3.2.1. ОФИЦИАЛЬНАЯ СТАТИСТИЧЕСКАЯ МЕТОДОЛОГИЯ ПО РАЗРАБОТКЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "СТРОИТЕЛЬСТВО" НА РЕГИОНАЛЬНОМ И ФЕДЕРАЛЬНОМ УРОВНЕ

3.2.1.1. Первая оценка годовых объемов работ, выполненных собственными силами по виду деятельности "Строительство" по полному кругу хозяйствующих субъектов, осуществляется на основе данных отчетности формы N П-1 "Сведения о производстве и отгрузке товаров и услуг" за январь - декабрь отчетного года и экономических расчетов.

На основе данных за январь - декабрь разрабатывается информация в разрезе форм собственности организаций, не относящихся к субъектам малого предпринимательства (с численностью работников свыше 15 человек).

3.2.1.2. Основой для второй оценки годовых объемов работ являются:

- уточненные данные по объему работ, выполненных собственными силами по виду деятельности "Строительство" организациями, не относящимися к субъектам малого предпринимательства с численностью работников свыше 15 человек;

- данные по объему работ, выполненных организациями, не относящимися к субъектам малого предпринимательства, с численностью работников до 15 человек;

- оценка объемов работ, выполненных малыми и микропредприятиями, индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица;

- оценка объемов работ, не наблюдаемых прямыми статистическими методами (выполненных населением, некорпорированными бригадами).

3.2.1.3. Объем строительных работ, выполненных организациями, не относящимися к субъектам малого предпринимательства, определяется по формуле:

Vпн = Vк + Vхс + Vдо15 (1)

где: Vпн - объем работ, наблюдаемых прямыми статистическими методами, по организациям, не относящимся к субъектам малого предпринимательства;

Vк - объем работ по крупным и средним организациям, с численностью работающих свыше 15 человек;

Vдо15 - объем работ по организациям, с численностью работающих до 15 человек;

Vхс - объем работ, выполненных хозяйственным способом по крупным и средним организациям.

Объем строительно-монтажных работ, выполненных хозяйственным способом, определяется по данным организаций, не относящихся к субъектам малого предпринимательства с численностью работающих свыше 15 человек, сформированным на основе формы федерального статистического наблюдения N П-1 "Сведения о производстве и отгрузке товаров и услуг" (строка 07) за январь - декабрь отчетного года.

Таблица 1

Объем строительных работ,
выполненных организациями, не относящимися к субъектам
малого предпринимательства

(данные условные)

--------------------------------

<1> Далее - крупные и средние организации.

3.2.1.4. Объем строительных работ, выполненных малыми и микропредприятиями, за отчетный год определяется на основе данных выборочного обследования малых предприятий по форме федерального статистического наблюдения N ПМ "Сведения об основных показателях деятельности малого предприятия" за январь - декабрь отчетного года, микропредприятий - по форме федерального статистического наблюдения N МП (микро) "Сведения об основных показателях деятельности микропредприятия" за отчетный год, распространенных на генеральную совокупность объектов статистического наблюдения по показателю "Отгружено товаров собственного производства, выполнено работ и услуг собственными силами".

Таблица 1а

Объем строительных работ, выполненных организациями,
относящимися к субъектам малого предпринимательства

(данные условные)

Оценка объема строительных работ, выполненных индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица, за отчетный год определяется по формуле:

Vи = (Vк + Vхс) x Zисп, (4)

Vи - объем работ, выполненных индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица, за отчетный год;

Vк - объем работ, выполненных крупными и средними организациями, за отчетный год;

Vхс - объем работ, выполненных хозяйственным способом по крупным и средним организациям, за отчетный год;

Zисп - соотношение объемов работ, выполненных индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица и крупными и средними организациями (включая работы, выполненные хозяйственным способом).

3.2.1.4.1. Информационной базой для оценки объема строительных работ, выполненных индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица, являются данные сплошного федерального статистического наблюдения за деятельностью индивидуального предпринимателя, осуществляемого один раз в пять лет на основе формы N 1-предприниматель "Сведения о деятельности индивидуального предпринимателя".

По результатам сплошного обследования данного круга организаций находится соотношение объема строительных работ, выполненных индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица, и объема строительных работ, выполненных крупными и средними организациями.

Расчет осуществляется по формуле:

Zисп = Vисп / (Vксп + Vхссп), (7)

где: Zисп <1> - объем работ, выполненных индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица;

--------------------------------

<1> Объем строительных работ, выполненных индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица, принимается равным выручке от реализации товаров (работ, услуг), (раздел F "Строительство" по ОКВЭД) по итогам сплошного обследования организаций.

Vксп - объем работ, выполненных крупными и средними организациями;

Vхссп - объем работ, выполненных хозяйственным способом по крупным и средним организациям.

Таблица 2

Расчет соотношения объема строительных работ, выполненных
индивидуальными предпринимателями

(данные условные)

Полученное соотношение используется для определения объема строительных работ, выполненных собственными силами индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица в течение всего периода между сплошными обследованиями.

Таблица 3

Расчет объема строительных работ по полному кругу
организаций, включая индивидуальных предпринимателей
без образования юридического лица

(данные условные)

В периоды проведения сплошных федеральных статистических наблюдений за деятельностью субъектов малого предпринимательства, осуществляемых один раз в пять лет, данные по малым и микропредприятиям корректируются с учетом итогов указанного обследования. При расчете индекса физического объема за обследуемый год структура работ по типам организаций базового года приводится в соответствие со сложившейся в отчетном периоде с учетом данных сплошного обследования.

3.2.1.5. В объемы строительных работ, не наблюдаемых прямыми статистическими методами, включаются затраты населения на строительство и ремонт индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках и других объектов физическими лицами, не представляющими данные в статистические органы.

Работы для населения, как правило, выполняются населением, временными некорпорированными бригадами.

Информационной базой для определения вышеуказанных затрат являются итоги выборочного обследования бюджетов домашних хозяйств.

Поскольку для определения фактических затрат населения на строительство и ремонт индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках используются данные выборочного обследования бюджетов домашних хозяйств, очевидно, что затраты по строительству объектов повышенной комфортности и элитной категории в данное обследование не попадают.

Оценка затрат населения на строительство и ремонт элитного жилья осуществляется на основе данных по вводу жилых домов, построенных населением, распределенных по группам, в зависимости от материала стен и технологии создания несущих конструкций дома. Качество этих домов и комфорт проживания в них существенно различаются.

Отнесение малоэтажного жилого дома к той или иной группе (стандартное жилье, повышенной комфортности, элитной категории) определяется критериями и показателями качества и комфортности малоэтажного жилища.

Это относится и к архитектурно-художественной выразительности дома, его экологической и технической безопасности, а также к уровню условий проживания, то есть комфортности, которая характеризуется:

- конструктивным и объемно-планировочным решением, в том числе: общей площадью жилого дома, количеством жилых помещений, высотой жилых помещений;

- величиной и благоустройством придомовой территории;

- степенью насыщенности дома инженерным или локальным оборудованием.

Среди малоэтажных жилых домов повышенной комфортности и элитных обычно выделяют: коттеджи и таунхаусы.

Каждой группе зданий, в зависимости от их качества и комфортности, соответствуют определенные стоимостные характеристики.

Используя имеющуюся информационную базу о площади построенных населением жилых домов, распределенной по материалу стен, условно принимая, что возведение стен по объектам повышенной комфортности и элитной категории осуществляется в основном из камня, кирпича и монолитного бетона, через соотношение элитных и типовых помещений в общей площади построенного населением жилья определяем затраты на строительство элитного жилья, с учетом удорожания.

Распределение общей площади жилых домов по материалам стен на основе данных формы N 1-ИЖС "Сведения о построенных населением жилых домах" приведено в таблице 4.

Таблица 4

Распределение общей площади жилых домов, построенных
населением, по материалам стен за 2013 год

(данные условные)

Sт - общая площадь типового жилья рассчитывается как сумма строк 4 + 5 + 6 + 8:

Sт = 301015 + 6447829 + 7398219 + 3181427 = 17328490

Sэ - общая площадь элитного жилья рассчитывается как сумма строк 2 + 3 + 7:

Sэ = 1043383 + 11802434 + 488988 = 13334805

h - соотношение площади элитного и типового жилья определяется по формуле (8):

h = Sэ : Sт (8)

h = 13334805 : 17328490 = 0,770

Коэффициент удорожания стоимости элитного жилья определяется соотношением средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на первичном рынке жилья в соответствующем субъекте Российской Федерации по типовым и элитным домам.

По данным статистики цен средние цены 1 кв. метра на первичном рынке жилья условно составляют:

Ст (типовые квартиры) - 49966 рублей;

Сэ (элитные квартиры) - 65754 рубля.

j - коэффициент удорожания стоимости 1 кв. метра элитных квартир по сравнению с типовыми определяется по формуле (9):

j = Сэ : Ст, (9)

где: Сэ - средние цены 1 кв. метра элитных квартир;

Ст - средние цены 1 кв. метра типовых квартир.

j = 65754 : 49966 = 1,316

Пэ - объем расходов домашних хозяйств на строительство и ремонт элитного жилья определяется по формуле (10):

, (10)

где: Пт - расходы домашних хозяйств на строительство и ремонт типового жилья, определяемые по итогам выборочного обследования бюджетов домашних хозяйств, условно приняты в размере 1038738,3 млн. рублей.

.

Пижс - общий объем расходов домашних хозяйств на строительство и ремонт индивидуальных жилых домов, включая строительство хозяйственным способом, определяется по формуле (11):

Пижс = Пт + Пэ (11)

Пижс = 1038738,3 + 1052574,3 = 2091312,6 млн. рублей.

При строительстве индивидуальных жилых и садовых домов объем работ, выполненных для населения (Vижс), равен общему объему затрат населения на это строительство и ремонт - 2091312,6 млн. рублей.

Объем работ, выполняемых населением, временными бригадами строителей - некорпорированными предприятиями (Vн), составляет экспертно около половины и определяется по формуле (12):

, (12)

где: Vн - объем работ, выполненных населением, временными бригадами строителей по индивидуальному жилищному и дачному строительству;

Vижс - объем работ, выполненных для населения;

dn - доля работ, выполненных населением, временными бригадами строителей, условно принята в размере 53%.

Vн = 2091312,6 0,53 = 1108395,7 млн. рублей.

3.2.1.6. Объем работ, выполненных собственными силами по виду деятельности "Строительство", формируется на основании стоимости работ и услуг строительного характера, осуществляемых по договорам и(или) контрактам, заключаемым с заказчиками и работ, выполненных хозяйственным способом организациями и населением, по полному кругу хозяйствующих субъектов.

Объем работ, выполненных собственными силами по виду деятельности "Строительство", по полному кругу хозяйствующих субъектов определяется по формуле (13):

Vпк = Vк + Vхс + Vдо15 + Vм + Vмк + Vи + Vн, (13)

где: Vпк - объем работ, выполненных собственными силами по виду деятельности "Строительство" по полному кругу хозяйствующих субъектов;

Vк - объем работ, выполненных крупными и средними организациями;

Vхс - объем работ, выполненных хозяйственным способом по крупным и средним организациям;

Vдо15 - объем работ, выполненных организациями с численностью работников до 15 человек, не относящимися к субъектам малого предпринимательства;

Vм - объем работ, выполненных малыми предприятиями (без микропредприятий);

Vмк - объем работ, выполненных микропредприятиями;

Vи - объем работ, выполненных индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица;

Vн - объем работ, не наблюдаемых прямыми статистическими методами, выполненных населением, временными строительными бригадами.

Объем работ, выполненных собственными силами по виду деятельности "Строительство", по полному кругу хозяйствующих субъектов равен:

Vпк = 2605538,1 + 73252,8 + 47798,6 + 1727471,8 +
+ 620118,1 + 77684,9 + 1108395,7 = 6260260,0 млн. рублей

Коэффициент досчета (k) объема работ, выполненных собственными силами по договорам строительного подряда и хозяйственным способом, до полного круга хозяйствующих единиц определяется по формуле (14):

k = Vпк : (Vк + Vхс), (14)

Коэффициент досчета равен:

k = 6260260,0 : (2605538,1 + 73252,8) = 2,337

Коэффициент досчета используется для определения ежемесячных внутригодовых объемов работ, выполненных собственными силами по виду деятельности "Строительство", по полному кругу хозяйствующих субъектов.

На основании проведенных расчетов на региональном уровне формируется таблица N 2-строительство "Объем работ, выполненных собственными силами по виду деятельности "Строительство" (уточненные цанные)", которая передается на федеральный уровень.