента или системы, %;
li - коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания;
n - число отдельных конструкций, элементов или систем в здании.
Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов и систем в общей восстановительной стоимости здания, в %, следует принимать по укрупненным показателям восстановительной стоимости жилых зданий, утвержденным в установленном порядке, а для конструкций, элементов и систем, не имеющих утвержденных показателей, - по их сметной стоимости.
Усредненные доли восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов здания приведены в рекомендуемом Прил. 2.
1.5. Численные значения физического износа следует округлять: для отдельных участков конструкций, элементов и систем - до 10%; для конструкций, элементов и систем - до 5%; для здания в целом - до 1%.
1.6. Для слоистых конструкций - стен и покрытий - следует применять системы двойной оценки физического износа: по техническому состоянию (табл. 14, 40) и сроку службы конструкции. За окончательную оценку физического износа следует принимать большее значение.
Физический износ слоистой конструкции по сроку службы следует определять по формуле:
i=n
Фс = SUM Фi x Кi,
i=1
где:
Фс - физический износ слоистой конструкции, %;
Фi - физический износ материала слоя, определяемый по рис. 1 и 2 <*> в зависимости от срока эксплуатации данной слоистой конструкции, %;
Кi - коэффициент, определяемый как отношение стоимости материала слоя к стоимости всей конструкции (см. рекомендуемое Прил. 3);
n - число слоев.
--------------------------------
<*> Здесь и далее рисунки не приводятся.
Пример оценки физического износа слоистой конструкции приведен в справочном Прил. 1.
1.7. Физический износ внутренних систем инженерного оборудования зданий в целом должен определяться по табл. 64 - 71 на основании оценки технического состояния элементов, составляющих эти системы. Если в процессе эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, физический износ системы следует уточнить расчетным путем на основании сроков эксплуатации отдельных элементов по графикам, приведенным на рис. 3 - 7. За окончательную оценку следует принимать большее из значений.
Физический износ системы должен определяться как сумма средневзвешенного износа элементов. Пример расчета приведен в справочном Прил. 1.
1.8. Физический износ газового и лифтового оборудования должен определяться в соответствии со специальными нормативными документами.
1.9. При оценке физического износа конструкций, элементов и систем, не указанных в настоящих Правилах, следует пользоваться данными наиболее близких аналогов (табл. 1 - 71) или соответствующих республиканских нормативных документов.
2. ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ
И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
ФУНДАМЕНТЫ
Таблица 1
ФУНДАМЕНТЫ СТОЛБЧАТЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ С ЗАБИРКОЙ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Разрушение отделочного │- │ 0 - 20│Укрепление вру- │ │слоя цоколя, ослабление │ │ │бок, восстанов- │ │врубок │ │ │ление отделки │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Искривление горизонталь-│Повреждения на│21 - 40│Переборка досок │ │ных линий цоколя, короб-│площади до 25%│ │забирки │ │ление и повреждение от- │<*> │ │ │ │дельных досок забирки │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Поражение забирки │Повреждение на│41 - 60│Полная замена │ │гнилью, обрастание мхом │площади до 50%│ │забирки, ремонт │ │нижней части цоколя, ко-│ │ │оголовков стол- │ │робление и отставание │ │ │бов │ │досок. Мелкие поврежде- │ │ │ │ │ния верхней части стол- │ │ │ │ │бов │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Искривление горизонталь-│- │61 - 80│Замена столбов и│ │ных линий стен, осадка │ │ │забирки с выве- │ │отдельных участков зда- │ │ │шиванием стен │ │ния. Поражение гнилью, │ │ │ │ │жучком, частичные разру-│ │ │ │ │шения забирки и столбов │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
--------------------------------
<*> В настоящем сборнике ВСН повреждения определять в процентах от всей осмотренной площади.
Таблица 2
ФУНДАМЕНТЫ СТОЛБЧАТЫЕ КАМЕННЫЕ С КИРПИЧНЫМ ЦОКОЛЕМ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Мелкие повреждения цо- │Повреждения на│ 0 - 20│Расшивка трещин,│ │кольной части - трещины,│площади до 5% │ │заделка выбоин │ │местные выбоины │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины, сколы, выпаде- │То же, до 25% │21 - 40│Заделка трещин, │ │ние отдельных камней в │ │ │ремонт кладки │ │надземной части цоколя и│ │ │цоколя и надзем-│ │фундаментных столбов │ │ │ной части фунда-│ │ │ │ │ментных столбов │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Перекосы, выпучивание │Ширина трещин │41 - 60│Замена цоколя, │ │цоколя, трещины в цоко- │до 5 мм. Выпу-│ │ремонт верхней │ │ле; трещины, сколы и вы-│чивание цоколя│ │части фундамент-│ │падение камней в надзем-│до 1/3 его │ │ных столбов │ │ной части столбов │толщины │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Искривление горизонталь-│- │61 - 80│Полная замена │ │ных линий стен, осадка │ │ │фундамента и цо-│ │отдельных участков, пе- │ │ │коля с вывешива-│ │рекосы оконных и дверных│ │ │нием стен │ │проемов, полное разруше-│ │ │ │ │ние цоколя, нарушение │ │ │ │ │монолитности кладки │ │ │ │ │столбов │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 3
ФУНДАМЕНТЫ ЛЕНТОЧНЫЕ КАМЕННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Мелкие трещины в цоколе │Ширина трещин │ 0 - 20│Расшивка трещин │ │и под окнами первого │до 2 мм │ │ │ │этажа │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Отдельные глубокие тре- │То же, до 5 мм│21 - 40│Укрепление клад-│ │щины, следы увлажнения │ │ │ки. Ремонт гори-│ │цоколя и стен, выпучива-│ │ │зонтальной изо- │ │ние отдельных участков │ │ │ляции │ │стен подвала, неравно- │ │ │ │ │мерная осадка фундамента│ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Выпучивание и заметное │Неравномерная │41 - 60│Усиление и заме-│ │искривление цоколя, │осадка с общим│ │на отдельных │ │сквозные трещины в цоко-│прогибом стены│ │участков кладки,│ │ле с развитием на всю │до 0,02 ее │ │восстановление │ │высоту здания, выпучива-│длины │ │горизонтальной и│ │ние полов и стен подвала│ │ │вертикальной │ │ │ │ │гидроизоляции, │ │ │ │ │устройство гори-│ │ │ │ │зонтальных поя- │ │ │ │ │сов жесткости │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Массовые прогрессирующие│Прогиб стены │61 - 80│Полная замена │ │сквозные трещины на всю │более 0,02 ее │ │фундаментов │ │высоту здания, значи- │длины │ │ │ │тельное выпирание грунта│ │ │ │ │и разрушение стен подва-│ │ │ │ │ла │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 4
ФУНДАМЕНТЫ ЛЕНТОЧНЫЕ КРУПНОБЛОЧНЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Мелкие трещины в цоколе,│Ширина трещин │ 0 - 20│Затирка трещин │ │местные нарушения штука-│до 1,5 мм │ │ │ │турного слоя цоколя и │ │ │ │ │стен │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины в швах между │То же, до 2 мм│21 - 40│Заполнение швов │ │блоками, высолы и следы │ │ │между блоками. │ │увлажнения стен подвала │ │ │Ремонт штукатур-│ │ │ │ │ки стен подвала.│ │ │ │ │Ремонт верти- │ │ │ │ │кальной и гори- │ │ │ │ │зонтальной гид- │ │ │ │ │роизоляции и от-│ │ │ │ │мостки │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины, частичное раз- │То же, более 2│41 - 60│Заделка швов и │ │рушение блоков (до арма-│мм, глубина │ │разрушенных бло-│ │туры), выщелачивание │более 10 мм │ │ков, восстанов- │ │раствора из швов между │ │ │ление гидроизо- │ │блоками, следы увлажне- │ │ │ляции, усиление │ │ния цоколя и стен подва-│ │ │фундаментов мес-│ │ла │ │ │тами │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Массовые повреждения и │- │61 - 80│Полная замена │ │разрушение блоков, прог-│ │ │фундаментов │ │рессирующие сквозные │ │ │ │ │трещины на всю высоту │ │ │ │ │здания, выпирание грунта│ │ │ │ │в подвале │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 5
ФУНДАМЕНТЫ СВАЙНЫЕ СТОЛБЧАТЫЕ КАМЕННЫЕ,
БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины в цокольной час-│Ширина раскры-│ 0 - 20│Затирка трещин │ │ти здания │тия трещин до │ │ │ │ │1,5 мм │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Искривление горизонталь-│Неравномерная │21 - 40│Затирка трещин, │ │ных линий цоколя без │осадка с про- │ │устранение пов- │ │признаков увеличения │гибом стен до │ │реждений отде- │ │осадочных деформаций │0,01 от длины │ │лочного слоя цо-│ │ │стены │ │коля │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Сквозные трещины в цоко-│Ширина раскры-│41 - 60│Усиление фунда- │ │ле, распространение тре-│тия трещин до │ │ментов и стен │ │щин на всю высоту зда- │10 мм. Нерав- │ │ │ │ния. Искривление и зна- │номерная осад-│ │ │ │чительная осадка отдель-│ка с прогибом │ │ │ │ных участков стен. Раз- │стен более │ │ │ │витие осадок не наблюда-│0,01 от длины │ │ │ │ется │стены │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Развитие сквозных трещин│- │61 - 80│- │ │в стенах здания, разру- │ │ │ │ │шение цоколя, развитие │ │ │ │ │деформаций фундаментов │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
СТЕНЫ
Таблица 6
СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ, СБОРНО-ЩИТОВЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Мелкие повреждения на- │Повреждения на│ 0 - 10│Укрепление от- │ │ружной обшивки щитов │площади до 10%│ │дельных досок │ │ │ │ │или реек │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Поражение гнилью отлив- │То же, до 30% │11 - 20│Замена отливной │ │ной доски, обшивки углов│ │ │доски, обшивки │ │и стыков внутренних стен│ │ │углов и стыков │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Незначительный перекос │То же, до 25% │21 - 30│Ремонт нижней │ │стен, поражение гнилью │ │ │обвязки и щитов │ │нижней части щитов и об-│ │ │местами, коно- │ │вязки, образование щелей│ │ │патка стыков │ │в стыках щитов │ │ │между щитами │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Заметный перекос стен, │То же, до 30% │31 - 40│Замена нижней │ │образование щелей в вер-│ │ │обвязки и части │ │тикальных стыках между │ │ │щитов местами, │ │щитами, неравномерная │ │ │укрепление свя- │ │осадка щитов, поражение │ │ │зей между щитами│ │древесины гнилью │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Значительный перекос │Повреждения на│41 - 50│Ремонт части щи-│ │стен, выпучивание, от- │площади более │ │тов, замена об- │ │клонение от вертикали, │30% │ │вязки и обшивки │ │поражение древесины │ │ │ │ │гнилью, повышенная влаж-│ │ │ │ │ность в помещениях │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Перекос оконных и двер- │- │51 - 60│Замена или пере-│ │ных проемов, деформация │ │ │борка отдельных │ │стен, поражение древеси-│ │ │щитов с исполь- │ │ны гнилью, увлажнение │ │ │зованием до 50% │ │древесины │ │ │старого материа-│ │ │ │ │ла │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Деформация стен, пораже-│- │61 - 70│Полная замена │ │ние древесины гнилью, │ │ │щитов │ │сырость в помещениях, │ │ │ │ │наличие временных креп- │ │ │ │ │лений и подпорок │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 7
СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ КАРКАСНЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Мелкие повреждения об- │- │ 0 - 10│Затирка трещин │ │шивки или штукатурки │ │ │или ремонт об- │ │ │ │ │шивки местами │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Продуваемость и следы │Повреждения на│11 - 20│Добавление утеп-│ │промерзания стен, по- │площади до 10%│ │ляющей засыпки, │ │вреждение обшивки или │ │ │ремонт обшивки в│ │отпадение штукатурки в │ │ │углах │ │угловых участках │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Штукатурка выкрошилась │То же, до 20% │21 - 30│Замена отдельных│ │местами, отдельные доски│ │ │досок, ремонт │ │покороблены и поврежде- │ │ │обшивки и штука-│ │ны, нижние - поражены │ │ │турки │ │гнилью │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Обшивка покоробилась, │То же, до 40% │31 - 40│Ремонт штукатур-│ │растрескалась и местами │ │ │ки или переборка│ │отстала, штукатурка от- │ │ │обшивки с добав-│ │пала │ │ │лением нового │ │ │ │ │материала, смена│ │ │ │ │отливных досок и│ │ │ │ │обшивка углов │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Массовое отпадение шту- │То же, более │41 - 50│Замена обшивки │ │катурки или гниль в дре-│50% │ │стен и штукатур-│ │весине и отставание об- │ │ │ки │ │шивки │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Перекос стен, оконных и │Повреждения на│51 - 60│Замена верхней и│ │дверных коробок │площади более │ │нижней обвязок │ │ │50% │ │концов стоек и │ │ │ │ │подкосов │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Выпучивание наружной об-│ │ │ │ │шивки и штукатурки, от- │ │ │ │ │ставание досок │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Значительное повреждение│- │61 - 70│Полная замена │ │каркаса, поражение │ │ │стен │ │гнилью, полное разруше- │ │ │ │ │ние обшивки │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 8
СТЕНЫ РУБЛЕНЫЕ ИЗ БРЕВЕН И БРУСЧАТЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Незначительные поврежде-│- │ 0 - 10│Ремонт обшивки, │ │ния наружной обшивки или│ │ │конопатка швов │ │конопатки │ │ │местами │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины в наружной об- │Повреждения на│11 - 20│Переборка наруж-│ │шивке стен или штукатур-│площади до 10%│ │ной чистой об- │ │ке, нарушение конопатки,│ │ │шивки с добавле-│ │растрескивание древесины│ │ │нием материала. │ │венцов │ │ │Смена отливной │ │ │ │ │доски и обшивка │ │ │ │ │углов, выбороч- │ │ │ │ │ная конопатка │ │ │ │ │стен │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Искривление горизонталь-│Повреждения на│21 - 30│Замена окладного│ │ных линий фасада, следы │площади до 20%│ │венца и местами │ │увлажнения и гнили на │ │ │отдельных венцов│ │уровне нижнего окладного│ │ │у карниза и под │ │венца, у карниза и под │ │ │оконными проема-│ │оконными проемами. Нару-│ │ │ми, ремонт об- │ │шение наружной обшивки │ │ │шивки или штука-│ │или трещины в штукатурке│ │ │турки │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Продуваемость и промер- │- │31 - 40│Конопатка стен │ │зание стен, глубокие │ │ │(пазов и трещин)│ │трещины в венцах и час- │ │ │с частичной за- │ │тичное поражение гнилью │ │ │меной обшивки │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Выпучивание стен и про- │Выход из плос-│41 - 50│Частичная пере- │ │гибы, неравномерная │кости до 1/2 │ │борка стен с до-│ │осадка, перекос дверных │толщины стены │ │бавлением нового│ │и оконных косяков, пора-│ │ │материала │ │жение гнилью, осадка уг-│ │ │ │ │лов │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Деформации стен, повреж-│Повреждение на│51 - 60│Полная переборка│ │дение венцов гнилью и │площади до 40%│ │стен с использо-│ │трещинами │ │ │ванием старых │ │ │ │ │материалов │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Полное нарушение жест- │- │61 - 70│Полная замена │ │кости сруба, образование│ │ │стен │ │трещин, поражение гнилью│ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 9
СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ РУБЛЕНЫЕ, КАРКАСНЫЕ И БРУСЧАТЫЕ
С НАРУЖНОЙ ОБЛИЦОВКОЙ КИРПИЧОМ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Отдельные трещины и вы- │Повреждения на│ 0 - 10│Заделка трещин и│ │боины │площади до 10%│ │выбоин │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины в швах кладки │Ширина трещин │11 - 20│Заделка трещин │ │ │до 2 мм на │ │ │ │ │площади до 15%│ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Выпучивание облицовки │То же, до 20% │21 - 30│Ремонт и замена │ │местами, выветривание │ │ │облицовки │ │раствора из швов, трещи-│ │ │ │ │ны в кирпичной кладке │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Массовые выпучивания с │Повреждения на│31 - 40│Замена кирпичей │ │отпадением штукатурки │площади до 50%│ │облицовки и вен-│ │или выветриванием рас- │ │ │цов │ │твора из швов, выпадение│ │ │ │ │отдельных кирпичей, час-│ │ │ │ │тичное поражение гнилью │ │ │ │ │венцов, увлажнение дре- │ │ │ │ │весины │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Неравномерные осадки, │- │41 - 50│Замена кирпичной│ │перекос косяков проемов,│ │ │облицовки, ок- │ │частичное разрушение │ │ │ладных и отдель-│ │кирпичной кладки обли- │ │ │ных вышерасполо-│ │цовки, поражение гнилью │ │ │женных венцов │ │древесины окладных и │ │ │ │ │местами вышерасположен- │ │ │ │ │ных венцов │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Выпадение кирпичей из │- │51 - 60│Замена кирпичной│ │кладки, неравномерные │ │ │облицовки и стен│ │осадки, поражение древе-│ │ │с частичным ис- │ │сины гнилью │ │ │пользованием │ │ │ │ │старого материа-│ │ │ │ │ла │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Разрушение облицовки, │- │61 - 70│Полная замена │ │поражение древесины │ │ │стен │ │гнилью │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 10
СТЕНЫ КИРПИЧНЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Отдельные трещины и вы- │Ширина трещины│ 0 - 10│Заделка трещин и│ │боины │до 1 мм │ │выбоин │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Глубокие трещины и отпа-│Ширина трещин │11 - 20│Ремонт штукатур-│ │дение штукатурки места- │до 2 мм, глу- │ │ки или расшивка │ │ми, выветривание швов │бина до 1/3 │ │швов; очистка │ │ │толщины стены,│ │фасадов │ │ │разрушение │ │ │ │ │швов на глуби-│ │ │ │ │ну до 1 см на │ │ │ │ │площади до 10%│ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Отслоение и отпадение │Глубина разру-│21 - 30│Ремонт штукатур-│ │штукатурки стен, карни- │шения швов до │ │ки и кирпичной │ │зов и перемычек; вывет- │2 см на площа-│ │кладки, подмазка│ │ривание швов; ослабление│ди до 30%. Ши-│ │швов, очистка │ │кирпичной кладки; выпа- │рина трещины │ │фасада, ремонт │ │дение отдельных кирпи- │более 2 мм │ │карниза и пере- │ │чей; трещины в карнизах │ │ │мычек │ │и перемычках; увлажнение│ │ │ │ │поверхности стен │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Массовое отпадение шту- │Глубина разру-│31 - 40│Ремонт повреж- │ │катурки; выветривание │шения швов до │ │денных участков │ │швов; ослабление кирпич-│4 см на площа-│ │стен, карнизов, │ │ной кладки стен, карни- │ди до 50% │ │перемычек │ │за, перемычек с выпаде- │ │ │ │ │нием отдельных кирпичей;│ │ │ │ │высолы и следы увлажне- │ │ │ │ │ния │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Сквозные трещины в пере-│Отклонение │41 - 50│Крепление стен │ │мычках и под оконными │стены от вер- │ │поясами, ранд- │ │проемами, выпадение кир-│тикали в пре- │ │балками, тяжами │ │пичей, незначительное │делах помеще- │ │и т.п., усиление│ │отклонение от вертикали │ния более │ │простенков │ │и выпучивание стен │1/200 высоты, │ │ │ │ │прогиб стены │ │ │ │ │до 1/200 длины│ │ │ │ │деформируемого│ │ │ │ │участка │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Массовые прогрессирующие│Выпучивание с │51 - 60│Перекладка до │ │сквозные трещины, ослаб-│прогибом более│ │50% объема стен,│ │ление и частичное разру-│1/200 длины │ │усиление и креп-│ │шение кладки, заметное │деформируемого│ │ление остальных │ │искривление стен │участка │ │участков стен │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Разрушение кладки места-│- │61 - 70│Полная переклад-│ │ми │ │ │ка стен │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 11
СТЕНЫ КИРПИЧНЫЕ С ОБЛИЦОВКОЙ КЕРАМИЧЕСКИМИ
БЛОКАМИ И ПЛИТКАМИ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Мелкие единичные трещины│Ширина трещин │ 0 - 10│Затирка трещин и│ │и местные выбоины в ке- │до 1 мм. По- │ │выбоин │ │рамике │вреждения на │ │ │ │ │площади до 10%│ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины на откосах прое-│Трещины шири- │11 - 20│Крепление обли- │ │мов, отслоение облицовки│ной более 1 мм│ │цовки инъекцией │ │и выпадение отдельных │ │ │цементного моло-│ │блоков или плиток на фа-│ │ │ка и установка │ │саде │ │ │выпавших плиток │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Отслоение облицовки от │Трещины в швах│21 - 30│Замена плиток и │ │кладки, трещины в швах, │шириной до 2 │ │крепление обли- │ │следы влаги в местах от-│мм. Выпадение │ │цовки, заделка │ │сутствия облицовки │плитки до 20% │ │трещин с ремон- │ │ │площади │ │том поверхности │ │ │ │ │кирпичной кладки│ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Выпадение облицовки, │Выпадение об- │31 - 40│Замена выпавшей │ │трещины в кладке, вывет-│лицовки на │ │облицовки; за- │ │ривание раствора из │площади более │ │делка трещин с │ │швов, высолы и следы ув-│20%. Трещины в│ │ремонтом поверх-│ │лажнения на поверхности │кладке шириной│ │ности кладки; │ │кладки, в местах отсут- │более 2 мм │ │перекладка прос-│ │ствия облицовки, трещины│ │ │тенков объемом │ │в отдельных перемычках │ │ │до 5 куб. м │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины в кирпичной │Глубина трещин│41 - 50│Заделка трещин в│ │кладке и в перемычках, │в кладке 0,5 │ │кирпичной клад- │ │выпадение отдельных кир-│толщины стены,│ │ке; перекладка │ │пичей из карнизов, мас- │трещины в пе- │ │карнизов; усиле-│ │совое отпадение облицов-│ремычках шири-│ │ние простенков; │ │ки, следы увлажнения │ной более 2 мм│ │укрепление стен │ │стен │ │ │металлическими │ │ │ │ │связями; замена │ │ │ │ │выпавшей обли- │ │ │ │ │цовки │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Полное отпадение обли- │Отклонение │51 - 60│Усиление и ук- │ │цовки, развивающиеся │стены от вер- │ │репление стен; │ │трещины в кладке и пере-│тикали в пре- │ │замена перемычек│ │мычках, выпадение кирпи-│делах помеще- │ │и облицовки │ │чей из кладки, заметное │ния более │ │ │ │искривление стен, ослаб-│1/200 его вы- │ │ │ │ление связей между от- │соты │ │ │ │дельными участками стен │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Массовое разрушение │- │61 - 70│Полная переклад-│ │кладки │ │ │ка стен │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 12
СТЕНЫ ИЗ МЕЛКИХ БЛОКОВ, ИСКУССТВЕННЫХ И ЕСТЕСТВЕННЫХ КАМНЕЙ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Отдельные трещины и вы- │Повреждения на│ 0 - 10│Заделка трещин и│ │боины │площади до 5% │ │выбоин │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Выветривание швов или │То же, до 10% │11 - 20│Расшивка швов │ │трещины в штукатурке ме-│ │ │или трещин в │ │стами, коррозия металли-│ │ │штукатурке; ре- │ │ческих обделок выступаю-│ │ │монт обделок вы-│ │щих частей │ │ │ступающих частей│ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Выветривание швов от- │Ширина трещин │21 - 30│Подмазка швов, │ │дельных камней, трещины │до 5 мм │ │ремонт штукатур-│ │в швах или отпадение │ │ │ки, карниза │ │штукатурки местами, ско-│ │ │ │ │лы краев камней, глубо- │ │ │ │ │кие трещины в карнизе │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Глубокие трещины и выпа-│Глубина вывет-│31 - 40│Перекладка кар- │ │дение камней карниза, │ривания швов │ │низов, усиление │ │массовое выветривание │до 2 см. Пло- │ │кладки, ремонт │ │швов и камней кладки; │щадь поврежде-│ │штукатурки │ │отпадение штукатурки │ний до 20% │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Сквозные трещины и выпа-│Отклонение от │41 - 50│Крепление от- │ │дение камней в перемыч- │вертикали до │ │дельных участков│ │ках, карнизах и углах │1/200 высоты │ │стен, замена пе-│ │здания; незначительные │помещений, вы-│ │ремычек и карни-│ │отклонения от вертикали │пучивание до │ │зов │ │и выпучивание отдельных │1/200 длины │ │ │ │участков стен │деформируемого│ │ │ │ │участка │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Вертикальные трещины в │- │51 - 60│Усиление про- │ │простенках, разрушение и│ │ │стенков и пере- │ │расслоение кладки стен │ │ │кладка отдельных│ │местами, нарушение связи│ │ │участков стен │ │отдельных участков клад-│ │ │ │ │ки │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Массовое разрушение │- │61 - 70│Полная переклад-│ │кладки, наличие времен- │ │ │ка │ │ных креплений │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 13
СТЕНЫ ИЗ КРУПНОРАЗМЕРНЫХ БЛОКОВ И ОДНОСЛОЙНЫХ
НЕСУЩИХ ПАНЕЛЕЙ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Нарушение покрытия выс- │На площади до │ 0 - 10│Заделка выбоин и│ │тупающих частей фасада, │5% │ │трещин │ │отдельные мелкие выбои- │ │ │ │ │ны, трещины │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Выбоины местами в фак- │На площади до │11 - 20│Заделка выбоин, │ │турном слое, ржавые по- │30% │ │подмазка фактур-│ │теки, загрязнение и вы- │ │ │ного слоя │ │цветание наружной отдел-│ │ │ │ │ки │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Отслоение и выветривание│Протечки в 5% │21 - 30│Герметизация │ │раствора в стыках, следы│помещений. Ши-│ │швов, заделка │ │протечек через стыки │рина трещин до│ │трещин │ │внутри здания, трещины │2 мм │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Глубоко раскрытые уса- │Ширина трещин │31 - 40│Вскрытие, заче- │ │дочные трещины, выветри-│до 3 мм. Пов- │ │канка, гермети- │ │вание раствора в стыках,│реждения на │ │зация стыков │ │следы постоянных проте- │площади до │ │ │ │чек, промерзание и про- │20%. Протечки │ │ │ │дувание через стыки │и промерзания │ │ │ │ │в 20% помеще- │ │ │ │ │ний │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Диагональные трещины по │Ширина раскры-│41 - 50│Усиление про- │ │углам простенков, верти-│тия трещин до │ │стенков и пере- │ │кальные трещины по пере-│3 мм │ │мычек │ │мычкам, в местах уста- │ │ │ │ │новки балконных плит и │ │ │ │ │козырьков │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Вертикальные широко │Ширина трещин │51 - 60│Укрепление и │ │раскрытые трещины в сты-│более 3 мм, │ │усиление отдель-│ │ках и перемычках, нару- │длина трещин │ │ных участков │ │шение связи между от- │более 3 м │ │ │ │дельными участками стен │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Заметное искривление го-│Выпучивание │61 - 70│Замена стен │ │ризонтальных и верти- │стен более │ │ │ │кальных линий стен, мас-│1/200 длины │ │ │ │совое разрушение блоков │деформирован- │ │ │ │и панелей │ного участка; │ │ │ │ │отклонение от │ │ │ │ │вертикали бо- │ │ │ │ │лее 1/100 вы- │ │ │ │ │соты стены в │ │ │ │ │пределах поме-│ │ │ │ │щения │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 14
СТЕНЫ ИЗ СЛОИСТЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПАНЕЛЕЙ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Незначительные поврежде-│Повреждения на│ 0 - 10│Заделка трещин и│ │ния отделки панелей, │площади до │ │выбоин │ │усадочные трещины, выбо-│10%. Ширина │ │ │ │ины │трещин до 0,3 │ │ │ │ │мм │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Выбоины в фактурном │Повреждения на│11 - 20│Заделка выбоин, │ │слое, ржавые потеки │площади до 15%│ │ремонт фактурно-│ │ │ │ │го слоя │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Отслоение раствора в │Ширина трещин │21 - 30│Герметизация │ │стыках, трещины на на- │до 1 мм. Про- │ │швов, заделка │ │ружной поверхности, сле-│течки на пло- │ │трещин с восста-│ │ды протечек в помещениях│щади до 10% │ │новлением отде- │ │ │ │ │лочных покрытий │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины, выбоины, отсло-│Ширина трещин │31 - 40│Восстановление │ │ение защитного слоя бе- │до 2 мм. По- │ │защитного слоя, │ │тона, местами протечки и│вреждения на │ │герметизация │ │промерзание в стыках │площади до 20%│ │швов, заделка │ │ │ │ │трещин, утепле- │ │ │ │ │ние части стыков│ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Горизонтальные трещины в│Ширина трещин │41 - 50│Местное усиление│ │простенках и вертикаль- │до 3 мм. Выпу-│ │отдельных про- │ │ные в перемычках, выпу- │чивание до │ │стенков и пере- │ │чивание бетонных слоев, │1/200 расстоя-│ │мычек, заделка │ │протечки и промерзание │ния между │ │трещин, гермети-│ │панелей │опорными │ │зация швов, │ │ │участками па- │ │утепление части │ │ │нели │ │стен │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины в простенках и │Ширина трещин │51 - 60│Замена утеплите-│ │перемычках, разрушение │более 3 мм │ │ля, усиление пе-│ │(деструкция) утеплителя,│ │ │ремычек и прос- │ │протечки и промерзание │ │ │тенков, гермети-│ │ │ │ │зация швов и за-│ │ │ │ │делка трещин │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Массовые трещины и де- │- │61 - 70│Замена панелей │ │формации, разрушение и │ │ │ │ │оседание утеплителя, │ │ │ │ │протечки и промерзание │ │ │ │ │панелей │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 15
СТЕНЫ ИЗ НЕСУЩИХ ПАНЕЛЕЙ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Повреждение обрамлений │Повреждения на│ 0 - 10│Заделка выбоин │ │выступающих частей фаса-│площади до 5% │ │ │ │да, местами мелкие выбо-│ │ │ │ │ины │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины, выветривание │То же, до 10% │11 - 20│Ремонт облицовки│ │раствора из стыков, мел-│ │ │и заделка стыков│ │кие повреждения облицов-│ │ │ │ │ки или фактурного слоя, │ │ │ │ │следы протечек через │ │ │ │ │стыки внутри здания │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Массовое отслоение, вы- │Повреждения на│21 - 30│Ремонт облицовки│ │ветривание раствора из │площади до 20%│ │или фактурного │ │стыков; повреждение об- │ │ │слоя; герметиза-│ │лицовки или фактурного │ │ │ция стыков │ │слоя панелей; следы про-│ │ │ │ │течек внутри здания │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Промерзание стен, разру-│Промерзания в │31 - 40│Ремонт и герме- │ │шения заделки стыков │5% помещений │ │тизация стыков, │ │ │ │ │утепление стен │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Следы протечек внутри │Повреждения в │41 - 50│Смена облицовки,│ │помещения, высолы │10% помещений,│ │ремонт панелей │ │ │наружные по- │ │местами │ │ │вреждения на │ │ │ │ │площади до 30%│ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Выпучивание или смещение│Прогиб панели │51 - 60│Выравнивание и │ │панелей, разрушение уз- │до 1/200 ее │ │укрепление пане-│ │лов крепления панелей │длины │ │лей, устройство │ │ │ │ │дополнительных │ │ │ │ │связей с несущи-│ │ │ │ │ми конструкциями│ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Деформация стен, смеще- │Прогиб панели │61 - 70│Полная замена │ │ние панелей, трещины в │более 1/200 ее│ │панелей и усиле-│ │панелях, разрушение уз- │длины │ │ние каркаса │ │лов │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 16
АНТИСЕЙСМИЧЕСКИЕ ПОЯСА
┌────────────────────────────────────────┬───────────────────────┐ │ Признаки износа │ Дополнения к │ │ │ физическому износу │ │ │стен (табл. 10 - 15), %│ ├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤ │Мелкие трещины шириной до 1 мм в узлах │ 10 │ │сопряжений. Отдельные нарушения фактур- │ │ │ного слоя на площади до 20% всей осмот- │ │ │ренной поверхности │ │ ├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤ │То же, на площади более 20% │ 15 │ ├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤ │Трещины шириной до 2 мм в узлах сопряже-│ 20 │ │ний и на поверхности поясов. Сколы бето-│ │ │на глубиной до 10 мм. Отслоение защитно-│ │ │го слоя местами │ │ ├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤ │Отслоение защитного слоя бетона и трещи-│ 30 │ │ны на площади до 50% всей осмотренной │ │ │поверхности. Деформации отдельных участ-│ │ │ков │ │ ├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤ │Трещины шириной более 2 мм, отслоение │ 40 │ │защитного слоя, оголение арматуры, мес- │ │ │тами налет коррозии, разрывы отдельных │ │ │стержней │ │ └────────────────────────────────────────┴───────────────────────┘
Примечание. При определении физического износа стен с антисейсмическими поясами к значениям физического износа стен, установленным по табл. 10 - 15, прибавляется значение физического износа, соответствующее указанным в таблице признакам.
КОЛОННЫ (СТОЙКИ, СТОЛБЫ)
Таблица 17
СТОЙКИ ДЕРЕВЯННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Небольшой продольный из-│Прогиб не бо- │ 0 - 40│Устранение по- │ │гиб, местные повреждения│лее 1/400 вы- │ │вреждений, уси- │ │древесины │соты колонны │ │ление отдельных │ │ │ │ │участков │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Поражение гнилью наруж- │Поражение │41 - 60│Очистка от гни- │ │ных слоев древесины, │гнилью не бо- │ │ли, восстановле-│ │значительные разрывы и │лее 10% площа-│ │ние первоначаль-│ │местные повреждения дре-│ди сечения. │ │ной площади по- │ │весины │Прогиб до │ │перечного сече- │ │ │1/100 высоты │ │ния │ │ │колонны. По- │ │ │ │ │вреждения дре-│ │ │ │ │весины на 10% │ │ │ │ │площади сече- │ │ │ │ │ния │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Сильное поражение │Прогиб более │61 - 80│Замена стойки │ │гнилью, трещины, рассло-│1/100 высоты │ │ │ │ение древесины, прогиб, │колонны │ │ │ │разрыв волокон древесины│ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 18
СТОЛБЫ КИРПИЧНЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины в кладке и шту- │Ширина трещин │ 0 - 40│Ремонт кладки и │ │катурке, выветривание │до 1 мм. Раз- │ │штукатурки мес- │ │швов, отдельные отколы, │рушение швов │ │тами │ │незначительное расслое- │на глубину до │ │ │ │ние отдельных кирпичей │10 мм на пло- │ │ │ │ │щади до 10%. │ │ │ │ │Отколы глуби- │ │ │ │ │ной до 40 мм │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Выпучивание и отклонение│Выпучивание до│41 - 60│Усиление колонны│ │от вертикали, сквозные │1/150 высоты │ │путем устройства│ │трещины разных направле-│помещения. От-│ │обоймы │ │ний, выветривание швов, │клонения от │ │ │ │ослабление кирпичной │вертикали до 3│ │ │ │кладки, смятие кирпича │см. Выветрива-│ │ │ │под опорными подушками, │ние швов на │ │ │ │отколы кирпича │глубину до 40 │ │ │ │ │мм на площади │ │ │ │ │до 50%. Отколы│ │ │ │ │глубиной в 0,5│ │ │ │ │кирпича │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Отклонение столбов от │Отклонение от │61 - 80│Замена колонны │ │вертикали, выпучивание │вертикали бо- │ │ │ │кладки, наклонные сквоз-│лее 3 см. Вы- │ │ │ │ные трещины и сдвиг │пучивание бо- │ │ │ │верхней части столбов, │лее 1/150 вы- │ │ │ │выветривание швов на │соты помеще- │ │ │ │всей площади, выпадение │ния. Выветри- │ │ │ │кирпичей │вание швов на │ │ │ │ │глубину более │ │ │ │ │40 мм │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 19
КОЛОННЫ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ (СБОРНЫЕ И МОНОЛИТНЫЕ)
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины в растянутой зо-│Ширина трещин │ 0 - 40│Заделка трещин, │ │не по всей высоте колон-│до 0,5 мм. Вы-│ │отколов и выбоин│ │ны, по краям консоли и │боины глубиной│ │ │ │колонны; отколы и выбои-│до 5 мм не бо-│ │ │ │ны │лее 3 на 1 кв.│ │ │ │ │м │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины в растянутой и │Ширина трещин │41 - 60│Заделка трещин │ │сжатой зонах, по пери- │до 2 мм. Ис- │ │инъекцией рас- │ │метру основания и на │кривление ко- │ │твора в трещины │ │уровне консоли; отслое- │лонны до 1/200│ │или устройством │ │ние защитного слоя бето-│высоты │ │вдоль трещин ка-│ │на. Оголение арматуры и │ │ │навок с последу-│ │нарушение ее сцепления с│ │ │ющей зачеканкой │ │бетоном; глубокие сколы │ │ │их цементным │ │бетона в основании ко- │ │ │раствором. │ │лонны; искривление ко- │ │ │Устройство обойм│ │лонны │ │ │колонн │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины по всей высоте │Ширина трещин │61 - 80│Замена повреж- │ │колонны в растянутой зо-│более 2 мм │ │денного бетона: │ │не, сквозные трещины в │ │ │армирование и │ │основании колонны, на │ │ │бетонирование │ │уровне верха консоли; │ │ │разрушенных │ │отслоение защитного слоя│ │ │участков. │ │бетона в растянутой зоне│ │ │Устройство рас- │ │по всей высоте колонны; │ │ │четных обойм или│ │коррозия и местами раз- │ │ │замена колонн │ │рывы арматуры; искривле-│ │ │ │ │ние колонны │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
ПЕРЕГОРОДКИ
Таблица 20
ПЕРЕГОРОДКИ НЕСУЩИЕ ПАНЕЛЬНОГО ТИПА
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины в местах сопря- │Ширина трещин │ 0 - 20│Заделка трещин │ │жений с плитами перекры-│до 2 мм │ │ │ │тий и заполнениями двер-│ │ │ │ │ных проемов │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Глубокие трещины и вы- │То же, до 5 мм│21 - 40│Заделка стыков; │ │крошивание раствора в │ │ │укрепление пане-│ │местах сопряжения со │ │ │лей │ │смежными конструкциями │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Большие сколы и сквозные│То же, до 3 мм│41 - 60│Заделка и рас- │ │трещины в панелях в мес-│ │ │шивка трещин; │ │тах примыкания к пере- │ │ │усиление ослаб- │ │крытиям; выбоины, разру-│ │ │ленных мест пе- │ │шение защитного слоя па-│ │ │регородок │ │нелей, трещины по всей │ │ │ │ │панели │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Заметное выпучивание, │Прогиб панели │61 - 80│Усиление перего-│ │горизонтальные трещины │до 1/100 длины│ │родок или полная│ │на поверхности, обнаже- │или высоты па-│ │замена │ │ние арматуры │нели │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 21
ПЕРЕГОРОДКИ КИРПИЧНЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины в местах сопря- │Трещины шири- │ 0 - 20│Заделка трещин и│ │жения перегородок с по- │ной до 2 мм. │ │сколов │ │толками, редкие сколы │Повреждения на│ │ │ │ │площади до 10%│ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины на поверхности, │Ширина трещин │21 - 40│Расчистка по- │ │глубокие трещины в мес- │на поверхности│ │верхности и рас-│ │тах сопряжений со смеж- │до 2 мм, в со-│ │шивка трещин │ │ными конструкциями │пряжениях ши- │ │ │ │ │рина трещин до│ │ │ │ │10 мм │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Выпучивание и заметное │Выпучивание │61 - 80│Полная замена │ │отклонение от вертикали,│более 1/100 │ │перегородок │ │сквозные трещины, выпа- │длины деформи-│ │ │ │дение кирпичей │рованного │ │ │ │ │участка. От- │ │ │ │ │клонение от │ │ │ │ │вертикали до │ │ │ │ │1/100 высоты │ │ │ │ │помещения │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 22
ПЕРЕГОРОДКИ ДЕРЕВЯННЫЕ НЕОШТУКАТУРЕННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Мелкие повреждения и │Повреждения на│ 0 - 20│Заделка трещин и│ │трещины │площади до 5% │ │повреждений │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Зыбкость, отклонение от │То же, до 25% │21 - 40│Выравнивание пе-│ │вертикали, щели и зазоры│ │ │регородок и │ │в местах сопряжения со │ │ │укрепление их │ │смежными конструкциями │ │ │связей с кон- │ │ │ │ │струкциями │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Увлажнение древесины пе-│То же, до 50% │41 - 60│Вывешивание и │ │регородок, поражение │ │ │выравнивание пе-│ │гнилью. Выпучивание пе- │ │ │регородок, заме-│ │регородок в вертикальной│ │ │на сгнившей об- │ │плоскости │ │ │вязки и отдель- │ │ │ │ │ных досок │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Значительное поражение │- │61 - 80│Полная замена │ │гнилью, жучком, перекосы│ │ │перегородок │ │и выпучивания, сквозные │ │ │ │ │трещины │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 23
ПЕРЕГОРОДКИ ДЕРЕВЯННЫЕ ОШТУКАТУРЕННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Мелкие трещины и отсло- │Повреждения на│ 0 - 20│Ремонт штукатур-│ │ение штукатурки местами │площади до 10%│ │ки │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Ощутимая зыбкость, от- │Отклонение от │21 - 40│Выравнивание пе-│ │клонение от вертикали, │вертикали до │ │регородок верти-│ │трещины в местах сопря- │1/100 высоты │ │кальной плоскос-│ │жения со смежными кон- │помещения │ │ти и укрепление │ │струкциями │ │ │их связей со │ │ │ │ │смежными кон- │ │ │ │ │струкциями │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Глубокие трещины и зазо-│Выпучивание до│41 - 60│Вывешивание и │ │ры в местах сопряжений │1/100 длины │ │выравнивание пе-│ │со смежными конструкция-│деформирован- │ │регородок, смена│ │ми, диагональные трещины│ного участка │ │подкладок и ниж-│ │в штукатурном слое, вы- │ │ │ней обвязки │ │пучивание в вертикальной│ │ │ │ │плоскости │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Сквозные продольные и │- │61 - 80│Полная замена │ │диагональные трещины по │ │ │перегородок │ │всей поверхности, выпу- │ │ │ │ │чивание, коробление и │ │ │ │ │выпирание досок, следы │ │ │ │ │увлажнения, поражение │ │ │ │ │древесины гнилью, жучком│ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 24
ПЕРЕГОРОДКИ ГИПСОБЕТОННЫЕ И ШЛАКОБЕТОННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Мелкие трещины в местах │Ширина трещин │ 0 - 20│Уплотнение и за-│ │сопряжения перегородок с│до 2 мм. Пло- │ │делка примыканий│ │перекрытиями, редкие │щадь поврежде-│ │ │ │сколы │ний до 10% │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Глубокие или сквозные │Ширина трещин │21 - 40│Расчистка по- │ │трещины в местах сопря- │до 10 мм │ │верхности, за- │ │жений со смежными кон- │ │ │делка и расшивка│ │струкциями │ │ │трещин │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Выбоины и сколы, наруше-│Площадь по- │41 - 60│Заделка выбоин и│ │ния связей между отдель-│вреждений до │ │сколов, укрепле-│ │ными плитами перегоро- │50% │ │ние отдельных │ │док. Деформации каркаса │ │ │плит и примыка- │ │ │ │ │ний к наружным │ │ │ │ │стенам. Ремонт │ │ │ │ │каркаса │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Массовые трещины в пли- │Отклонение от │61 - 80│Полная замена │ │тах перегородок, большие│вертикали бо- │ │перегородок │ │выпучивания и заметные │лее 1/100 вы- │ │ │ │отклонения от вертикали │соты помещения│ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 25
ПЕРЕГОРОДКИ ФИБРОЛИТОВЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Мелкие трещины и редкие │Площадь по- │ 0 - 20│Заделка трещин и│ │сколы │вреждений до │ │сколов │ │ │10% │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Ощутимая зыбкость пере- │- │21 - 40│Укрепление плит │ │городок, трещины между │ │ │перегородок │ │плитами и в местах со- │ │ │ │ │пряжения плит со стойка-│ │ │ │ │ми каркаса │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Выпучивание и выпадение │Отклонения от │41 - 60│Переборка пере- │ │отдельных плит, заметные│вертикали до │ │городок с добав-│ │отклонения от вертикали;│1/100 высоты │ │лением новых ма-│ │сквозные трещины в мес- │помещения │ │териалов │ │тах сопряжения со смеж- │ │ │ │ │ными конструкциями; по- │ │ │ │ │ражение гнилью │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Разрушение плит, гори- │- │61 - 80│Полная замена │ │зонтальные и вертикаль- │ │ │перегородок │ │ные деформации перегоро-│ │ │ │ │док, отклонения от вер- │ │ │ │ │тикали, поражение │ │ │ │ │гнилью, деформации и │ │ │ │ │местные разрушения кар- │ │ │ │ │каса перегородок │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
ПЕРЕКРЫТИЯ
Таблица 26
ПЕРЕКРЫТИЯ ДЕРЕВЯННЫЕ НЕОШТУКАТУРЕННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Зазоры и щели между дос-│Прогибы балок │ 0 - 40│Заделка щелей и │ │ками наката, прогибы ба-│и настилов до │ │зазоров. Усиле- │ │лок и настилов │1/150 пролета │ │ние балок места-│ │ │ │ │ми │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Поражение верхних слоев │Поражение │41 - 60│Усиление балок; │ │древесины грибком, не- │гнилью на пло-│ │разборка и ре- │ │большие трещины, частич-│щади до 10%. │ │монт части пе- │ │ное скалывание в узлах │Прогиб балок и│ │рекрытия │ │соединений балок с на- │прогонов до │ │ │ │стилом, прогиб балок и │1/100 пролета │ │ │ │прогонов │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Сильное поражение древе-│Прогиб балок и│61 - 80│Полная замена │ │сины гнилью, появление │прогонов до │ │покрытия и пе- │ │продольных и поперечных │1/50 пролета │ │рекрытия │ │трещин, расслоение дре- │ │ │ │ │весины, полное или час- │ │ │ │ │тичное скалывание в уз- │ │ │ │ │лах соединений балок, │ │ │ │ │прогиб балок и прогонов │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 27
ПЕРЕКРЫТИЯ ДЕРЕВЯННЫЕ ОШТУКАТУРЕННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Усадочные трещины в шту-│Ширина трещин │ 0 - 10│Затирка трещин и│ │катурном слое, частичное│до 0,5 мм. │ │восстановление │ │отслоение штукатурки │Суммарная дли-│ │штукатурного │ │ │на трещин на 1│ │слоя │ │ │кв. м до 0,5 м│ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Усадочные трещины, отпа-│Ширина трещин │11 - 20│Восстановление │ │дение и отслоение штука-│до 1 мм. Сум- │ │штукатурки, мел-│ │турки, глухой звук при │марная длина │ │кий ремонт нака-│ │простукивании │трещин на 1 │ │та │ │ │кв. м до 1 м │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Следы протечек на потол-│Повреждения на│21 - 30│Смена негодной │ │ке; перенасыщение засып-│площади до 20%│ │обмазки и засып-│ │ки влагой, отдельные │ │ │ки или ее рыхле-│ │участки которой слежа- │ │ │ние и досыпка; │ │лись, обмазка местами │ │ │очистка и анти- │ │разрушилась │ │ │септирование │ │ │ │ │древесины │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Ощутимая зыбкость, диа- │- │31 - 40│Усиление балок, │ │гональные трещины на по-│ │ │частичная замена│ │толке │ │ │наката │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Глубокие трещины в мес- │- │41 - 50│Вскрытие части │ │тах сопряжений балок с │ │ │перекрытия, уси-│ │несущими стенами, следы │ │ │ление концов ба-│ │увлажнений │ │ │лок и частичная │ │ │ │ │замена наката │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Глубокие трещины в пе- │- │51 - 60│Усиление и час- │ │рекрытии, наличие вре- │ │ │тичная замена │ │менных креплений в от- │ │ │балок │ │дельных местах │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Диагональные, продольные│Прогиб потолка│61 - 70│Полная замена │ │и поперечные трещины в │до 1/100 про- │ │покрытия │ │перекрытии; заметный │лета │ │ │ │прогиб; временные под- │ │ │ │ │порки; обнажение древе- │ │ │ │ │сины балок; поражение │ │ │ │ │гнилью и жучком │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Конструкция на грани │- │71 - 80│- │ │разрушения, которое мес-│ │ │ │ │тами уже началось │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 28
ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ КИРПИЧНЫХ СВОДОВ ПО СТАЛЬНЫМ БАЛКАМ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Незначительные трещины │- │ 0 - 20│Заделка и рас- │ │перпендикулярно балкам │ │ │шивка трещин; │ │ │ │ │крепление сводов│ │ │ │ │местами │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины в средней части │Ширина трещин │21 - 40│Расшивка трещин,│ │сводов вдоль балок │до 1 мм │ │укрепление от- │ │ │ │ │дельных кирпичей│ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Глубокие трещины в сред-│То же, до 2 │41 - 60│Крепление сво- │ │ней части сводов вдоль │мм. Уменьшение│ │дов, замена от- │ │балок, расшатывание от- │сечения балок │ │дельных кирпи- │ │дельных кирпичей, выще- │на 10% │ │чей. Усиление │ │лачивание раствора в │ │ │сводов с пере- │ │швах, выпадение отдель- │ │ │боркой отдельных│ │ных кирпичей, коррозия │ │ │участков кладки,│ │балок │ │ │усиление балок │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Ослабление кирпичной │Прогиб метал- │61 - 80│Полная замена │ │кладки, массовое выпаде-│лических балок│ │перекрытия │ │ние кирпичей, наличие │до 1/150 про- │ │ │ │временных подпорок, кор-│лета. Уменьше-│ │ │ │розия и заметные прогибы│ние сечения │ │ │ │балок │балок более │ │ │ │ │10% │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 29
ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ ДВУХСКОРЛУПНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ
ПРОКАТНЫХ ПАНЕЛЕЙ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Мелкие отслоения и тре- │Повреждения на│ 0 - 10│Заделка трещин и│ │щины в фактурном слое │площади до 10%│ │ремонт фактурно-│ │ │ │ │го слоя местами │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Отпадение фактурного │Повреждения на│11 - 20│Восстановление │ │слоя местами │площади до 20%│ │фактурного слоя │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Усадочные трещины в ниж-│Ширина трещин │21 - 30│Заделка трещин в│ │них плитах │до 1 мм. Сум- │ │плитах │ │ │марная длина │ │ │ │ │трещин на 1 │ │ │ │ │кв. м до 0,5 м│ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Отдельные глубокие тре- │Ширина трещин │31 - 40│Усиление нижних │ │щины в нижних плитах и в│до 2 мм. Про- │ │плит местами; │ │местах опирания плит, │гибы до 1/120 │ │заделки трещин │ │прогибы │пролета │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Продольные и поперечные │Ширина трещин │41 - 50│Усиление нижних │ │глубокие трещины на ниж-│до 3 мм. Сум- │ │плит местами, │ │них плитах, прогиб ниж- │марная длина │ │заделка выбоин в│ │них плит, продавливание │трещин на 1 │ │верхних плитах │ │верхних плит под мебелью│кв. м до 1 м. │ │ │ │ │Прогиб до │ │ │ │ │1/100 пролета │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Массовые сквозные про- │Прогиб до 1/50│51 - 60│Полное усиление │ │дольные трещины на ниж- │пролета │ │нижних плит или │ │них плитах, отпадение │ │ │их замена │ │защитного слоя нижних │ │ │ │ │плит с обнажением арма- │ │ │ │ │туры, изломы и прогиб │ │ │ │ │плит │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Прогибы, местами отпаде-│Прогиб 1/50 │61 - 80│Полная замена │ │ние бетона нижних плит, │пролета │ │перекрытий │ │отслоение бетона и обна-│ │ │ │ │жение ребер верхних плит│ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 30
ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОННОГО НАСТИЛА
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины в швах между │Ширина трещин │ 0 - 10│Расшивка швов │ │плитами │до 2 мм │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Незначительное смещение │Смещение плит │11 - 20│Выравнивание по-│ │плит относительно одна │до 1,5 см. По-│ │верхности потол-│ │другой по высоте вслед- │вреждения на │ │ка │ │ствие деформаций, отсло-│площади до 10%│ │ │ │ение выравнивающего слоя│ │ │ │ │в заделке швов │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Значительное смещение │Смещение плит │21 - 30│Выравнивание по-│ │плит перекрытий относи- │по высоте до 3│ │верхности потол-│ │тельно друг друга по вы-│см. Поврежде- │ │ка с установкой │ │соте, следы протечек в │ния на площади│ │арматурных се- │ │местах опирания плит на │до 20% │ │ток, устройство │ │наружные стены │ │ │цементно-песча- │ │ │ │ │ных пробок в │ │ │ │ │пустотах настила│ │ │ │ │на опорной части│ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины в плитах, следы │Ширина трещин │31 - 40│Укрепление мест │ │протечек или промерзаний│до 1 мм │ │опирания плит. │ │на плитах и на стенах в │ │ │Заделка пустот в│ │местах опирания │ │ │торцах в местах │ │ │ │ │опирания на на- │ │ │ │ │ружные стены │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Поперечные трещины в │Ширина трещин │41 - 50│Усиление плит, │ │плитах без оголения ар- │до 2 мм. Про- │ │заделка трещин │ │матуры, прогиб │гиб до 1/100 │ │ │ │ │пролета │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Глубокие поперечные тре-│Ширина трещин │51 - 60│Усиление плит и │ │щины с оголением армату-│более 2 мм. │ │мест опирания, │ │ры, прогиб │Прогиб до 1/80│ │заделка трещин │ │ │пролета │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Множественные глубокие │Прогиб более │61 - 80│Полная замена │ │трещины в плитах, смеще-│1/80 пролета │ │плит │ │ние плит из плоскости, │ │ │ │ │заметный прогиб плит │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Примечание. При наличии сборных перекрытий из мелкоразмерных плит по балкам физический износ плит следует определять по данной таблице, стальных балок - по табл. 28, железобетонных - по табл. 32.
Таблица 31
ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ СБОРНЫХ И МОНОЛИТНЫХ СПЛОШНЫХ ПЛИТ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины в местах примы- │Ширина трещин │ 0 - 10│Заделка трещин │ │каний к стенам │до 0,5 мм │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины в плитах (уса- │Ширина трещин │11 - 20│Заделка единич- │ │дочные или вдоль рабоче-│до 2 мм. Сум- │ │ных трещин или │ │го пролета) │марная длина │ │затирка усадоч- │ │ │усадочных тре-│ │ных трещин │ │ │щин на 1 кв. м│ │ │ │ │до 0,8 м │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины в плитах поперек│Ширина раскры-│21 - 30│То же, с восста-│ │рабочего пролета или │тия трещин до │ │новлением защит-│ │множественные усадочные │2 мм. Суммар- │ │ного слоя бетона│ │ │ная длина уса-│ │ │ │ │дочных трещин │ │ │ │ │на 1 кв. м до │ │ │ │ │1,5 м │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины, прогибы, следы │Трещины более │31 - 40│Заделка трещин, │ │протечек или промерзаний│2 мм. Прогибы │ │устранение при- │ │в местах примыкания к │до 1/150 про- │ │чин намокания │ │наружным стенам │лета │ │плит │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Развивающиеся трещины у │Прогибы до │41 - 50│Усиление опорных│ │опорных участков плит, │1/100 пролета │ │участков плит. │ │прогибы │ │ │Заделка трещин │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Увеличение трещин и про-│Прогибы до │51 - 80│Усиление плит │ │гибов во времени │1/100 пролета.│ │или их замена │ │ │Трещины 3 мм │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 32
МОНОЛИТНЫЕ И СБОРНЫЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ БАЛКИ
ПОКРЫТИЙ И ПЕРЕКРЫТИЙ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Отдельные трещины в рас-│Ширина трещин │ 0 - 40│Восстановление │ │тянутой зоне, незначи- │до 1 мм. Глу- │ │путем инъекции │ │тельное увлажнение мес- │бина отколов │ │цементного рас- │ │тами, поверхностные от- │до 3 мм, не │ │твора в трещины,│ │колы в растянутой зоне, │более трех на │ │нанесение це- │ │прогибы │1 кв. м │ │ментной штука- │ │ │ │ │турки с предва- │ │ │ │ │рительной обра- │ │ │ │ │боткой поверх- │ │ │ │ │ности старого │ │ │ │ │бетона │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины различных на- │Ширина трещин │41 - 50│Усиление балок │ │правлений, следы увлаж- │до 2 мм. Кор- │ │перекрытий и │ │нения бетона атмосферны-│розия арматуры│ │покрытий │ │ми и агрессивными вода- │до 10% сече- │ │ │ │ми, отслоение защитного │ния. Прогиб до│ │ │ │слоя бетона в растянутой│1/150 пролета │ │ │ │зоне, оголение и корро- │ │ │ │ │зия арматуры, механиче- │ │ │ │ │ские повреждения и глу- │ │ │ │ │бокие сколы бетона на │ │ │ │ │большой площади балки, │ │ │ │ │прогиб │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины по всей длине и │Ширина трещин │61 - 80│Замена балок пе-│ │высоте балки в середине │более 2 мм. │ │рекрытия и по- │ │пролета и в растянутой │Коррозия арма-│ │крытия │ │зоне, следы постоянного │туры более 10%│ │ │ │увлажнения бетона атмо- │сечения. Про- │ │ │ │сферными и агрессивными │гиб более │ │ │ │водами, оголение и силь-│1/150 пролета │ │ │ │ная коррозия арматуры, │ │ │ │ │местами разрывы армату- │ │ │ │ │ры, крупные выбоины и │ │ │ │ │сколы бетона в сжатой │ │ │ │ │зоне │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
ЛЕСТНИЦЫ
Таблица 33
ЛЕСТНИЦЫ ДЕРЕВЯННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Мелкие трещины и неболь-│Повреждения на│ 0 - 20│Заделка трещин, │ │шое коробление ступеней │площади до 10%│ │ремонт ступеней │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины и сколы в ступе-│Повреждения │21 - 40│Замена ступеней,│ │нях, повреждения перил │20% ступеней и│ │ремонт перил │ │ │перил │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Ступени стерты, трещины │Повреждения на│41 - 60│Замена настила │ │вдоль волокон в досках │площади до 30%│ │площадок, ступе-│ │на лестничной площадке и│ │ │ней, укрепление │ │в ступенях, перила рас- │ │ │перил │ │шатаны │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Разрушение врубок в кон-│- │61 - 80│Полная замена │ │струкции лестницы, гниль│ │ │всех конструкций│ │и прогибы в тетивах, │ │ │лестницы │ │зыбкость при ходьбе │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 34
ЛЕСТНИЦЫ ПО СТАЛЬНЫМ КОСОУРАМ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Мелкие выбоины и трещины│- │ 0 - 20│Заделка трещин и│ │в ступенях, отдельные │ │ │выбоин, ремонт │ │повреждения перил │ │ │перил │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Выбоины и отбитые места │Повреждения на│21 - 40│Перекладка сту- │ │со сквозными трещинами в│площади до 20%│ │пеней с добавле-│ │отдельных ступенях, по- │ │ │нием новых; за- │ │верхности ступеней стер-│ │ │делка выбоин, │ │ты, перила местами от- │ │ │замена перил │ │сутствуют │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Ступени стерты и местами│То же, до 50% │41 - 60│Перекладка сту- │ │разбиты, сквозные трещи-│ │ │пеней с добавле-│ │ны в площадках, огражда-│ │ │нием новых; │ │ющая решетка расшатана │ │ │устройство це- │ │ │ │ │ментного пола с │ │ │ │ │металлической │ │ │ │ │сеткой на пло- │ │ │ │ │щадке; торкрети-│ │ │ │ │рование площадок│ │ │ │ │снизу; ремонт │ │ │ │ │ограждающей ре- │ │ │ │ │шетки │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Ступени и площадки ис- │То же, более │61 - 80│Полная замена │ │терты, часть ступеней и │50%. Прогиб │ │лестницы │ │ограждающей решетки от- │косоуров более│ │ │ │сутствует. Косоуры мес- │1/150 пролета │ │ │ │тами прогнулись, связь │ │ │ │ │косоуров с площадками │ │ │ │ │ослаблена. Пользование │ │ │ │ │лестницей опасно │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 35
ЛЕСТНИЦЫ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Редкие трещины на ступе-│Ширина трещин │ 0 - 20│Затирка трещин, │ │нях, отдельные поврежде-│до 1 мм │ │ремонт перил │ │ния перил │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Выбоины и сколы местами │То же, до 2 мм│21 - 40│Заделка отбитых │ │в ступенях, перила по- │ │ │мест, ремонт пе-│ │вреждены, лестничные │ │ │рил. Усиление │ │площадки имеют трещины │ │ │железобетонных │ │поперек рабочего пролета│ │ │лестничных пло- │ │ │ │ │щадок │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │В подступенках глубокие │Ширина трещин │41 - 60│Усиление подсту-│ │трещины, отдельные про- │2 мм. Прогиб │ │пенков, заделка │ │ступи отпали, маршевые │косоуров (мар-│ │разрушенных мест│ │плиты (косоуры) имеют │шей) до 1/200 │ │и замена местами│ │трещины и обнажения ар- │пролета │ │проступей, уси- │ │матуры, прогиб косоуров │ │ │ление маршевых │ │(маршей) │ │ │плит (косоуров) │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Марши и площадки имеют │Прогиб до │61 - 80│Полная замена │ │прогибы и местные разру-│1/150 пролета │ │лестницы │ │шения, трещины в сопря- │ │ │ │ │жениях маршевых плит с │ │ │ │ │несущими конструкциями, │ │ │ │ │ограждающие решетки рас-│ │ │ │ │шатаны и местами отсут- │ │ │ │ │ствуют, пользование │ │ │ │ │лестницей опасно │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
ЛОДЖИИ, БАЛКОНЫ, КОЗЫРЬКИ
Таблица 36
СБОРНЫЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ДЕТАЛИ ЛОДЖИЙ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Мелкие повреждения ме- │Повреждения на│ 0 - 20│Ремонт металли- │ │таллических обделок и │площади до │ │ческих обделок, │ │ограждений, усадочные │10%. Суммарная│ │ограждений, за- │ │трещины на стенках лод- │длина усадоч- │ │тирка трещин │ │жий │ных трещин на │ │ │ │ │1 кв. м до 1 м│ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Повреждения пола и гид- │Повреждения на│21 - 40│Замена гидроизо-│ │роизоляции, следы проте-│площади до │ │ляции, с устрой-│ │чек на стене, трещины на│20%; уклон по-│ │ством цементного│ │нижней поверхности плиты│ла менее 1%. │ │пола. Заделка │ │и на стенках │Ширина раскры-│ │трещин │ │ │тия трещин до │ │ │ │ │1 мм │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Скалывание бетона стенок│Ширина раскры-│41 - 60│Усиление опорных│ │в местах опирания плит, │тия трещин до │ │участков стенок.│ │трещины в стенках и пли-│2 мм. Прогиб │ │Заделка трещин. │ │тах, прогиб плит │плит до 1/100 │ │Местное усиление│ │ │пролета │ │плит │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Прогрессирующие прогибы │Прогиб плит │61 - 80│Замена конструк-│ │плит, разрушение опорных│более 1/100 │ │ций лоджий │ │участков стенок, дефор- │пролета. Тре- │ │ │ │мации стенок, разрушение│щины более 2 │ │ │ │ограждений │мм. Выпучива- │ │ │ │ │ние стенок бо-│ │ │ │ │лее 1/150 │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 37
БАЛКОНЫ, КОЗЫРЬКИ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Мелкие повреждения ме- │- │ 0 - 20│Ремонт металли- │ │таллических обделок и │ │ │ческих обделок и│ │ограждений │ │ │ограждений │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Следы увлажнения на ниж-│Повреждения на│21 - 40│Замена гидроизо-│ │ней плоскости плиты и на│площади до │ │ляции с устрой- │ │участках стены, примыка-│30%. Уклон │ │ством цементного│ │ющих к балкону (козырь- │плиты менее │ │пола. Ремонт │ │ку). Цементный пол и │1%. Ширина │ │сливов │ │гидроизоляция местами │трещин до 1 мм│ │ │ │повреждены. На нижней │ │ │ │ │поверхности ржавые пят- │ │ │ │ │на, следы протечек. Тре-│ │ │ │ │щины │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Протечки, разрушение за-│Ширина трещин │41 - 60│Усиление плит и │ │щитного слоя, обнажение │до 2 мм. По- │ │консолей, замена│ │арматуры. Коррозия ме- │вреждения на │ │гидроизоляции │ │таллических несущих кон-│площади до 50%│ │ │ │струкций (консолей, │ │ │ │ │кронштейнов, подвесок). │ │ │ │ │Трещины в плите │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Прогиб плиты, большие │Прогиб плиты │61 - 80│Разборка конс- │ │трещины, разрушение │более 1/100. │ │трукций балко- │ │ограждений │Трещины шири- │ │нов, замена ко- │ │ │ной более 2 мм│ │зырьков │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
КРЫШИ
Таблица 38
КРЫШИ ДЕРЕВЯННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Ослабление креплений: │- │ 0 - 20│Ремонт креплений│ │болтов, хомутов, скоб; │ │ │и деталей слухо-│ │повреждение деталей слу-│ │ │вых окон │ │ховых окон │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Поражение гнилью мауэр- │Повреждения на│21 - 40│Смена мауэрлата │ │лата и концов стропиль- │площади до 20%│ │и усиление кон- │ │ных ног, ослабление вру-│ │ │цов стропильных │ │бок и соединений │ │ │ног, выправка │ │ │ │ │конструкций, │ │ │ │ │крепление врубок│ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Поражение гнилью древе- │То же, до 50% │41 - 60│Смена мауэрлата,│ │сины мауэрлата, стропил,│ │ │части стропиль- │ │обрешетки; наличие до- │ │ │ных ног и сплош-│ │полнительных временных │ │ │ной обрешетки │ │креплений стропильных │ │ │под настенным │ │ног; увлажнение древеси-│ │ │желобом, частич-│ │ны │ │ │ная смена рядо- │ │ │ │ │вой обрешетки │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Прогибы стропильных ног,│- │61 - 80│Полная замена │ │поражение гнилью и жуч- │ │ │деревянной конс-│ │ком древесины деталей │ │ │трукции крыши │ │крыши │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 39
КРЫШИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ СБОРНЫЕ (ЧЕРДАЧНЫЕ)
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Мелкие повреждения дере-│- │ 0 - 20│Устранение мел- │ │вянных деталей, кирпич- │ │ │ких повреждений │ │ных столбиков │ │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины в кирпичных │Повреждения на│21 - 40│Усиление кирпич-│ │столбиках или опорных │площади до 20%│ │ных столбиков │ │участках железобетонных │ │ │или опорных │ │панелей, мелкие пробоины│ │ │участков железо-│ │в плитах покрытия, гниль│ │ │бетонных пане- │ │в деревянных деталях │ │ │лей, заделка │ │ │ │ │пробоин, замена │ │ │ │ │поврежденных де-│ │ │ │ │ревянных деталей│ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Неглубокие трещины в же-│Ширина раскры-│41 - 60│Усиление железо-│ │лезобетонных стропильных│тия трещин до │ │бетонных стро- │ │балках и плитах, протеч-│2 мм │ │пильных балок и │ │ки крыш │ │ │плит. Заделка │ │ │ │ │трещин и выбоин │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Сквозные трещины в стро-│Ширина раскры-│61 - 80│Полная замена │ │пильных балках, плитах; │тия трещин бо-│ │конструкций кры-│ │прогибы плит покрытия; │лее 2 мм. Про-│ │ши │ │разрушение кирпичных │гибы плит бо- │ │ │ │столбиков и опорных │лее 1/100 про-│ │ │ │участков железобетонных │лета. Повреж- │ │ │ │панелей стен; обнажение │дения на пло- │ │ │ │арматуры │щади более 20%│ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 40
КРЫШИ СОВМЕЩЕННЫЕ ИЗ СБОРНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ
СЛОИСТЫХ ПАНЕЛЕЙ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐ │ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│ │ │ оценка │ческий │ работ │ │ │ │износ, │ │ │ │ │% │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Мелкие выбоины на по- │Повреждения на│ 0 - 20│Заделка выбоин │ │верхности плит │площади до 15%│ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Трещины в панелях, про- │Ширина трещин │21 - 40│Заделка трещин и│ │боины, следы протечек. │до 1 мм. Про- │ │выбоин. Ремонт │ │Оседание утеплителя, его│течки на пло- │ │кровли │ │высокая влажность │щади до 10%. │ │ │ │ │Относительная │ │ │ │ │влажность │ │ │ │ │утеплителя бо-│ │ │ │ │лее 20% │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Множественные трещины в │Ширина трещин │41 - 60│Вскрытие панелей│ │панелях, протечки и про-│до 2 мм. Про- │ │с заменой утеп- │ │мерзания, прогибы пане- │течки и про- │ │лителя, заделка │ │лей │мерзания на │ │трещин, усиление│ │ │площади до │ │отдельных плит. │ │ │25%. Прогиб │ │Ремонт кровли │ │ │панели до 1/80│ │ │ │ │пролета │ │ │ ├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤ │Местные разрушения пане-│- │61 - 80│Замена панелей │ │лей, деструкция утепли- │ │ │крыши │ │теля, протечки и промер-│ │ │ │ │зания │ │ │ │ └────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
КРОВЛИ
Таблица 41
КРОВЛИ РУЛОННЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Одиночные мелкие повреждения и │ 0 - 20 │Ремонт кровли, же-│ │пробоины в кровле и местах примы- │ │лобов местами │ │кания к вертикальным поверхностям,│ │ │ │прогиб настенных желобов │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Вздутие поверхности, трещины, раз-│ 21 - 40 │Смена верхнего │ │рывы (местами) верхнего слоя кров-│ │слоя рубероида с │ │ли, требующие замены до 10% кров- │ │разрезкой вздув- │ │ли; ржавление и значительные по- │ │шихся мест и до- │ │вреждения настенных желобов и ог- │ │полнительным по- │ │раждающей решетки; проникание вла-│ │крытием еще одним │ │ги в местах примыканий к верти- │ │слоем; ремонт же- │ │кальным поверхностям, повреждение │ │лобов, решеток и │ │деталей водоприемного устройства │ │водоприемных │ │(в плоских крышах) │ │устройств │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Разрушение верхнего и местами ниж-│ 41 - 60 │Ремонт кровли с │ │них слоев покрытия; вздутия, тре- │ │покрытием двумя │ │бующие замены от 10 до 25% кро- │ │слоями рубероида; │ │вельного покрытия; ржавление и │ │смена желобов, │ │разрушение настенных желобов или │ │свесов и компенса-│ │водоприемных устройств, свесов и │ │торов, покрытий │ │компенсаторов; протечки кровли │ │парапетов и т.п.; │ │местами; массовые повреждения │ │ремонт ограждающей│ │ограждающей решетки │ │решетки │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Массовые протечки, отслоения по- │ 61 - 80 │Полная замена │ │крытия от основания, отсутствие │ │кровли │ │частей покрытия, ограждающая ре- │ │ │ │шетка разрушена │ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 42
КРОВЛИ МАСТИЧНЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Одиночные мелкие повреждения и │ 0 - 20 │Ремонт кровли мес-│ │пробоины в кровельном покрытии, │ │тами с восстанов- │ │водоотводящие устройства и покры- │ │лением верхнего │ │тия из оцинкованной стали погнуты,│ │защитного слоя. │ │верхний защитный слой и защитно- │ │Ремонт водоотводя-│ │отделочное покрытие кровли отсут- │ │щих устройств и │ │ствует на площади до 10% │ │покрытий из оцин- │ │ │ │кованной стали │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Вздутия мастичного покрытия и по- │ 21 - 40 │Замена мастичного │ │вреждения (трещины, отслаивания в │ │покрытия с уст- │ │местах сопряжения с вертикальными │ │ройством нового │ │конструкциями), требующие замены │ │двухслойного по- │ │до 10% кровли; ржавление и значи- │ │крытия, усиление │ │тельные повреждения настенных же- │ │примыкания с │ │лобов и ограждений решетки; по- │ │оклейкой стекло- │ │вреждения деталей водоприемных │ │тканью, ремонт же-│ │устройств (в плоских крышах) │ │лобов, ограждающих│ │ │ │решеток и водопри-│ │ │ │емных устройств │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Разрывы мастичного покрытия, взду-│ 41 - 60 │Ремонт гидроизоля-│ │тия покрытия, требующие замены от │ │ционного покрытия │ │10 до 20% площади кровли; разруше-│ │с усилением дефор-│ │ние кровельного покрытия в местах │ │мационных швов, │ │примыкания к вертикальным поверх- │ │устройство примы- │ │ностям; протечки местами; значи- │ │каний к вертикаль-│ │тельное повреждение ограждающей │ │ным поверхностям, │ │решетки │ │замена водоотводя-│ │ │ │щих устройств и │ │ │ │покрытий из оцин- │ │ │ │кованной стали │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Повреждения и просадки основания │ 61 - 80 │Полная замена │ │кровли, трещины в стыках панелей, │ │кровли с ремонтом │ │массовые протечки, разрушение │ │основания │ │устройств примыкания и ограждающей│ │ │ │решетки │ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 43
КРОВЛИ СТАЛЬНЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Ослабление крепления отдельных │ 0 - 20 │Постановка заплат │ │листов к обрешетке, отдельные про-│ │и заделка свищей в│ │течки │ │местах поврежде- │ │ │ │ний, крепление │ │ │ │кляммерами │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Неплотности фальцев пробоины и на-│ 21 - 40 │Постановка заплат,│ │рушение примыканий к выступающим │ │смена отдельных │ │частям местами; просветы при │ │листов до 10% пло-│ │осмотре со стороны чердака; по- │ │щади кровли; про- │ │вреждения настенных желобов │ │мазка и обжатие │ │ │ │фальцев, заделка │ │ │ │свищей, ремонт на-│ │ │ │стенных желобов и │ │ │ │разжелобков │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Ржавчина на поверхности кровли, │ 41 - 60 │Замена настенных │ │свищи, пробоины; искривление и на-│ │желобов, разжелоб-│ │рушение креплений ограждающей ре- │ │ков и рядового │ │шетки; большое количество протечек│ │покрытия от 10 до │ │ │ │25% площади кров- │ │ │ │ли; ремонт ограж- │ │ │ │дающей решетки │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Массовые протечки, сильная ржавчи-│ 61 - 80 │Полная замена │ │на на поверхности кровли и со сто-│ │кровли │ │роны чердака, разрушение фальцев, │ │ │ │большое количество заплат на кров-│ │ │ │ле, разрушение ограждающей решетки│ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 44
КРОВЛИ ИЗ АСБЕСТОЦЕМЕНТНЫХ ЛИСТОВ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Искривление местами металлических │ 0 - 20 │Ремонт желобов с │ │желобов; ослабление креплений от- │ │заменой поврежден-│ │дельных асбестоцементных листов к │ │ных деталей, за- │ │обрешетке │ │крепление отдель- │ │ │ │ных листов │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Протечки и просветы в отдельных │ 21 - 40 │Замена рядового │ │местах, отставание и трещины конь-│ │покрытия и конько-│ │ковых плит; отрыв листов до 10% │ │вых плит местами │ │площади кровли │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Отсутствие отдельных листов, отко-│ 41 - 60 │Замена рядового │ │лы и трещины, протечки, ослабление│ │покрытия с исполь-│ │креплений листов к обрешетке │ │зованием до 25% │ │ │ │старого материала │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Массовое разрушение кровли, отсут-│ 61 - 80 │Полная замена │ │ствие части настенных желобов и │ │кровли │ │обделки свесов, большое количество│ │ │ │заплат из рулонных материалов │ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 45
КРОВЛИ ЧЕРЕПИЧНЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Единичные щели и неплотное примы- │ 0 - 20 │Восстановление │ │кание черепиц, частичное нарушение│ │промазки между от-│ │промазки между черепицами │ │дельными черепица-│ │ │ │ми и на коньках, │ │ │ │перекладка отдель-│ │ │ │ными местами до │ │ │ │10% │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Повреждения отдельных черепиц (не │ 21 - 40 │Перекладка со сме-│ │более 1 черепицы на 1 кв. м); про-│ │ной отдельных че- │ │боины и ржавчина в подвесных жело-│ │репиц, ремонт под-│ │бах. Массовые разрушения промазки │ │весных желобов │ │швов │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Повреждение и раскол отдельных че-│ 41 - 60 │Перекладка черепиц│ │репиц (2 - 3 черепицы на 1 кв. м),│ │на кровле с добав-│ │протечки, просветы, проникание во-│ │лением 25% новых │ │ды и снега через щели │ │черепиц; замена │ │ │ │подвесных желобов │ │ │ │и металлических │ │ │ │элементов кровли │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Массовые протечки кровли, отстава-│ 61 - 80 │Полная замена │ │ние и повреждение большинства че- │ │кровли │ │репиц, большое количество заплат, │ │ │ │отсутствие части обделок и подвес-│ │ │ │ных желобов │ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 46
КРОВЛИ ДРАНОЧНЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Загрязненность кровли, повреждение│ 0 - 20 │Очистка кровли с │ │отдельных дранок до 5% площади │ │заменой поврежден-│ │кровли │ │ных дранок │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Выпадение отдельных дранок до 10% │ 21 - 40 │Замена дранки и │ │площади кровли, ржавчина на метал-│ │металлических об- │ │лических обрамлениях │ │рамлений отдельны-│ │ │ │ми местами │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Гниль или выпадение дранок на пло-│ 41 - 60 │Замена дранки и │ │щади до 40% кровли, лишайники на │ │металлических об- │ │поверхности кровли │ │рамлений с добав- │ │ │ │лением новых мате-│ │ │ │риалов │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Массовое поражение гнилью и выпа- │ 61 - 80 │Полная замена │ │дение дранок │ │кровли │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 47
КРОВЛИ ТЕСОВЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Мелкие повреждения досок, загряз- │ 0 - 20 │Очистка кровли. │ │ненность кровли │ │Перестилка верхне-│ │ │ │го ряда кровли с │ │ │ │добавлением нового│ │ │ │теса до 5% площади│ │ │ │покрытия │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Трещины в досках верхнего и нижне-│ 21 - 40 │Перестилка верхне-│ │го ряда, наличие ржавчины в метал-│ │го ряда кровли с │ │лических желобах, протечки в от- │ │добавлением нового│ │дельных местах │ │теса до 20% площа-│ │ │ │ди покрытия с │ │ │ │прострожкой доро- │ │ │ │жек; ремонт желоба│ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Поражение гнилью досок верхнего │ 41 - 60 │Перестилка теса │ │слоя, трещины в досках, массовые │ │верхнего ряда с │ │протечки кровли │ │добавлением нового│ │ │ │теса до 50% площа-│ │ │ │ди покрытия с │ │ │ │очисткой и ремон- │ │ │ │том нижнего слоя │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Массовые поражения гнилью и жучком│ 61 - 80 │Полная замена │ │досок, отпадение досок верхнего и │ │кровли и подвесно-│ │нижнего слоев, разрушение подвес- │ │го желоба │ │ных желобов │ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
ПОЛЫ
Таблица 48
ПОЛЫ ЦЕМЕНТНО-ПЕСЧАНЫЕ, БЕТОННЫЕ, МОЗАИЧНЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Отдельные мелкие выбоины и волос- │ 0 - 20 │Затирка трещин и │ │ные трещины, незначительные по- │ │выбоин местами, │ │вреждения плинтусов │ │ремонт плинтусов с│ │ │ │заменой на новые │ │ │ │до 20% │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Стирание поверхности в ходовых │ 21 - 40 │Заделка выбоин │ │местах; выбоины до 0,5 кв. м на │ │ │ │площади до 25% │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Массовые глубокие выбоины и отста-│ 41 - 60 │Замена покрытия в │ │вание покрытия от основания места-│ │ходовых местах, │ │ми до 5 кв. м на площади до 50% │ │заделка выбоин, │ │ │ │ремонт основания │ │ │ │местами │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Массовые разрушения покрытия и ос-│ 61 - 80 │Полная замена по- │ │нования │ │крытия и основания│ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Примечание. Износ ксилолитовых, асфальтовых и других полов из вяжущих материалов с мелкими заполнителями определяется по аналогии с данной таблицей.
Таблица 49
ПОЛЫ ИЗ КЕРАМИЧЕСКИХ ПЛИТОК
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Мелкие сколы и трещины отдельных │ 0 - 20 │Замена отдельных │ │плиток на площади до 20% │ │плиток │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Отсутствие отдельных плиток, мес- │ 21 - 40 │Частичная замена │ │тами вздутия и отставание на пло- │ │покрытия с добав- │ │щади от 20 до 50% │ │лением плиток мес-│ │ │ │тами │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Отсутствие плиток местами: выбоины│ 41 - 60 │Замена плиток на │ │в основании на площади св. 50%, в │ │площади пола более│ │санузлах возможны протечки через │ │50%, ремонт осно- │ │междуэтажное перекрытие │ │вания │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Полное разрушение покрытия и осно-│ 61 - 80 │- │ │вания, массовые протечки в сануз- │ │ │ │лах через междуэтажное перекрытие │ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 50
ПОЛЫ ПАРКЕТНЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Мелкие повреждения и незначитель- │ 0 - 20 │Циклевка отдельных│ │ная усушка отдельных паркетных │ │участков, укрепле-│ │клепок, щели между клепками до 3 │ │ние плинтуса │ │мм, коробление отдельных клепок │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Отставание отдельных клепок от ос-│ 21 - 40 │Замена клепок и │ │нования; сколы, истертость, трещи-│ │заделка щелей мес-│ │ны и сильное коробление местами; │ │тами, циклевка по-│ │отсутствие клепок группами по 5 - │ │ла. Перестилка │ │10 шт. в отдельных местах; неболь-│ │паркета отдельными│ │шие повреждения основания │ │местами до 10% │ │ │ │площади пола │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Отставание клепок от основания на │ 41 - 60 │Перестилка паркета│ │значительной площади (заметные │ │с использованием │ │вздутия, скрип и глухой шум при │ │старых материалов │ │ходьбе); отсутствие клепок местами│ │до 50% площади по-│ │до 0,5 кв. м; сильная истертость; │ │ла и ремонт осно- │ │массовое коробление, отдельные │ │вания │ │просадки и повреждения основания │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Полное нарушение сплошности пар- │ 61 - 80 │Полная замена пар-│ │кетного покрытия, массовое отсут- │ │кета и основания │ │ствие клепок, значительные просад-│ │ │ │ки и повреждения основания │ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 51
ПОЛЫ ДОЩАТЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Единичные мелкие сколы, щели между│ 0 - 20 │Сплачивание полов,│ │досками и провисание досок │ │острожка провесов │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Стирание досок в ходовых местах, │ 21 - 40 │Замена отдельных │ │сколы досок местами, повреждения │ │досок до 5% │ │отдельных досок │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Прогибы и просадки, местами изломы│ 41 - 60 │Перестилка полов с│ │(в четвертях) отдельных досок │ │добавлением нового│ │ │ │материала до 25% │ │ │ │площади пола, за- │ │ │ │мена лаг местами │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Поражение гнилью и жучком досок, │ 61 - 80 │Замена чистых до- │ │прогибы, просадки, разрушение пола│ │щатых полов и лаг │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 52
ПОЛЫ ИЗ ДРЕВЕСНО-СТРУЖЕЧНЫХ (ДРЕВЕСНО-ВОЛОКНИСТЫХ) ПЛИТ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Единичные мелкие сколы краев плит,│ 0 - 20 │Сплачивание и │ │зазоры между плитами местами шири-│ │острожка плит │ │ной св. 1 мм, провисание плит │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Стирание и сколы отдельных плит в │ 21 - 40 │Замена отдельных │ │ходовых местах и стыках, поврежде-│ │плит пола до 10% │ │ния отдельных плит │ │площади │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Прогибы и просадки покрытия, силь-│ 41 - 60 │Перестилка полов и│ │ная изношенность плит, местами │ │замена лаг с до- │ │гниль │ │бавлением до 25% │ │ │ │новых материалов │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Поражение гнилью и жучком, разру- │ 61 - 80 │Полная замена по- │ │шение лаг │ │лов │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 53
ПОЛЫ ИЗ РУЛОННЫХ МАТЕРИАЛОВ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Отставание материала в стыках и │ 0 - 20 │Подклейка материа-│ │вздутие местами, мелкие поврежде- │ │ла, ремонт плинту-│ │ния плинтусов │ │са с добавлением │ │ │ │нового материала │ │ │ │до 20% │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Истертость материала у дверей и в │ 21 - 40 │Постановка заплат │ │ходовых местах │ │в истертых местах │ │ │ │и замена истертых │ │ │ │полотен │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Материал пола истерт, пробит, по- │ 41 - 60 │Полная замена по- │ │рван по всей площади помещения, │ │крытия пола с ис- │ │просадки основания местами до 10% │ │пользованием части│ │площади пола │ │старого материала │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Основание пола просело и разрушено│ 61 - 80 │Ремонт основания │ │на площади более 10% │ │или полная его за-│ │ │ │мена, устройство │ │ │ │чистого покрытия │ │ │ │пола │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 54
ПОЛЫ ИЗ СИНТЕТИЧЕСКИХ ПЛИТОК
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Отставание плиток по краям или │ 0 - 20 │Подклейка плиток, │ │полностью на площади до 10% площа-│ │ремонт плинтуса с │ │ди пола, мелкие повреждения плин- │ │добавлением нового│ │туса │ │материала до 20% │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Истертость и повреждение отдельных│ 21 - 40 │Смена истертых и │ │плиток на площади от 10 до 25% │ │поврежденных пли- │ │площади пола │ │ток │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Плитки истерты и пробиты на площа-│ 41 - 60 │Ремонт основания, │ │ди от 25 до 40% площади пола, ос- │ │устройство покры- │ │нование пола просело местами │ │тия с заменой по- │ │ │ │врежденных плиток │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Массовые просадки и разрушения ос-│ 61 - 80 │Полная замена ос- │ │нования полов │ │нования и покрытия│ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
ОКНА, ДВЕРИ
Таблица 55
ОКОННЫЕ БЛОКИ ДЕРЕВЯННЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Мелкие трещины в местах сопряжения│ 0 - 20 │Конопатка сопряже-│ │коробок со стенами, истертость или│ │ний коробок со │ │щели в притворах. Замазка местами │ │стенами. Восста- │ │отстала, частично отсутствуют шта-│ │новление отсут- │ │пики, трещины стекол, мелкие по- │ │ствующих штапиков,│ │вреждения отливов │ │замазки, стекол, │ │ │ │отливов с добавле-│ │ │ │нием нового мате- │ │ │ │риала до 15% │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Оконные переплеты рассохлись, по- │ 21 - 40 │Ремонт переплетов;│ │коробились и расшатаны в углах; │ │укрепление соеди- │ │часть приборов повреждена или от- │ │нений накладками, │ │сутствует; отсутствие остекления, │ │восстановление │ │отливов │ │остекления с до- │ │ │ │бавлением нового │ │ │ │материала до 30% │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Нижний брус оконного переплета и │ 41 - 60 │Ремонт переплетов,│ │подоконная доска поражены гнилью, │ │коробки и подокон-│ │древесина расслаивается, переплеты│ │ной доски с добав-│ │расшатаны │ │лением нового ма- │ │ │ │териала │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Оконные переплеты, коробка и под- │ 61 - 80 │Полная замена │ │оконная доска полностью поражены │ │оконных блоков │ │гнилью и жучком, створки не откры-│ │ │ │ваются или выпадают; все сопряже- │ │ │ │ния нарушены │ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 56
ОКОННЫЕ БЛОКИ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Уплотнительные прокладки изношены │ 0 - 20 │Восстановление │ │или отсутствуют, трещины в стеклах│ │уплотнительных │ │или отсутствие остекления местами,│ │прокладок, остек- │ │незначительные трещины в местах │ │ление с добавлени-│ │сопряжения коробок со стенами │ │ем нового материа-│ │ │ │ла до 15% │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Нарушение герметизации оконных ко-│ 21 - 40 │Ремонт переплетов,│ │робок, приборы частично утеряны │ │укрепление соеди- │ │или неисправны, повреждение окон- │ │нений, смена до │ │ных отливов, оконные переплеты де-│ │50% приборов │ │формированы │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Коррозия элементов коробки и пе- │ 41 - 60 │Ремонт переплетов │ │реплетов, деформации коробки и пе-│ │и коробки со сме- │ │реплетов │ │ной непригодных │ │ │ │частей до 50% │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Массовая коррозия оконных коробок │ 61 - 80 │Полная замена │ │и переплетов, полное разрушение │ │оконных блоков │ │переплетов и коробок │ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 57
ДВЕРИ ДЕРЕВЯННЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Мелкие поверхностные трещины в │ 0 - 20 │Уплотнение сопря- │ │местах сопряжения коробок (колод) │ │жений, постановка │ │со стенами и перегородками, стер- │ │дополнительных на-│ │тость дверных полотен или щели в │ │кладок с острожкой│ │притворах │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Дверные полотна осели или имеют │ 21 - 40 │Ремонт дверных по-│ │неплотный притвор по периметру ко-│ │лотен и коробок с │ │робки, приборы частично утрачены │ │заменой до 50% │ │или неисправны, дверные коробки │ │приборов │ │(колоды) перекошены, наличники │ │ │ │повреждены │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Коробки местами повреждены или по-│ 41 - 60 │Ремонт дверных ко-│ │ражены гнилью, наличники местами │ │робок и полотен, │ │утрачены, обвязка полотен повреж- │ │замена разрушенных│ │дена │ │частей │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Полное расшатывание дверных поло- │ 61 - 80 │Полная замена за- │ │тен и коробок (колод), массовые │ │полнений проемов │ │поражения гнилью и жучком │ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 58
ДВЕРИ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Уплотнительные прокладки изношены │ 0 - 20 │Восстановление │ │или отсутствуют, трещины в стеклах│ │уплотнительных │ │или отсутствие остекления, трещины│ │прокладок, замена │ │в местах сопряжения коробок со │ │декоративных дета-│ │стенами, повреждены декоративные │ │лей с добавлением │ │детали дверей │ │нового материала │ │ │ │до 50% │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Приборы частично утрачены или не- │ 21 - 40 │Ремонт дверных по-│ │исправны; повреждение наличников; │ │лотен и коробок со│ │повреждения и перекосы обвязок, │ │сменой до 50% при-│ │импостов, коробок │ │боров │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Коррозия деталей дверных полотен и│ 41 - 60 │Ремонт дверных ко-│ │коробки местами; повреждение за- │ │робок с заменой │ │полнений дверей │ │поврежденных дета-│ │ │ │лей, ремонт или │ │ │ │замена дверных по-│ │ │ │лотен │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Массовая коррозия дверных коробок │ 61 - 80 │Полная замена за- │ │и полотен, местное разрушение │ │полнений проемов │ │дверных полотен и коробок │ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ
Таблица 59
ОКРАСКА ВОДНЫМИ СОСТАВАМИ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Местные единичные повреждения │ 0 - 20 │- │ │окрасочного слоя, волосные трещины│ │ │ │в рустах, в местах сопряжения по- │ │ │ │толков и стен │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Окрасочный слой местами потемнел и│ 21 - 40 │Промывка поверх- │ │загрязнился, в отдельных местах │ │ности и окраска за│ │поврежден │ │один раз │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Окрасочный слой растрескался, по- │ 41 - 60 │Промывка поверх- │ │темнел и загрязнился; местами от- │ │ности, шпаклевка │ │слоения и вздутия │ │отдельных мест до │ │ │ │10%, окраска за │ │ │ │два раза │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Следы протечек, ржавые пятна, от- │ 61 - 80 │Полная перекраска │ │слоение, вздутие и отпадение окра-│ │с подготовкой по- │ │сочного слоя со шпаклевкой; на по-│ │верхности │ │верхности глубокие трещины, цара- │ │ │ │пины, выбоины │ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 60
ОКРАСКА МАСЛЯНАЯ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Местные единичные повреждения │ 0 - 20 │- │ │окрасочного слоя, царапины │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Потемнение и загрязнение окрасоч- │ 21 - 40 │Промывка и окраска│ │ного слоя, матовые пятна и потеки │ │за один раз │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Сырые пятна, отслоение, вздутие и │ 41 - 60 │Окраска местами за│ │местами отставание краски со шпак-│ │два раза и полно- │ │левкой до 10% поверхности │ │стью за один раз, │ │ │ │с подготовкой по- │ │ │ │верхности местами │ │ │ │до 20% │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Массовые пятна, отслоение, вздутия│ 61 - 80 │Полная перекраска │ │и отпадение окрасочного слоя со │ │с подготовкой по- │ │шпаклевкой │ │верхности │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 61
ОКЛЕЙКА ОБОЯМИ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Отставание и повреждение кромок │ 0 - 20 │Подклейка отдель- │ │местами │ │ных кромок │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Трещины, загрязнение и обрывы в │ 21 - 40 │Оклейка отдельных │ │углах, местах установки электри- │ │мест │ │ческих приборов и у дверных прое- │ │ │ │мов; обесцвечивание рисунка места-│ │ │ │ми │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Выгорание, загрязнение на площади │ 41 - 60 │Оклейка стен обо- │ │до 50%, отставание от основания │ │ями без подготовки│ │ │ │основания │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Выгорание, отставание обоев и бу- │ 61 - 80 │Оклейка стен обо- │ │мажной основы, трещины и разрывы │ │ями с подготовкой │ │на всей площади │ │основания │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 62
ОБЛИЦОВКА КЕРАМИЧЕСКИМИ ПЛИТКАМИ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Мелкие трещины и сколы в плитках │ 0 - 20 │Затирка отдельных │ │ │ │сколов │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Частичное выпадение или неплотное │ 21 - 40 │Замена отдельными │ │прилегание плиток на площади до │ │местами глазуро- │ │50% облицовки │ │ванных плиток бо- │ │ │ │лее 10 шт. в одном│ │ │ │месте │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Отсутствие плиток на площади до │ 41 - 60 │Замена облицовки с│ │50%, неплотное прилегание плиток │ │использованием │ │на площади более 50% облицовки │ │старых плиток до │ │ │ │25% │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Массовое отсутствие плиток, сохра-│ 61 - 80 │Полная замена об- │ │нившиеся плитки легко снимаются, │ │лицовки без ис- │ │раствор основания разрушен │ │пользования старых│ │ │ │плиток, восстанов-│ │ │ │ление основания │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 63
ШТУКАТУРКА
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Волосные трещины и сколы местами │ 0 - 10 │Затирка местами со│ │ │ │шпаклевкой │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Глубокие трещины, мелкие пробоины,│ 11 - 20 │Затирка штукатурки│ │отслоение накрывочного слоя места-│ │местами │ │ми │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Отставание или отбитые места пло- │ 21 - 30 │Ремонт штукатурки │ │щадью менее 1 кв. м до 5% площади │ │местами до 1 кв. м│ │поверхности │ │на площади до 5% │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Выпучивание или отпадение штука- │ 31 - 40 │Ремонт штукатурки │ │турки и листов местами, менее 10 │ │с подготовкой по- │ │кв. м на площади до 25% │ │верхности │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Выпучивание и отпадение штукатурки│ 41 - 50 │Ремонт штукатурки │ │и листов местами, более 10 кв. м │ │с подготовкой по- │ │на площади до 50% │ │верхности │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Отпадение штукатурки и листов │ 51 - 60 │Полная замена шту-│ │большими массивами на площади бо- │ │катурки без подго-│ │лее 50%, при простукивании легко │ │товки поверхности │ │отстает или разбирается руками │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Массовые отслоения штукатурного │ 61 - 70 │Полная замена шту-│ │слоя и листов, повреждение основа-│ │катурки с подго- │ │ния │ │товкой поверхности│ │ │ │(подбивка драни, │ │ │ │сетки и т.п.) │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Примечание. Распространяется на поверхности, отделанные листами сухой штукатурки.
Таблица 64
ЧИСТАЯ ОБШИВКА РУБЛЕНЫХ СТЕН
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Мелкие трещины и сколы досок │ 0 - 20 │Крепление отдель- │ │ │ │ных досок │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Отставание обшивки от стен в углах│ 21 - 40 │Переборка обшивки │ │и в нижней части; сквозные трещины│ │местами до 50% │ │в досках │ │площади без добав-│ │ │ │ления материалов │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Гниль, отставание от стен, трещины│ 41 - 60 │Смена обшивки с │ │местами, отсутствие отдельных до- │ │добавлением до 50%│ │сок │ │новых материалов │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Массовое отставание и отсутствие │ 61 - 80 │Полная замена об- │ │досок, гниль на поверхности и на │ │шивки │ │брусках основания │ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
3. ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ВНУТРЕННИХ СИСТЕМ
ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
Таблица 65
СИСТЕМА ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Ослабление сальниковых набивок, │ 0 - 20 │Набивка сальников,│ │прокладок смесителей и запорной │ │замена прокладок, │ │арматуры, отдельные нарушения теп-│ │устройство тепло- │ │лоизоляции магистралей и стояков │ │изоляции трубопро-│ │ │ │водов (местами) │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Капельные течи в местах резьбовых │ 21 - 41 │Частичная замена │ │соединений трубопроводов и врезки │ │запорной арматуры │ │запорной арматуры; нарушение рабо-│ │и отдельных поло- │ │ты отдельных полотенцесушителей │ │тенцесушителей, │ │(течи, нарушение окраски, следы │ │замена отдельными │ │ремонта); нарушения теплоизоляции │ │местами трубопро- │ │магистралей и стояков; поражение │ │водов магистралей,│ │коррозией магистралей отдельными │ │восстановление │ │местами │ │теплоизоляции │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Неисправность смесителей и запор- │ 41 - 60 │Замена запорной │ │ной арматуры; следы ремонта тру- │ │арматуры, смесите-│ │бопроводов и магистралей (хомуты, │ │лей, полотенцесу- │ │заплаты, замена отдельных участ- │ │шителей; частичная│ │ков); неудовлетворительная работа │ │замена трубопрово-│ │полотенцесушителей; значительная │ │дов магистралей и │ │коррозия трубопроводов │ │стояков │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Неисправность системы: выход из │ 61 - 80 │Полная замена сис-│ │строя запорной арматуры, смесите- │ │темы │ │лей, полотенцесушителей, следы │ │ │ │больших ремонтов системы в виде │ │ │ │хомутов, частичных замен, заварок;│ │ │ │коррозия элементов системы │ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 66
СИСТЕМА ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Ослабление прокладок и набивки за-│ 0 - 20 │Замена прокладок, │ │порной арматуры, нарушения окраски│ │набивка сальников,│ │отопительных приборов и стояков, │ │восстановление │ │нарушение теплоизоляции магистра- │ │теплоизоляции труб│ │лей в отдельных местах │ │(местами) │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Капельные течи в местах врезки за-│ 21 - 40 │Частичная замена │ │порной арматуры, приборов и в сек-│ │запорной арматуры,│ │циях отопительных приборов; от- │ │отдельных отопи- │ │дельные хомуты на стояках и ма- │ │тельных приборов, │ │гистралях; значительные нарушения │ │замена стояков и │ │теплоизоляции магистралей; следы │ │отдельных участков│ │ремонта калориферов │ │магистралей; вос- │ │ │ │становление тепло-│ │ │ │изоляции; ремонт и│ │ │ │наладка калорифе- │ │ │ │ров │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Капельные течи в отопительных при-│ 41 - 60 │Замена магистра- │ │борах и местах их врезки; следы │ │лей, частичная за-│ │протечек в отопительных приборах, │ │мена стояков и │ │следы их восстановления, большое │ │отопительных при- │ │количество хомутов на стояках и │ │боров, восстанов- │ │магистралях, следы их ремонта от- │ │ление теплоизоля- │ │дельными местами и выборочной за- │ │ции, замена кало- │ │меной; коррозия трубопроводов ма- │ │риферов │ │гистралей; неудовлетворительная │ │ │ │работа калориферов │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Массовое повреждение трубопроводов│ 61 - 80 │Полная замена сис-│ │(стояков и магистралей), сильное │ │темы │ │поражение ржавчиной, следы ремонта│ │ │ │отдельными местами (хомуты, завар-│ │ │ │ка), неудовлетворительная работа │ │ │ │отопительных приборов и запорной │ │ │ │арматуры, их закипание, значитель-│ │ │ │ное нарушение теплоизоляции трубо-│ │ │ │проводов │ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 67
СИСТЕМА ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Ослабление сальниковых набивок и │ 0 - 20 │Набивка сальников,│ │прокладок кранов и запорной арма- │ │смена прокладок в │ │туры, в некоторых смывных бачках │ │запорной арматуре,│ │имеются утечки воды, повреждение │ │ремонт и регули- │ │окраски трубопроводов в отдельных │ │ровка смывных бач-│ │местах │ │ков │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Капельные течи в местах врезки │ 21 - 40 │Частичная замена │ │кранов и запорной арматуры; от- │ │кранов и запорной │ │дельные повреждения трубопроводов │ │арматуры, ремонт │ │(свищи, течи), поражение коррозией│ │отдельных участков│ │отдельных участков трубопроводов; │ │трубопроводов, │ │утечки воды в 20% приборов и смыв-│ │восстановление │ │ных бачков │ │окраски трубопро- │ │ │ │водов │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Расстройство арматуры и смывных │ 41 - 60 │Замена запорной │ │бачков (до 40%); следы ремонта │ │арматуры, частич- │ │трубопроводов (хомуты, заварка, │ │ная замена смывных│ │замена отдельных участков); значи-│ │бачков, замена от-│ │тельная коррозия трубопроводов; │ │дельных участков │ │повреждение до 10% смывных бачков │ │трубопроводов, │ │(трещины, потеря крышек, рукояток)│ │окраска трубопро- │ │ │ │водов │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Полное расстройство системы, выход│ 61 - 80 │Полная замена сис-│ │из строя запорной арматуры, боль- │ │темы │ │шое количество хомутов, следы за- │ │ │ │мены отдельными местами трубопро- │ │ │ │водов, большая коррозия элементов │ │ │ │системы, повреждение до 30% смыв- │ │ │ │ных бачков │ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 68
СИСТЕМА КАНАЛИЗАЦИИ И ВОДОСТОКОВ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Ослабление мест присоединения при-│ 0 - 20 │Уплотнение соеди- │ │боров; повреждение эмалированного │ │нений, ремонт труб│ │покрытия моек, раковин, умывальни-│ │местами │ │ков, ванн на площади до 10% их по-│ │ │ │верхности; трещины в трубопроводах│ │ │ │из полимерных материалов │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Наличие течи в местах присоедине- │ 21 - 40 │Заделка мест при- │ │ния приборов до 10% всего количе- │ │соединения прибо- │ │ства; повреждение эмалированного │ │ров и ремонт чу- │ │покрытия моек, раковин, умывальни-│ │гунных трубопрово-│ │ков, ванн до 20% их поверхности; │ │дов в отдельных │ │повреждение керамических умываль- │ │местах, частичная │ │ников и унитазов (сколы, трещины, │ │замена перхлорви- │ │выбоины) до 10% их количества; по-│ │ниловых (ПХВ) тру-│ │вреждения отдельных мест чугунных │ │бопроводов; замена│ │трубопроводов; значительное по- │ │отдельных приборов│ │вреждение трубопроводов из поли- │ │ │ │мерных материалов │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Массовые течи в местах присоедине-│ 41 - 60 │Частичная замена │ │ния приборов; повреждение эмалиро-│ │трубопроводов и │ │ванного покрытия моек, раковин, │ │приборов, замена │ │ванн, умывальников до 30% их по- │ │ПХВ-трубопроводов │ │верхности; повреждение керамиче- │ │ │ │ских умывальников и унитазов до │ │ │ │20% их количества; повреждение чу-│ │ │ │гунных трубопроводов, массовые │ │ │ │повреждения трубопроводов из поли-│ │ │ │мерных материалов │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Неисправность системы; повсемест- │ 61 - 80 │Полная замена сис-│ │ные повреждения приборов; следы │ │темы │ │ремонтов (хомуты, заделка и замена│ │ │ │отдельных участков) │ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 69
СИСТЕМА ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Неисправность, ослабление закре- │ 0 - 20 │Установка недоста-│ │плений и отсутствие отдельных при-│ │ющих приборов, │ │боров (розеток, штепселей, патро- │ │крепление прибо- │ │нов и т.д.); следы коррозии на по-│ │ров, ремонт шкафов│ │верхности металлических шкафов и │ │ │ │частичное повреждение деревянных │ │ │ │крышек │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Повреждение изоляции магистральных│ 21 - 40 │Замена отдельных │ │и внутриквартирных сетей в отдель-│ │участков сетей и │ │ных местах, потеря эластичности │ │приборов; ремонт │ │изоляции проводов, открытые про- │ │ВРУ │ │водки покрыты значительным слоем │ │ │ │краски, отсутствие части приборов │ │ │ │и крышек к ним, следы ремонта │ │ │ │вводно-распределительных устройств│ │ │ │(ВРУ) │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Полная потеря эластичности изоля- │ 41 - 60 │Замена отдельных │ │ции проводов, значительные повреж-│ │участков сетей, │ │дения магистральных и внутриквар- │ │приборов, ВРУ, за-│ │тирных сетей и приборов, следы ре-│ │мена открытой про-│ │монта системы с частичной заменой │ │водки │ │сетей и приборов отдельными места-│ │ │ │ми, наличие временных прокладок, │ │ │ │неисправность ВРУ │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Неисправность системы: проводки, │ 61 - 80 │Полная замена сис-│ │щитков, приборов, ВРУ; отсутствие │ │темы │ │части приборов; оголение проводов;│ │ │ │следы больших ремонтов (провесы │ │ │ │проводов, повреждения шкафов, щит-│ │ │ │ков, ВРУ) │ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 70
ПЕЧИ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Мелкие трещины в штукатурке печи, │ 0 - 20 │Затирка трещин │ │вертикальных разделках или в швах │ │ │ │изразцов │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Глубокие трещины и сдвиг кирпичей │ 21 - 40 │Перекладка свода и│ │в топливнике, приборы расшатаны, │ │футеровки топлив- │ │дымление печи из-за завалов в ка- │ │ника, укрепление │ │налах │ │выпавших и замена │ │ │ │отдельных разру- │ │ │ │шенных кирпичей, │ │ │ │устранение завалов│ │ │ │в каналах │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Сильный общий перегрев, дымление │ 41 - 60 │Частичная перек- │ │через вьюшенную дверку (задвижку),│ │ладка печи с до- │ │выпучивание стенок местами; прибо-│ │бавлением кирпича │ │ры повреждены и местами выпадают │ │ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Сильные выпучивания и отклонения │ 61 - 80 │Полная перекладка │ │стенок от вертикали, наружная │ │печи с добавлением│ │кладка имеет глубокие трещины, │ │кирпича, ремонт │ │сдвиги и выпадение отдельных кир- │ │основания │ │пичей, вертикальные и горизонталь-│ │ │ │ные разделки местами разрушились, │ │ │ │топливник разрушен, приборы места-│ │ │ │ми отсутствуют │ │ │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 71
МУСОРОПРОВОДЫ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐ │ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │ │ │ износ, % │ работ │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Мелкие повреждения в стволе, за- │ 0 - 20 │Устранение мелких │ │стревание загрузочных клапанов │ │повреждений │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Неисправность загрузочных клапа- │ 21 - 40 │Ремонт загрузочных│ │нов, неплотность в раструбных со- │ │клапанов, зачекан-│ │единениях, отдельные пробоины в │ │ка раструбов, по- │ │стволе мусоропровода, коррозия ме-│ │становка бандажей │ │таллических частей │ │в местах пробоин в│ │ │ │стволе │ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Отсутствие или поломка металличе- │ 41 - 60 │Ремонт ствола с │ │ских деталей загрузочных люков, │ │вставкой отдельных│ │большие пробоины и расшатывание │ │участков и сменой │ │соединений участков ствола, полом-│ │загрузочных уст- │ │ка бункера с шиберами, неисправ- │ │ройств, перекладка│ │ности в стенках вентиляционной ка-│ │вентиляционной ка-│ │меры мусоропровода │ │меры мусоропровода│ ├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤ │Полное расшатывание ствола мусо- │ 61 - 80 │Полная замена │ │ропровода, отсутствие или поломка │ │ствола и вентиля- │ │загрузочных устройств, разрушение │ │ционной камеры, │ │вентиляционной камеры и неисправ- │ │ремонт камеры му- │ │ности в камере мусоросборника │ │соросборника │ └──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Приложение 1
Справочное
ПРИМЕРЫ ОЦЕНОК ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА
КОНСТРУКЦИЙ, ЭЛЕМЕНТОВ, СИСТЕМ И ЗДАНИЯ В ЦЕЛОМ
Пример 1. Оценка физического износа отдельных участков,
конструктивного элемента
I. При обследовании деревянных сборно-щитовых стен выявлены следующие признаки износа: 1-й участок - искривление линии цоколя, щели между щитами, гниль в отдельных местах, перекос щитов местами. Повреждения на площади около 30%; 2-й участок - заметное искривление цоколя, гнили и других повреждений нет; 3-й участок - щели между щитами, повреждение древесины гнилью на площади до 30%.
При оценке физического износа в соответствии с п. 1.2 настоящих Правил и табл. 6 принимаем: 1-й участок - 40% (наличие всех признаков, приведенных в табл. 6 для интервала 31 - 40%); 2-й участок - 31% (наличие одного из приведенных в табл. 6 признаков для того же интервала), округляем до 30%; 3-й участок - 35% (наличие двух признаков, приведенных в табл. 6 для того же интервала).
II. При обследовании полов из керамической плитки выявлены отсутствие отдельных плиток и местами их отставание на площади 43% от всей осмотренной площади пола. По табл. 49 определяем, что значение физического износа пола находится в интервале 21 - 40%, с распространением повреждений на площади от 20 до 50%. Для оценки физического износа осмотренного участка производим интерполяцию значений. Размер интервала значений физического износа 21 - 40% составляет 20%. Размер интервала 20 - 50% площади повреждения, характерной для данного интервала значений физического износа, составляет 31%. Изменение физического износа с увеличением площади повреждения на 1% составит 20 / 30%. Физический износ участка, имеющего повреждения на площади 43%, определяем путем интерполяции: 21 + 20 / 30 x 23 = 35,8%. Округляя значение, получим физический износ участка пола 35%.
Пример 2. Оценка физического износа
конструктивного элемента с учетом удельного веса
участков, имеющих различное техническое состояние
Требуется определить физический износ ленточных бутовых фундаментов каменного четырехсекционного здания.
При осмотре установлено: 1. Фундаменты под тремя секциями имеют признаки, соответствующие 30% износа. 2. Фундаменты под четвертой торцевой секцией имеют признаки, соответствующие 50% износа.
Заполняем рабочую табл. 1
Таблица 1
┌─────────────┬──────────┬──────────┬───────────────┬────────────┐ │Наименование │Удельный │Физический│Определение │Доля физиче-│ │ участков │вес участ-│износ уча-│средневзвешен- │ского износа│ │ │ка к обще-│стков эле-│ного значения │участка в │ │ │му объему │ментов, %,│физического из-│общем физи- │ │ │элемента, │Фi │носа участка, %│ческом изно-│ │ │%, (Pi / │ │ │се элемента,│ │ │Pк) x 100 │ │ │% │ ├─────────────┼──────────┼──────────┼───────────────┼────────────┤ │Фундаменты │ │ │ │ │ │1. Под секци-│ 70 │ 30 │(70 / 100) x 30│ 21 │ │ями N 1, 2, 3│ │ │ │ │ │2. Под секци-│ 30 │ 50 │(30 / 100) x 50│ 15 │ │ей N 4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │Итого │ 100 │ │ │ Фк = 36 │ └─────────────┴──────────┴──────────┴───────────────┴────────────┘
Округляя величину износа до 5%, получаем физический износ фундамента, равный 35%.
Пример 3. Оценка физического износа полов
из различных материалов
Требуется определить физический износ полов в здании, имеющем три типа полов: паркетные - в жилых комнатах и коридорах; дощатые - в кухнях и метлахские плитки - в санузлах. Износ всех типов полов неодинаков в различных группах квартир. Удельный вес участков с полами каждого типа определяем по проекту или по замерам на объекте.
Заполняем рабочую табл. 2.
Таблица 2
┌─────────────┬──────────┬──────────┬───────────────┬────────────┐ │Наименование │Удельный │Физический│Определение │Доля физиче-│ │ участков │вес участ-│износ уча-│средневзвешен- │ского износа│ │ │ка к обще-│стков эле-│ного значения │участка в │ │ │му объему │ментов, %,│физического из-│общем физи- │ │ │элемента, │Фi │носа участка, %│ческом изно-│ │ │%, Pi / Pк│ │ │се элемента,│ │ │ │ │ │% │ ├─────────────┼──────────┼──────────┼───────────────┼────────────┤ │Паркетные по-│ │ │ │ │ │лы │ │ │ │ │ │в спальнях │ 25 │ 30 │(25 / 100) x 30│ 7,5 │ │в общих ком- │ │ │ │ │ │натах │ │ │ │ │ │ 1-й участок│ 12 │ 50 │(12 / 100) x 50│ 6 │ │ 2-й участок│ 28 │ 40 │(28 / 100) x 40│ 11,2 │ │в коридорах │ 10 │ 60 │(10 / 100) x 60│ 6 │ │ │ │ │ │ │ │Итого │ 75 │ │ │ 30,7 │ │ │ │ │ │ │ │Дощатые полы │ │ │ │ │ │ 1-й участок│ 10 │ 50 │(10 / 100) x 50│ 5 │ │ 2-й участок│ 5 │ 40 │(5 / 100) x 40 │ 2 │ │ │ │ │ │ │ │Итого │ 15 │ │ │ 7 │ │ │ │ │ │ │ │Полы из мет- │ │ │ │ │ │лахской плит-│ │ │ │ │ │ки │ │ │ │ │ │ 1-й участок│ 6 │ 30 │(6 / 100) x 30 │ 1,8 │ │ 2-й участок│ 4 │ 50 │(4 / 100) x 50 │ 2 │ │ │ │ │ │ │ │Итого │ 10 │ │ │ 3,8 │ └─────────────┴──────────┴──────────┴───────────────┴────────────┘
Всего полы - 100. Фк = 41,5.
Округляя, получим износ полов 40%.
Пример 4. Определение физического износа
слоистой конструкции
Требуется определить физический износ трехслойных панельных стен толщиной 35 см с утеплителем из цементного фибролита в доме со сроком эксплуатации 18 лет. В соответствии с указанием п. 1.6 определяем физический износ панели по техническому состоянию и по сроку службы.
1. Оценка по техническому состоянию производится по табл. 14.
Получены результаты: 40% панелей имеет износ 35% и 70% имеет износ 20%.
Физический износ всех панелей определяется по формуле п. 1.3: Фк = 35 x 30 / 100 + 20 x 70 / 100 = 24,5% ~= 25%.
2. Оценка по сроку службы.
Панель состоит из двух слоев железобетона и одного слоя цементного фибролита. Срок службы железобетонных слоев принимаем 100 лет, тогда при сроке эксплуатации 18 лет (см. рис. 1) получим физический износ железобетонных слоев 23%.
Срок службы цементного фибролита в трехслойной панели принимаем 40 лет. Физический износ составит 35% (см. рис. 2).
По таблице рекомендуемого Прил. 3 определяем коэффициент удельных весов слоев по восстановительной стоимости: Кб = 0,38 (оба слоя); Кц.ф. = 0,62.
По формуле п. 1.6 определяем физический износ: Фс = 23 x 0,38 + 35 x 0,62 = 30,44% ~= 30%.
В соответствии с п. 1.5 принимаем физический износ по большему значению - 30%.
Пример 5. Определение физического износа системы
центрального отопления
Исходные данные
Дом полносборный, 5-этажный, срок эксплуатации - 18 лет.
Система центрального отопления выполнена с верхней разводкой из стальных труб и конверторов.
При осмотре выявлено: капельные течи у приборов и в местах их врезки до 20%, большое количество хомутов на магистрали в техническом подполье (до двух на 10 м), имеются отдельные хомуты на стояках, замена в двух местах трубопроводов длиной до 2 м, значительная коррозия. Три года назад заменены калориферы и 90% запорной арматуры.
По табл. 66 такому состоянию системы соответствует износ 45%.
С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации (см. рис. 4 и рекомендуемое Прил. 4).
Заполняем табл. 3:
Таблица 3
┌────────────────────┬─────────────┬────┬───────────┬────────────┐ │ Элементы системы │Удельный вес │Срок│Физический │ Расчетный │ │ │в восстанови-│экс-│ износ │ физический │ │ │тельной стои-│плу-│ элементов │износ, Фс, %│ │ │мости системы│ата-│по графику,│ │ │ │центрального │ции,│ % │ │ │ │отопления, % │лет │ │ │ ├────────────────────┼─────────────┼────┼───────────┼────────────┤ │Магистрали │ 25 │ 18 │ 60 │ 15 │ │Стояки │ 27 │ 18 │ 40 │ 10,8 │ │Отопительные приборы│ 40 │ 18 │ 40 │ 16 │ │Запорная арматура │ 7 │ 3 │ 30 │ 2,1 │ │Калориферы │ 1 │ 3 │ 25 │ 0,4 │ └────────────────────┴─────────────┴────┴───────────┴────────────┘
Итого: физический износ системы центрального отопления - 44,3%.
Принимается физический износ системы 45%.
Пример 6. Определение физического износа здания в целом
При обследовании крупнопанельного 5-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке физического износа газового оборудования, которая проводилась специализированной организацией.
Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со сб. N 28 "Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов", М., 1970.
По табл. рекомендуемого Прил. 2 определяем удельные веса по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов, приведенных в сб. N 28.
Результаты оценки физического износа элементов и систем, а также определения их удельного веса по восстановительной стоимости сведены в табл. 4.
Таблица 4
┌────────────────┬─────────┬─────────┬───────┬───────────────────┐ │ Наименование │Удельные │Удельные │Расчет-│ Физический износ │ │элементов здания│веса ук- │веса каж-│ный │элементов здания, %│ │ │рупненных│дого эле-│удель- ├──────┬────────────┤ │ │конструк-│мента по │ный вес│по ре-│средневзве- │ │ │тивных │таблице │элемен-│зуль- │шенное зна- │ │ │элементов│Прил. 2 │та, li │татам │чение физи- │ │ │по сб. N │настояще-│x 100, │оценки│ческого из- │ │ │28, % │го сбор- │% │Фк │носа │ │ │ │ника, % │ │ │ │ ├────────────────┼─────────┼─────────┼───────┼──────┼────────────┤ │1. Фундаменты │ 4 │ - │ 4 │ 10 │ 0,4 │ │2. Стены │ 43 │ 86 │ 37 │ 15 │ 5,55 │ │3. Перегородки │ │ 14 │ 6 │ 20 │ 1,2 │ │4. Перекрытия │ 11 │ - │ 11 │ 10 │ 1,1 │ │5. Крыша │ 7 │ 75 │ 5,25 │ 35 │ 1,8 │ │6. Кровля │ │ 25 │ 1,75 │ 40 │ 0,7 │ │7. Полы │ 11 │ - │ 11 │ 30 │ 3,3 │ │8. Окна │ 6 │ 48 │ 2,88 │ 15 │ 0,43 │ │9. Двери │ │ 52 │ 3,12 │ 20 │ 0,62 │ │10. Отделочные │ 5 │ - │ 5 │ 50 │ 2,5 │ │покрытия │ │ │ │ │ │ │11. Внутренние │ 10 │ │ │ │ │ │сантехнические и│ │ │ │ │ │ │электротехниче- │ │ │ │ │ │ │ские устройства │ │ │ │ │ │ │В том числе: │ │ │ │ │ │ │отопление │ 1,7 │ │ 1,7 │ 40 │ 0,68 │ │холодное водо- │ 0,4 │ │ 0,4 │ 25 │ 0,1 │ │снабжение │ │ │ │ │ │ │горячее │ 0,5 │ - │ 0,5 │ 40 │ 0,2 │ │водоснабжение │ │ │ │ │ │ │канализация │ 3,6 │ - │ 3,6 │ 30 │ 1,08 │ │газоснабжение │ 1,1 │ - │ 1,1 │ 15 │ 0,17 │ │электроснабжение│ 2,7 │ - │ 2,7 │ 15 │ 0,4 │ │12. Прочие │ 3 │ │ │ │ │ │лестницы │ - │ 31 │ 0,93 │ 20 │ 1,86 │ │балконы │ - │ 24 │ 0,72 │ 20 │ 0,14 │ │остальное │ - │ 45 │ 1,35 │ - │ - │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 100 │ │ 100 │ │ Фз = 22,27 │ └────────────────┴─────────┴─────────┴───────┴──────┴────────────┘
Полученный результат округляем до 1%, физический износ здания - 22%.
Приложение 2
Рекомендуемое
ПРИМЕРНЫЕ УСРЕДНЕННЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА
УКРУПНЕННЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ
┌───────────────┬──────────────┬─────────────────────────────────┐ │ Наименование │ Наименование │ Удельные веса элементов │ │ укрупненных │конструктивных│ по группам капитальности, % │ │ элементов │ элементов ├──────┬──────┬───────┬─────┬─────┤ │ │ │ I │ II │ III │ IV │ V │ ├───────────────┼──────────────┼──────┼──────┼───────┼─────┼─────┤ │1. Стены и пе- │Стены │ 73 │ 86 │ 80 │ 76 │ 61 │ │регородки │Перегородки │ 27 │ 14 │ 20 │ 24 │ 39 │ │(100%) │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2. Кровля │Конструкции │ 75 │ 40 │ 40 │ 40 │ 47 │ │(100%) │крыши │ │ │ │ │ │ │ │Кровельное по-│ 25 │ 60 │ 60 │ 60 │ 53 │ │ │крытие │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │3. Проемы │Окна │ 48 │ 56 │ 56 │ 67 │ 67 │ │(100%) │Двери │ 52 │ 44 │ 44 │ 33 │ 33 │ ├───────────────┼──────────────┼──────┴──────┼───────┴─────┴─────┤ │ │Здания высотой│ Варианты │ │ │ ├──────┬───────┼──────┬──────┤ │ │ │ до 5 │более 5│с бал-│без │ │ │ │этажей│этажей │конами│бал- │ │ │ │ │ │ │конов │ │ ├───────┬───────┼──────┼───────┼──────┼──────┼────────┬────┬─────┤ │4. Про-│Балконы│ 33 │ 31 │ 15 │ - │ - │ - │ - │ │чие │<*> │ │ │ │ │ │ │ │ │(100%) │Лестни-│ 25 │ 24 │ 51 │ 51 │ 40 │ 25 │ - │ │ │цы │ │ │ │ │ │ │ │ │ │Осталь-│ 42 │ 45 │ 34 │ 49 │ 60 │ 75 │ 100 │ │ │ные │ │ │ │ │ │ │ │ └───────┴───────┴──────┴───────┴──────┴──────┴────────┴────┴─────┘
--------------------------------
<*> При отсутствии балконов удельный вес лестниц и прочих работ увеличивать на половину удельного веса балконов.
Приложение 3
Рекомендуемое
УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА
СЛОЕВ В МНОГОСЛОЙНЫХ ПАНЕЛЯХ СТЕН И СОВМЕЩЕННЫХ КРЫШ
(ПО СТОИМОСТИ) ДЛЯ II ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЙОНА
┌───────────────────┬──────────────────┬────────┬────────────────┐ │ Наименование │ Материал │Толщина,│Удельный вес по │ │ конструкции │ утеплителя │ см │ стоимости, % │ │ │ │ ├────────┬───────┤ │ │ │ │тяжелого│утеп- │ │ │ │ │ бетона │лителя │ ├───────────────────┼──────────────────┼────────┼────────┼───────┤ │Трехслойная стено- │Жесткие минерало- │ 30 │ 0,4 │ 0,6 │ │вая панель │ватные плиты │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │То же │Цементный фибролит│ 35 │ 0,38 │ 0,62 │ │ │ │ │ │ │ │-"- │То же │ 40 │ 0,3 │ 0,7 │ │ │ │ │ │ │ │-"- │Ячеистый бетон │ 35 │ 0,45 │ 0,55 │ │ │ │ │ │ │ │-"- │То же │ 40 │ 0,34 │ 0,66 │ │ │ │ │ │ │ │Двухслойная │Легкий бетон │ 30 │ 0,5 │ 0,5 │ │стеновая панель │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │То же │То же │ 35 │ 0,55 │ 0,45 │ │ │ │ │ │ │ │Трехслойная панель │Минеральная вата │ - │ 0,35 │ 0,65 │ │совмещенной крыши │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │Двухслойная панель │Легкий бетон │ - │ 0,5 │ 0,5 │ │совмещенной крыши │ │ │ │ │ └───────────────────┴──────────────────┴────────┴────────┴───────┘
Примечание. Для других территориальных районов соотношение принимается по заводской калькуляции на стеновые и кровельные панели.
Приложение 4
Рекомендуемое
УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА
ЭЛЕМЕНТОВ В СИСТЕМАХ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
(ПО ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ)
┌────────────┬─────────────────┬─────────────────────────────────┐ │ Система │ Элементы │ Удельный вес элемента в системе │ │инженерного │ │ для зданий этажности │ │оборудования│ ├────────┬────────┬──────┬────────┤ │ │ │ 1 - 3 │ 4 - 6 │9 - 12│более 12│ ├────────────┼─────────────────┼────────┼────────┼──────┼────────┤ │Внутреннее │Магистрали │ 40 │ 30 │ 25 │ 20 │ │горячее во- │Стояки │ 30 │ 40 │ 45 │ 55 │ │доснабжение │Полотенцесушители│ 10 │ 13 │ 15 │ 15 │ │ │Смесители │ 10 │ 10 │ 10 │ 7 │ │ │Запорная арматура│ 10 │ 7 │ 5 │ 3 │ │ │ │ │ │ │ │ │Центральное │Магистрали │ 35 │ 25 │ 20 │ 15 │ │отопление │Стояки │ 26 │ 27 │ 29 │ 31 │ │ │Отопительные при-│ 30 │ 40 │ 45 │ 50 │ │ │боры │ │ │ │ │ │ │Запорная арматура│ 9 │ 7 │ 5 │ 3 │ │ │Калориферы │ - │ 1 │ 1 │ 1 │ │ │ │ │ │ │ │ │Внутренний │Трубопроводы │ 45 │ 42 │ 38 │ 35 │ │водопровод │Краны и запорная │ 30 │ 32 │ 34 │ 35 │ │ │арматура │ │ │ │ │ │ │Бачки смывные │ 25 │ 26 │ 28 │ 30 │ │ │ │ │ │ │ │ │Внутренняя │Мойки, раковины, │ 25 │ 25 │ 20 │ 20 │ │канализация │умывальники │ │ │ │ │ │ │Ванные │ 30 │ 30 │ 35 │ 35 │ │ │Унитазы │ 20 │ 20 │ 25 │ 25 │ │ │Трубопроводы │ 25 │ 25 │ 20 │ 20 │ │ │ │ │ │ │ │ │Внутреннее │Магистрали │ 20 │ 20 │ 25 │ 25 │ │электрообо- │Внутриквартирные │ 25 │ 25 │ 22 │ 22 │ │рудование │сети │ │ │ │ │ │ │Электроприборы │ 30 │ 32 │ 33 │ 35 │ │ │ВРУ │ 25 │ 23 │ 20 │ 18 │ └────────────┴─────────────────┴────────┴────────┴──────┴────────┘
