VI. Режим "Р5"
16. Режим Р5 разделяется на 23 регламентных участка: Ж1, Ж2, Ж3, Ж4, Ж5, Ж6, Ж7, Ж8, Ж9, Ж10, Ж11, Ж12, Ж13, Ж14, Ж15, Ж16, Ж17, Ж18, Ж19, Ж20, Ж21, Ж22, Ж23.
17. Разрешается:
17.1. ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов индивидуальной жилой застройки и объектов обслуживания населения;
17.2. ремонт и реконструкция проездов и подъездов, связанных с функционированием жилой застройки, включая установку осветительного оборудования;
17.3. ремонт существующих многоквартирных домов;
17.4. строительство хозяйственных построек и гаражей;
17.5. возведение временных (нестационарных) сооружений сельскохозяйственного назначения, включая теплицы;
17.6. посадка древесно-кустарниковой растительности;
17.7. благоустройство и озеленение участков общего пользования;
17.8. организация зеленых кулис и ограждений по границам земельных участков.
18. Требования к градостроительным регламентам:
18.1. предельный размер формирования земельного участка - до 5000 кв. м;
18.2. отступ от границы земельного участка, не выходящей на красную линию застройки, при реконструкции существующего или возведении нового объекта строительства - не менее 3 м;
18.3. максимальный процент застройки от общей площади земельных участков - 30%;
18.4. предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства:
|
Регламентный участок
|
Высота до верхней точки кровли, м
|
Протяженность уличного фасада, м
|
|
Ж1
|
9
|
15
|
|
Ж2
|
9
|
15
|
|
Ж3
|
9
|
15
|
|
Ж4
|
9
|
15
|
|
Ж5
|
9
|
15
|
|
Ж6
|
9
|
15
|
|
Ж7
|
8
|
12
|
|
Ж8
|
8
|
12
|
|
Ж9
|
8
|
12
|
|
Ж10
|
8
|
12
|
|
Ж11
|
9
|
15
|
|
Ж12
|
9
|
15
|
|
Ж13
|
9
|
15
|
|
Ж14
|
9
|
15
|
|
Ж15
|
9
|
15
|
|
Ж16
|
9
|
15
|
|
Ж17
|
9
|
15
|
|
Ж18
|
9
|
15
|
|
Ж19
|
9
|
15
|
|
Ж20
|
8
|
12
|
|
Ж21
|
8
|
12
|
|
Ж22
|
8
|
12
|
|
Ж23
|
8
|
12
|
19. Для регламентных участков Ж7, Ж8 и Ж9 разрешается:
19.1. ремонт, реконструкция существующих и строительство новых малоэтажных индивидуальных, отдельно стоящих или попарно сблокированных жилых домов, а также объектов обслуживания населения;
19.2. ремонт, реконструкция существующих и строительство новых хозяйственных строений;
19.3. ведение личного подсобного хозяйства, озеленение и благоустройство на приусадебных земельных участках;
19.4. сохранение исторически сложившейся линии застройки;
19.5. предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков - по фактическому состоянию;
19.6. расстояние между фронтальной границей земельного участка со стороны улицы и основным строением (жилым домом) - по исторически сложившейся линии застройки;
19.7. минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, а также между строениями - в соответствии с исторически сложившимся характером застройки;
19.8. допускается попарная блокировка жилых домов на смежных земельных участках;
19.9. допускается использование существующих объектов, высотные параметры которых не соответствуют требованиям к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам на территории Достопримечательного места, без установления срока приведения их в соответствие с указанными требованиями при условии, что они не нарушают сохранность предмета охраны Достопримечательного места;
19.10. предельно допустимая высота для хозяйственных строений: от уровня земли до верха плоской кровли - 3 м, до конька скатной кровли - 4 м;
19.11. ремонт реконструкция существующих объектов общественно-делового, административного назначения, а также обслуживания населения;
19.12. применение при строительстве и реконструкции жилых и хозяйственных построек двускатной, вальмовой и полувальмовой формы крыш, с уклоном 30° - 40°. Для хозяйственных построек допускается односкатная форма кровли.
20. Запрещается:
20.1. изменение ценной исторической планировочной структуры населенного пункта и характера застройки;
20.2. размещение объектов капитального строительства на участках земель общего пользования, включая уличную сеть;
20.3. установка отдельно стоящих рекламных щитов или нанесение на ограждающие конструкции каких-либо знаков, надписей, не относящихся к специальным указателям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
20.4. устройство на мансардном этаже встроенных окон в плоскости крыши, выходящей на красную линию дороги общего пользования;
20.5. установка окон размерами более 1,5 x 1,1 м на фасадах, выходящих на красную линию дороги общего пользования;
20.6. строительство малоэтажных блокированных многоквартирных домов более чем на 2 семьи;
20.7. уменьшение габаритов улиц, подъездов, проездов и границ земель общего пользования;
20.8. использование глиняной черепицы и черепицы из бетона при отделке кровли;
20.9. устройство завершений зданий и сооружений в виде башен, шпилей, а также ломаной двускатной формы кровли.