Приложение 11. СТАВКИ КАПИТАЛИЗАЦИИ ДЛЯ ПРИНОСЯЩЕЙ ДОХОД НЕДВИЖИМОСТИ (ДЛЯ ЗДАНИЙ И ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 200 ДО 500 МЕТРОВ) <12>
Приложение N 11
к Методическим указаниям
о государственной кадастровой
оценке, утвержденным приказом
Минэкономразвития России
от 12.05.2017 N 226
СТАВКИ
КАПИТАЛИЗАЦИИ ДЛЯ ПРИНОСЯЩЕЙ ДОХОД НЕДВИЖИМОСТИ
(ДЛЯ ЗДАНИЙ И ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПЛОЩАДЬЮ
ОТ 200 ДО 500 МЕТРОВ) <12>
--------------------------------
<12> Для целей определения кадастровой стоимости.
|
Вне населенных пунктов и в населенных пунктах с численностью менее 50 тыс. человек
|
Населенные пункты с численностью жителей более 50 тыс. человек
|
Центры городов - столиц субъектов Российской Федерации и городов с численностью более 500 тыс. человек
|
|
|
Офисные помещения и здания
|
10%
|
9%
|
8%
|
|
Торговые здания и помещения
|
11%
|
10%
|
9%
|
|
Складская недвижимость
|
12%
|
11%
|
11%
|
В случае существенных изменений на рынке недвижимости приведенные данные подлежат обязательной корректировке.
Выбор значения ставки капитализации осуществляется на основании проведенного анализа рынка недвижимости по каждому из сегментов, а также социально-экономической ситуации в субъекте Российской Федерации. Для целей государственной кадастровой оценки могут использоваться результаты, актуальные не ранее 1 года до даты определения кадастровой стоимости.