Структура документа
Весь документ

Разослано
письмом Госстроя РФ
от 29.12.93 N 12-346

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ФОРМИРОВАНИЮ И ИСПОЛЬЗОВАНИЮ УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ
БАЗИСНОЙ СТОИМОСТИ (УПБС) С УЧЕТОМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ
СВОЙСТВ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ
ЖИЛИЩНО - ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Укрупненные показатели базисной стоимости (УПБС), разработанные для объектов жилищно - гражданского назначения, предназначены для определения стоимости строительства в текущих и прогнозных ценах на ранней стадии проектирования, а также при расчете капитальных вложений как на отдельные объекты, так и на комплексную застройку жилых образований.

Разработаны Центральным научно - исследовательским институтом экономики и управления строительством (ЦНИИЭУС) Госстроя России (канд. техн. наук А.Р. Бочарова - ответственный исполнитель, канд. техн. наук В.М. Дидковский - научный руководитель, канд. экон. наук С.А. Табакова, инж. А.Р. Колосов, экономист Е.П. Кузнецова).

Подготовлены Главным управлением ценообразования, сметных норм и расхода строительных материалов (Главценообразованием) Минстроя России (инженеры Л.Н. Крылов, В.И. Кузнецов, Р.Х. Раззакова, В.А. Степанов).

Предназначены для широкого круга специалистов.

1. Общие положения
2. Выбор объектов - представителей с учетом потребительских свойств строительной продукции для разработки УПБС
3. Рекомендуемый порядок разработки УПБС на основе унифицированной ресурсно - технологической модели для объектов жилищно - гражданского назначения
4. Использование УПБС для определения стоимости строительства в текущих и прогнозных ценах
5. Рекомендуемый порядок определения стоимости строительства на ранней стадии проектирования с использованием нормативной базы в регионах
Приложение 1. Таблица 1 | ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ - ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ, ПРИНИМАЕМЫХ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ УПБС, ИХ ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Приложение 2. ПРИМЕР 1 | РАСЧЕТ ВЕЛИЧИНЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ И СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Приложение 3. СТРУКТУРА ЗАТРАТ СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО ПАНЕЛЬНОМУ 9-ЭТАЖНОМУ ДОМУ СЕРИИ 90 (БАЗИСНЫЙ УРОВЕНЬ НА 01.01.91)
Приложение 4. РАСЧЕТ N 1 СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА 9-ЭТАЖНОГО 108-КВАРТИРНОГО ДОМА СЕРИИ 85-012, 013/1.2 В ЦЕНАХ НА I КВ. 1993 Г. | (Московская обл.)
Приложение 5. СВОДНЫЙ РАСЧЕТ N 2 СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА В ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ I КВ. 1993 Г. ПО ЗАСТРОЙКЕ МИКРОРАЙОНА (ГСК) N ___________ В ГОРОДЕ __________ С НАСЕЛЕНИЕМ 6 ТЫС. ЧЕЛ. | Общая площадь квартир по ГСК - 112200 м2
Приложение 6. РАСЧЕТ N 3 СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА В ТЕКУЩИХ И ПРОГНОЗНЫХ ЦЕНАХ ПУТЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИНДЕКСОВ ЦЕН ПО СТАТЬЯМ ЗАТРАТ СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫХ РАБОТ РТМ 1.0800.02.11 | (объект: 1-этажный 1-квартирный кирпичный дом, общая площадь 79 м2) | Московская обл.
Приложение 7. ФОРМИРОВАНИЕ РЕСУРСНО - ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ (РТМ) СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО ОТРАСЛИ "ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО" | (пример по объектам г. Саранска)
Приложение 8. ФОРМИРОВАНИЕ РЕСУРСНО - ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ (РТМ) СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО ЖИЛИЩНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ ДЛЯ Г. ГАТЧИНЫ В БАЗИСНЫХ И ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ
Приложение 9. РАСЧЕТ ИНДЕКСА ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ НА ОСНОВЕ РЕСУРСНО - ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ N 4 ПО ЖИЛИЩНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ, ВЫПОЛНЕННЫЙ НА ОСНОВЕ РЕГИСТРАЦИИ, ПРОВЕДЕННОЙ В БАЗОВЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ РЕГИОНОВ (БРЯНСКАЯ ОБЛ.) 60-КВАРТИРНЫЙ ДОМ ПО УЛ. 9 ЯНВАРЯ В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ Г. БРЯНСКА (85-04, АРХ. N 6138)
Приложение 10. ПЕРЕЧЕНЬ РЕСУРСНО - ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ МОДЕЛЕЙ (РТМ) СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫХ РАБОТ, РАЗРАБОТАННЫХ В ЦНИИЭУС ПО ОТРАСЛИ "ЖИЛИЩНОЕ И КУЛЬТУРНО - БЫТОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО"