УТВЕРЖДАЮ
Председатель Комитета Российской Федерации
по земельным ресурсам и землеустройству
Н.В.КОМОВ
N 1-16/770
2 июня 1993 г.
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
КУПЛИ - ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________
__________________________________________________________________
_______________________________________________________________<1>
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании ______
__________________________________________________________________
_______________________________________________________________<2>
__________________________________________________________________
_______________________________________________________________<3>
и ________________________________________________________________
_______________________________________________________________<4>
именуемый в дальнейшем "Покупатель" ______________________________
_______________________________________________________________<5>
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с
кадастровым N ___________ <6> ____________________________________
(с размещенными на нем объектами
__________________________________________________________________
недвижимости или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,
площадью ______________ <6>, расположенный на землях _____________
(кв. м.) (основное
_______________________________________________________________<6>
целевое назначение земель)
__________________________________________________________________
находящихся в ведении _________________________________________<6>
(название Совета народных депутатов)
предоставленный для ___________________________________________<6>
(цель использования земельного участка)
2. Плата по договору
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ____
___________________________________________________, составляет:
(договоренности, результатам конкурса, аукциона)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(сумма в рублях)
в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном
участке __________________________________________________________
(сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет N ______ в банке _____________________
__________________________________________________________________
(реквизиты банка)
__________________________________________________________________
(сумма в рублях)
по платежному документу __________________________________________
(название платежного
__________________________________________________________________
документа, его номер и дата оплаты)
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора
обременен залогом) ____________________________ на счет N ________
(название залогодержателя)
в банке __________________________________________________________
__________________________________________________________________
(реквизиты банка)
__________________________________________________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию
залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения
погашения закладной на предмет договора, подтвержденному
Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _____________
______________________________ наличными (в случае оплаты цены
(сумма прописью)
участка полностью или частично наличными)
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено __________________________________ в качестве
(сумма в рублях)
залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по
платежному документу _____________________________________________
(название, его номер и дата оплаты)
б) ___________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
3. Обременения земельного участка
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности
Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена
правами других лиц на площади _________________________<6> и на
(кв. м, га)
площади _____________________<6> имеет ограничения пользования.
(кв. м, га)
Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих
прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на
прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного
участка.
4. Обязательства сторон
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему
договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в
разделе 2 пункт 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора)
имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент
заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в
настоящем договоре, определяются в соответствии с
законодательством Российской Федерации, республик в составе
Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов
автономной области, автономных округов, краев, областей, городов
Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
5. Заключительные положения
5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным
(городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
нотариально удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий договор составлен в ____________ экземплярах.
(кол-во)
Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
- план земельного участка или чертеж границ земельного участка
(прилагается во всех случаях);
- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений,
расположенных на земельном участке (прилагается при включении
строений, помещений и сооружений в предмет договора);
- условия приобретения земельного участка по конкурсу
(прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в
случае, если предмет договора обременен залогом);
- доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от
его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
договора лицом, уполномоченным Продавцом);
- доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от
его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
договора лицом, уполномоченным Покупателем).
Подписи сторон:
Продавец: ____________________________ _________________
(Ф. И. О.) (подпись)
"____" _______________199_____ г.
Покупатель: ____________________________ _______________
(Ф. И. О.) (подпись)
"____" ______________ 199_____ г.
Нотариальное удостоверение:
Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
__________________ ____________________________________________
(района, города) (республики в составе Российской Федерации
автономной области, автономного округа,
края, области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)
N _________________
М. П.
"_____" _________________ 199_____ г.
ПРИМЕЧАНИЕ:
<1> фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве продавца;
<2> название документа, удостоверяющего право частной собственности продавца на землю, его номер и дата выдачи;
<3> в случае заключения договора лицом, уполномоченным продавцом, указывается - в лице уполномоченного продавцом, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;
<4> фамилия, имя, отчество гражданина, его местожительство, паспортные данные, выступающего в качестве покупателя;
<5> в случае заключения договора лицом, уполномоченным покупателем, указывается - в лице уполномоченного покупателем, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;
<6> отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.