Глава V.
Место осуществления проекта, строительная площадка и экологическая оценка
В инвестиционном исследовании необходимо определить место и строительную площадку, пригодные для осуществления данного промышленного проекта. Выбор места осуществления проекта следует производить на территории довольно обширного географического района, в пределах которого, возможно, потребуется рассмотреть несколько альтернативных площадок. После выбора строительной площадки необходимо оценить воздействие строительных работ и эксплуатации промышленного предприятия на состояние окружающей среды.
Место осуществления проекта
Данные и альтернативные варианты
Укажите основные требования к месту расположения, связанные с эксплуатацией предприятия.
Перечислите возможные места осуществления проекта, опишите их и укажите на картах соответствующего масштаба.
Выбор места осуществления проекта
Выберите оптимальное место осуществления проекта и обоснуйте свой выбор.
Опишите выбранное место с указанием:
- страны
- географического положения
- района
- города
При выборе места осуществления проекта необходимо принимать во внимание, в частности, следующие аспекты:
Государственная политика
Наличие сырья с учетом рыночной ориентации
Местные условия: физическая и социально-экономическая инфраструктура
- климат
- строительная площадка и прилегающая местность
- транспортные средства
- водоснабжение
- удаление отходов
- рабочая сила
- фискальный и правовой режим
- строительные, монтажные 76 ди ремонтные предприятия
- условия жизни
Строительная площадка
Данные и альтернативные варианты
Укажите данные и требования в отношении площадки для строительства предприятия.
Перечислите возможные альтернативные площадки, опишите их и укажите на картах соответствующего масштаба.
Выбор строительной площадки
Выберите оптимальную площадку и обоснуйте свой выбор.
Подробно опишите выбранную площадку, указав следующие данные:
- место осуществления проекта (город, улица, номер, и т.д.)
- географические и геодезические условия
- используя карты соответствующего масштаба, покажите:
расположение
границы
прилегающие строения
линии контура
дороги и другие транспортные линии
линии коммунальных сетей, ближайшая точка подсоединения
существующие препятствия и сооружения
подпочвенные условия
- существующие права подхода, сервитуты и т.д.
При выборе площадки для предприятия необходимо учитывать, в частности, следующие аспекты:
- стоимость земли
- местные условия: физическая и социально-экономическая инфраструктура
- государственная политика в сопоставлении с частными интересами
- свойства площадки и существующие условия
- степень подготовленности и освоенности площадки
Соответствующие сметные расходы
Инвестиционные затраты, например:
земля
налоги
расходы на юридические услуги
выплаты соседям
права подхода (единовременные платежи)
Производственные затраты, например, ежегодные платежи за:
права прохода
сервитуты
аренду помещений
Воздействие на окружающую среду
Инвестиционное исследование должно содержать тщательный и реалистичный анализ воздействия данного инвестиционного проекта на состояние окружающей среды. Зачастую такое воздействие является важнейшим фактором при оценке осуществимости любого проекта в социально-экономическом, финансовом и техническом отношении. Этот анализ должен охватывать:
Определение возможных экологических последствий
- характер производственного процесса
- размеры предприятия
- характер отходов и предлагаемые методы их удаления (количественные и качественные аспекты)
Выявление потенциальных рецепторов
Район расположения объекта
- рецептор (рецепторы) сточных вод
- удаление твердых отходов
- удаление отработанных газов
Анализ воздействия на окружающую среду
- способность окружающей среды абсорбировать отходы
- степень воздействия на людей, фауну и флору в долгосрочной перспективе
Анализ требуемых (предлагаемых, рекомендуемых) мер по смягчению последствий и соответствующие затраты
- результаты "рационального ведения хозяйства" и ресурсосбережения
- результаты рециркуляции и повторного использования ресурсов
- возможные изменения производственного процесса.