VI. Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах регламентных участков 8-1 - 8-33
VI. Требования к осуществлению
деятельности и градостроительным регламентам
в границах регламентных участков 8-1 - 8-33
344. Регламентный участок 8-1:
На территории регламентного участка расположена Кольцевая дорога - "южная петля".
344.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 5581,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
344.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;
344.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 50%;
344.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;
344.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;
344.6. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений);
344.7. Сохранение групповых посадок лиственниц, в случае невозможности сохранения отдельных экземпляров по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояния - замена на ту же породу крупномерами;
344.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
345. Регламентный участок 8-2:
На территории регламентного участка расположена Кольцевая дорога - "северная петля".
345.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 5774,7 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
345.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;
345.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 70%;
345.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;
345.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;
345.6. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений);
345.7. Сохранение групповых посадок сосен, в случае невозможности сохранения отдельных экземпляров по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояний - замена на ту же породу крупномерами;
345.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
346. Регламентный участок 8-3:
На территории регламентного участка расположены строение N 342 - общественный туалет, строение N 544 - служебное здание, строение N 610 - служебное здание/общественный туалет.
346.1 Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 119,1 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 544);
346.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 5990,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
346.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 10%;
346.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 85%;
346.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 9,7 м;
от юго-восточной - 0,0 м;
от юго-западной - 0,0 м;
346.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 9,0 м;
346.7. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений): сохранение групповых и рядовых посадок каштана;
346.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
347. Строение N 342 - общественный туалет:
347.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;
347.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
347.3. Этажность - 1 этаж;
347.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 4,0 м/148,5 м;
347.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
347.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
347.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;
347.8. Цветовое решение - не устанавливается;
347.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
347.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.
348. Строение N 544 - служебное здание:
348.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;
348.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
348.3. Этажность - 2 этажа;
348.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 6,0 м/150,5 м;
348.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
348.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
348.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, стекло;
348.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
348.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
348.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.
349. Строение N 610 - служебное здание/общественный туалет:
349.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;
349.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
349.3. Этажность - 1 этаж;
349.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 9,0 м/153,5 м;
349.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "неоклассицизма" 1950-х гг.;
349.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
349.6.1. угол наклона кровли - 30°;
349.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;
349.8. Цветовое решение - не устанавливается;
349.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.
350. Регламентный участок 8-4:
На территории регламентного участка расположено строение N 609 - служебное здание.
351.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 268,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 609);
351.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 711,1 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
351.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 4%;
351.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;
351.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северо-восточной - 0,0 м;
от юго-восточной - 0,0 м;
от юго-западной - 28,0 м;
от западной - 36,0 м;
351.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 9,0 м;
351.7. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений): сохранение посадок лиственницы, ясеня, вяза, яблони;
351.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
352. Строение N 609 - служебное здание:
352.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;
352.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
352.3. Этажность - 1 этаж;
352.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 9,0 м/153,0 м;
352.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "неоклассицизма" 1950-х гг.;
352.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
352.6.1. угол наклона кровли - 30°;
352.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;
352.8. Цветовое решение - не устанавливается;
352.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
352.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.
353. Регламентный участок 8-5:
На территории регламентного участка расположено строение N 588 (трансформаторная подстанция).
353.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 173,2 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 588);
353.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4820,4 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
353.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 4%;
353.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;
353.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 29,4 м;
от восточной - 37,3 м;
от южной - 9,5 м;
от западной - 10,4 м;
353.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 6,0 м;
353.7. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений):
353.7.1. сохранение экземпляров вяза, рядовых посадок березы;
353.7.2. проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
354. Строение N 588 - трансформаторная подстанция:
354.1. Местоположение на участке - в южной части участка;
354.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
354.3. Этажность - 1 этаж;
354.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 6,0 м/152,0 м;
354.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;
354.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
354.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;
354.8. Цветовое решение - не устанавливается;
354.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
354.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.
355. Регламентный участок 8-6:
На территории регламентного участка расположено строение N 631.
355.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1 967,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
355.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;
355.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;
355.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;
355.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - не устанавливается;
355.6. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений): сохранение рядовой посадки вяза;
355.7. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями;
355.8. Допускается демонтаж некапитального строения N 631 с последующим восстановлением озеленения и благоустройства.
356. Регламентный участок 8-7:
На территории регламентного участка капитальные и некапитальные сооружения отсутствуют.
356.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 112,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
356.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;
356.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;
356.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;
356.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;
356.6. Сохранение или восстановление элементов озеленения (породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений):
356.6.1. сохранение ценных старовозрастных экземпляров дуба;
356.7. проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями.
357. Регламентный участок 8-8:
На территории регламентного участка расположено строение N 356 - общественный туалет.
357.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 197,6 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 356);
357.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4 823,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
357.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 4%;
357.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;
357.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 18,5 м;
от восточной - 4,2 м;
от юго-восточной - 61,0 м;
от западной - 4,6 м;
357.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 5,2 м;
357.7. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений):
357.7.1. сохранение и восстановление элементов первоначальной ландшафтно-планировочной композиции участка;
357.7.2. сохранение ценных насаждений (рядовых и групповых посадок клена остролистного, тополя, сосны, яблони);
357.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
358. Строение N 356 - общественный туалет:
358.1. Местоположение на участке - в северной части участка;
358.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
358.3. Этажность - 1 этаж;
358.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,2 м/150,7 м;
358.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;
358.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
358.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;
358.8. Цветовое решение - не устанавливается;
358.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.
359. Регламентный участок 8-9:
На территории регламентного участка расположен промышленный розарий.
359.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4 956,8 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
359.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;
359.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;
359.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;
359.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;
359.6. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений):
359.6.1. сохранение рядовых посадок липы, экземпляров дуба;
359.6.2. проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
360. Регламентный участок 8-10:
На территории регламентного участка расположены строение N 130 - административное здание, бывшее здание Грибницы в экспозиции раздела растениеводства; строение N 562 - административное здание, бывшая Бухгалтерия.
360.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 227,1 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 130);
360.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 5 019,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
360.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 10%;
360.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 80%;
360.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 0,0 м;
от восточной - 9,0 м;
от южной - 25,0 м;
от западной - 0,0 м;
360.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 11,5 м;
360.7. Сохранение или восстановление элементов озеленения (в том числе породного состава древесных, кустарниковых и цветочных насаждений):
360.7.1. сохранение посадок березы, дуба;
360.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
361. Строение N 130 (административное здание, бывшее здание Грибницы в экспозиции раздела растениеводства):
361.1. Местоположение на участке - в западной части участка;
361.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;
361.3. Этажность - 1 этаж;
361.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 11,5/165,5 м;
361.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода 1950-х гг.;
361.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
361.6.1. двускатная кровля с углом наклона до 45°;
361.6.2. декоративное оформление элементов фасадов, выполненное из красного кирпича;
361.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;
361.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;
361.9. Основные виды работ:
361.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.
362. Строение N 562 - административное здание, бывшая Бухгалтерия:
362.1. Местоположение на участке - в северной части участка;
362.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
362.3. Этажность - не устанавливается;
362.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение):
основной объем - до 5,0 м/156,0 м;
повышенный объем - до 7,5 м/158,5 м;
362.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода 1950-х гг.;
362.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - двускатная кровля с углом наклона до 30°;
362.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;
362.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;
362.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
362.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.
363. Регламентный участок 8-11:
На территории регламентного участка капитальные и некапитальные сооружения отсутствуют.
363.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 10783,7 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
363.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;
363.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;
363.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;
363.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0%;
363.6. Сохранение ценных насаждений (рядовые и групповые посадки яблони, сосны);
363.7. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
364. Регламентный участок 8-12:
На территории регламентного участка капитальные и некапитальные сооружения отсутствуют.
364.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1371,4 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
364.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;
364.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;
364.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;
364.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0%;
364.6. Сохранение и восстановление элементов первоначальной ландшафтно-планировочной композиции участка:
364.6.1. сохранение ценных насаждений (посадок рябины);
364.6.2. сохранение традиционных покрытий паркового типа;
364.7. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
365. Регламентный участок 8-13:
На территории регламентного участка расположены строение N 350 - общественный туалет; строение N 444 - склад; строение N 527; строение N 528.
365.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 134,2 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 350);
365.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 22 791,1 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
365.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 5%;
365.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;
365.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 9,0 м;
от восточной - 10,0 м;
от южной - 45,5 м;
от западной - 8,0 м;
365.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 6,0 м;
365.7. Сохранение ценных насаждений (посадок березы, дуба, ели);
365.8. Допустимый демонтаж некапитальных строений N N 527, 528;
365.9. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
366. Строение N 350 - общественный туалет:
366.1. Местоположение на участке - в северной части участка;
366.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
366.3. Этажность - 1 этаж;
366.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,5 м/150,5 м;
366.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
366.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
366.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;
366.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных тонах;
366.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
366.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.
367. Строение N 444 - склад:
367.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;
367.2. Конфигурация плана - Г-образная;
367.3. Этажность - 1 этаж;
367.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,0 м/152,0 м;
367.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
367.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
367.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;
367.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;
367.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
367.9.1. капитальный ремонт, реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с сохранением существующих высотных и плановых габаритов.
367.10. Зона возможного восстановления утраченного элемента исторического комплекса застройки - 8-13 (1) - зона размещения кафе "Василек" на выставке 1954 г.:
367.10.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного исторического объема (в настоящее время расположено некапитальное строение N 527);
367.10.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;
367.10.3. Этажность - не установлена;
367.10.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - до 6,0 м;
367.10.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
367.10.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
367.10.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;
367.10.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
367.10.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
367.10.9.1. восстановление утраченного объема кафе в его исторических габаритах.
367.11. Зона возможного восстановления утраченного элемента исторического комплекса застройки: 8-13 (2) - зона размещения магазина "Подарки" на выставке 1954 г.:
367.11.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны на месте утраченного исторического объема;
367.11.2. Конфигурация плана - не устанавливается;
367.11.3. Этажность - не устанавливается;
367.11.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - до 6 м;
367.11.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
367.11.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
367.11.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;
367.11.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
367.11.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
367.11.9.1. восстановление утраченного объема в его исторических габаритах
конфигурация плана - прямоугольная.
368. Регламентный участок 8-14:
На территории регламентного участка объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют.
368.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 018,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
368.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;
368.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 80%;
368.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;
368.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;
368.6. Сохранение ценных насаждений (групповые посадки туи);
368.7. Сохранение традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей;
368.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
369. Регламентный участок 8-15:
На территории регламентного участка расположены строение N 351 - общественный туалет; строение N 574 - склад; строение N 586 - трансформаторная подстанция.
369.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 90,8 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 586);
369.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 786,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
369.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 4%;
369.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;
369.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
- от восточной - 12,6 м;
- от юго-восточной - 12,1 м;
- от западной - 21,0 м;
369.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 7,0 м;
369.7. Сохранение ценных насаждений (групповые посадки березы, дуба);
369.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями;
369.9. Проведение санитарных рубок и рубок ухода;
369.10. Сохранение традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей.
370. Строение N 351 - общественный туалет:
370.1. Местоположение на участке - в северной части участка;
370.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
370.3. Этажность - 1 этаж;
370.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,5 м/150,0 м;
370.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
370.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
370.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;
370.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
370.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
370.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.
371. Строение N 574 - склад:
371.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;
371.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
371.3. Этажность - 1 этаж;
371.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,0 м/152,8 м;
371.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
371.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
371.7. Основные строительные и отделочные материалы - дерево, штукатурка;
371.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
371.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
371.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденное в установленном порядке.
372. Строение N 586 - трансформаторная подстанция:
372.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;
372.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
372.3. Этажность - 1 этаж;
372.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 4,7 м/149,5 м;
372.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
372.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
372.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;
372.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
372.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
372.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.
373. Регламентный участок 8-16:
На территории регламентного участка расположены строения N 585 - трансформаторная подстанция, N 248, N 249, N 250.
373.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 181,8 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 585);
373.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 797,2 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
373.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 3%;
373.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 60%;
373.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 8,7 м;
от восточной - 147,0 м;
от южной - 15,5 м;
от западной - 9,0 м;
373.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 4,0 м;
373.7. Сохранение ценных насаждений (рядовые посадки ивы);
373.8. Сохранение пологого характера сложившегося рельефа с незначительным падением высотных отметок к юго-востоку;
373.9. Благоустройство береговой линии с ремонтом элементов берегоукрепления и устройством набережной у пруда N 4;
373.10. Сохранение флагштока 1939 г.;
373.11. Разборка некапитальных строений N N 248, 249, 250.
374. Строение N 585 - трансформаторная подстанция:
374.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;
374.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
374.3. Этажность - 1 этаж;
374.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 4,0 м/145,0 м;
374.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
374.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
374.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;
374.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
374.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
374.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;
374.9.2. допустим демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.
375. Регламентный участок 8-17:
На территории регламентного участка расположены строение N 244 - здание бывшего "Гидротарана" и пруд N 5.
375.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 21,6 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 244);
375.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 27 141,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
375.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 3%;
375.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 80%;
375.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 65,5 м;
от восточной - 170,0 м;
от южной - 50,0 м;
от западной - 13,5 м;
375.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 6,0 м;
375.7. Сохранение ценных насаждений (рядовые и групповые посадки ивы, каштана, ели);
375.8. Проведение ремонтно-реставрационных гидротехнических работ по прудам:
375.8.1. сохранение существующего контура пруда;
375.8.2. сохранение оптимального подпорного уровня воды (максимально возможного в современных условиях);
375.8.3. устройство взаимосвязанной системы водообмена прудов, исключающей их зарастание, с подпитывающим водопроводом, перепусками и водосбросом;
375.9. Благоустройство береговой линии с ремонтом берегоукрепления и устройством периметральных дорожек вдоль прудов;
375.10. Сохранение и восстановление одерновки береговых откосов;
375.11. Ремонт с технической модернизацией гидротехнического сооружения - дамбы между прудами N 4 и N 5;
375.12. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
376. Строение N 244 - здание "Гидротарана":
376.1. Местоположение на участке - в западной части участка;
376.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
376.3. Этажность - 1 этаж;
376.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 6,0 м/143,0 м;
376.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - в стиле "неоклассицизма" 1950-х гг.;
376.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
376.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;
376.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;
376.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
376.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения.
377. Регламентный участок 8-18.
На территории регламентного участка объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют.
377.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 518,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
377.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;
377.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;
377.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;
377.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;
377.6. Сохранение ценных насаждений (посадки ели, ясеня, вяза);
377.7. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
378. Регламентный участок 8-19:
На территории регламентного участка расположен павильон N 62 "Охрана природы".
378.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1030,7 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
378.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;
378.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;
378.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;
378.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;
378.6. Сохранение озеленения;
378.7. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
379. Регламентный участок 8-20:
На территории регламентного участка расположено строение N 476 - склад.
379.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 31,4 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 476);
379.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1 356,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
379.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 3%;
379.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;
379.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северо-восточной - 6,0 м;
от юго-восточной - 17,0 м;
от юго-западной - 40,0 м;
от северо-западной - 4,5 м;
379.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 3,0 м;
379.7. Сохранение ценных насаждений (групповые посадки березы);
379.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
380. Строение N 476 - склад:
380.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;
380.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
380.3. Этажность - 1 этаж;
380.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 3,0 м/143,0 м;
380.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
380.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
380.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;
380.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
380.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
380.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.
381. Регламентный участок 8-21:
На территории регламентного участка расположено строение N 581 - трансформаторная подстанция.
381.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 74,4 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 581);
381.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 797,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
381.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 3%;
381.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;
381.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северо-восточной - 6,0 м;
от юго-восточной - 21,0 м;
от юго-западной - 15,5 м;
от северо-западной - 194,0 м;
381.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 6,0 м;
381.7. Сохранение ценных насаждений (рядовые и групповые посадки клена остролистного, лиственницы, рябины, березы);
381.8. Сохранение и восстановление элементов благоустройства:
381.8.1. восстановление и сохранение фонтана "Мальчик с рыбой";
381.8.2. сохранение дорожных покрытий паркового типа;
381.9. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями;
381.10. Освоение подземного пространства в юго-восточной части участка при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов от динамических воздействий и изменения гидрологического режима.
382. Строение N 581 - трансформаторная подстанция:
382.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;
382.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
382.3. Этажность - 1 этаж;
382.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 6,0 м/149,5 м;
382.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
382.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
382.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;
382.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
382.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
382.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.
383. Регламентный участок 8-22:
На территории регламентного участка расположены строение N 343 - общественный туалет; строение N 620 - центральная трансформаторная подстанция.
В границе регламентного участка расположена зона возможного размещения новых объектов капитального и некапитального строительства в границах регламентного участка - 8-22 (1) - зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - торгового павильона "Мороженое" 1954 г.
383.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 159,6 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 343);
383.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 16073,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
383.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 10%;
383.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 80%;
383.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 9,0 м;
от восточной - 17,0 м;
от южной - 9,5 м;
от западной - 29,0 м;
383.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - в соответствии с параметрами утраченного павильона "Главахладпрома" 1954 г. - 16,0 м (до шпилеобразного завершения);
383.7. Сохранение и восстановление элементов первоначальной ландшафтно-планировочной композиции участка;
383.8. Сохранение ценных насаждений (рядовых и групповых посадок березы, вяза, сосны, яблони), в случае невозможности сохранения отдельных экземпляров по факту неудовлетворительного санитарного и эстетического состояния - замена на ту же породу крупномерами;
383.9. Восстановление и сохранение дорожных покрытий паркового типа;
383.10. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
384. Строение N 343 - общественный туалет:
384.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;
384.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
384.3. Этажность - 1 этаж;
384.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,0 м/148,0 м;
384.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
384.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
384.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;
384.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
384.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
384.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности.
385. Строение N 620 (центральная трансформаторная подстанция):
385.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;
385.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
385.3. Этажность - 1 этаж;
385.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,0 м/150,5 м;
385.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
385.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
385.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;
385.8. Цветовое решение - в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах;
385.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
385.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности;
385.10. Зона возможного восстановления утраченных элементов исторического комплекса застройки - торговый павильон "Мороженое" 1954 г. - 8-22 (1):
385.10.1. Местоположение на участке - в границах выделенной зоны, на месте утраченного павильона "Главхладпрома" 1954 г.;
385.10.2. Конфигурация плана - овальная усложненная;
385.10.3. Этажность - 1 этаж;
385.10.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 16,0 м/159,0 м (до шпилеобразного завершения);
385.10.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
385.10.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
385.10.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;
385.10.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;
385.10.9. Восстановление объема утраченного павильона в его исторических габаритах.
386. Регламентный участок 8-23:
На территории регламентного участка объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют.
386.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 679,4 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
386.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;
386.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 100%;
386.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;
386.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;
386.6. Сохранение ценных насаждений (групповые посадки лиственницы, ясеня);
386.7. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
387. Регламентный участок 8-24:
На территории регламентного участка объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют.
387.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 1557,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
387.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;
387.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 100%;
387.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;
387.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;
387.6. Сохранение ценных насаждений (групповые посадки вяза, рябины);
387.7. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;
387.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
388. Регламентный участок 8-25:
На территории регламентного участка объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют.
388.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 3614,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
388.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;
388.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;
388.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;
388.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;
388.6. Сохранение и восстановление элементов первоначальной ландшафтно-планировочной композиции участка;
388.7. Сохранение групповых посадок ели, березы;
388.8. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;
388.9. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
389. Регламентный участок 8-26:
На территории регламентного участка объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют.
389.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 308,3 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
389.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;
389.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;
389.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;
389.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;
389.6. Сохранение ценных насаждений (рядовые посадки лиственницы, липы, групповых посадок ели);
389.7. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;
389.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
390. Регламентный участок 8-27:
На территории регламентного участка объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют.
390.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 5120, кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
390.2. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - не устанавливается;
390.3. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 90%;
390.4. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;
390.5. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;
390.6. Сохранение озеленения;
390.7. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;
390.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
391. Регламентный участок 8-28:
На территории регламентного участка расположены строение N 219 - садовый домик-склад и строение N 473.
391.1. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 4 950,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
391.2. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 80%;
391.3. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;
391.4. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;
391.5. Сохранение озеленения;
391.6. Сохранение дорожных покрытий паркового типа;
391.7. Допустим демонтаж некапитального строения N 473;
391.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
392. Строение N 219 - садовый домик-склад:
392.1. Местоположение на участке - в северной части участка;
392.2. Конфигурация плана - не устанавливается;
392.3. Этажность - не устанавливается;
392.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - не устанавливается;
392.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;
392.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
392.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливается;
392.8. Цветовое решение - не устанавливается;
392.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
392.9.1. разборка объекта при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке, в целях устранения негативного влияния на панорамные раскрытия со стороны прудов.
393. Регламентный участок 8-29:
На территории регламентного участка расположены строение N 131 - кафе (бывшая конечная трамвайная станция у ВСХВ); строение N 341 - туалет; строение N 442 - административное здание; строение N 547 - кафе-ресторан; строение N 592 - ТП; строение N 616 - ТП.
393.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 70,7 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 616);
393.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 29 105,2 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
393.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 5%;
393.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 80%;
393.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 7,5 м;
от восточной - 20,0 м;
от южной - 8,0 м;
от западной - 8,0 м;
393.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 8 м;
393.7. Сохранение групповых и рядовых посадок липы, лиственницы, тополя;
393.8. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
394. Строение N 131 - кафе (бывшая конечная трамвайная станция у ВСХВ):
394.1. Местоположение на участке - в восточной части участка;
394.2. Конфигурация плана - многогранная;
394.3. Этажность - 1 этаж;
394.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,0 м/151,9 м;
394.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;
394.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
394.6.1. шатровая конструкция кровли;
394.6.2. открытая галерея по периметру здания;
394.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;
394.8. Окраску здания производить нейтральными, традиционными тонами серой и белой цветовой области;
394.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
394.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;
394.9.2. сохранение исторических объемно-пространственных параметров, плановых и высотных габаритов здания, композиции и художественного решения фасадов;
394.9.3. разборка поздних пристроек и надстроек.
395. Строение N 341 - туалет:
395.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;
395.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
395.3. Этажность - 1 этаж;
395.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 4,5 м/148,0 м;
395.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;
395.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
395.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;
395.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);
395.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
395.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.
396. Строение N 442 - административное здание:
396.1. Местоположение на участке - в северо-восточной части участка;
396.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
396.3. Этажность - 1 этаж;
396.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,0 м/151,0 м;
396.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - не устанавливаются;
396.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам:
396.6.1. двускатная кровля с углом наклона - 45°;
396.7. Основные строительные и отделочные материалы - блоки, железобетон, штукатурка;
396.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;
396.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
396.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.
397. Строение N 547 - кафе-ресторан:
397.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;
397.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
397.3. Этажность - 1 этаж;
397.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,0 м/148,5 м;
397.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
397.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
397.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;
397.8. Окраску фасадов выполнять в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах желтой цветовой области;
397.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
397.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.
398. Строение N 592 - ТП:
398.1. Местоположение на участке - в юго-восточной части участка;
398.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
398.3. Этажность - 1 этаж;
398.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,0 м/149,3 м;
398.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
398.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
398.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;
398.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);
398.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
398.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.
399. Строение N 616 - ТП:
399.1. Местоположение на участке - в северной части участка;
399.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
399.3. Этажность - 1 этаж;
399.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 4,0 м/147,3 м;
399.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
399.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
399.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;
399.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);
399.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
399.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.
400. Регламентный участок 8-30:
На территории регламентного участка расположены строение N 520 - кафе; строение N 551 - кафе.
400.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 134,0 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 520);
400.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 28 506,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
400.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 3%;
400.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 70%;
400.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северной - 14,0 м;
от северо-восточной - 43,0 м;
от восточной - 109,0 м;
от юго-западной - 53,0 м;
от западной - 4,0 м;
400.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 5 м;
400.7. Сохранение озелененной территории с системой открытых и закрытых пространств;
400.8. Сохранение рядовых посадок лиственницы, рядовых и групповых посадок каштана, групповых посадок липы;
400.9. Разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих участках;
400.10. Сохранение традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей;
400.11. Разборка некапитальных строений N N 548, 549; 55;
400.12. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями;
400.13. При размещении аттракционов из легковозводимых конструкций, характер, масштаб и виды вновь размещаемых аттракционов необходимо согласовать с органами охраны объектов культурного наследия.
401. Строение N 520 - кафе:
401.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;
401.2. Конфигурация плана - прямоугольная усложненная;
401.3. Этажность - 1 этаж;
401.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,0 м/150,0 м;
401.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
401.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
401.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, железобетон, штукатурка;
401.8. Окраску здания производить нейтральными, традиционными тонами желтой цветовой области;
401.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
401.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.
402. Регламентный участок 8-31:
На территории регламентного участка расположены строение N 259 - кафе; строение N 446 - ресторан; строение N 584 - ТП; строение N 615 - кафе.
402.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 39,4 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 615);
402.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 36 528,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
402.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 3%;
402.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 75%;
402.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северо-восточной - 93,0 м;
от юго-восточной - 62,0 м;
от юго-западной - 2,0 м;
от северо-западной - 7,0 м;
402.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 7,5 м;
402.7. Сохранение групповых и рядовых посадок ивы, дуба;
402.8. Разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих участках;
402.9. Сохранение пруда N 6;
402.10. Проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями;
402.11. Проведение санитарных рубок и рубок ухода.
403. Строение N 259 - кафе:
403.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;
403.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
403.3. Этажность - 1 этаж;
403.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,5 м/146,0 м;
403.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
403.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
403.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево;
403.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);
403.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
403.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.
404. Строение N 446 корпуса N N 1, 2, 15, 16, 26, 28 - ресторан и служебные здания.
404.1. Местоположение на участке - в западной части участка;
404.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
404.3. Этажность - 1 этаж;
404.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 7,5 м/146,0 м;
404.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
404.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
404.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, железобетон;
404.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);
404.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
404.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.
405. Строение N 584 - ТП:
405.1. Местоположение на участке - в южной части участка;
405.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
405.3. Этажность - 1 этаж;
405.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,0 м/143,0 м;
405.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
405.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
405.7. Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, железобетон;
405.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);
405.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
405.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.
406. Строение N 615 - кафе:
406.1. Местоположение на участке - в юго-западной части участка;
406.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
406.3. Этажность - 1 этаж;
406.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 5,0 м/145,0 м;
406.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
406.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
406.7. Основные строительные и отделочные материалы - железобетон, дерево, штукатурка;
406.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);
406.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
406.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения;
406.9.2. сохранение исторических плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических особенностей;
406.9.3. восстановление утраченных элементов фасадов здания.
407. Регламентный участок 8-32.
На территории регламентного участка расположено строение N 572 (N 626) - служебное здание.
407.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 67,4 кв. м - не менее пятна застройки под объектом капитального строительства (строение N 572);
407.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 6 741,1 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
407.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 3%;
407.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;
407.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка:
от северо-восточной - 18,0 м;
от юго-восточной - 42,0 м;
от юго-западной - 70,0 м;
от северо-западной - 8,5 м;
407.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 8,5 м;
407.7. сохранение посадок сосны, вяза, яблони, березы;
407.8. разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих участках;
407.9. проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
408. Строение N 572 (N 626) - служебное здание:
408.1. Местоположение на участке - в северо-западной части участка;
408.2. Конфигурация плана - прямоугольная;
408.3. Этажность - 1 этаж;
408.4. Высотная отметка (относительное/абсолютное значение) - 8,5 м/149,3 м;
408.5. Требования к архитектурно-стилевому решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;
408.6. Требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;
408.7. Основные строительные и отделочные материалы - не устанавливаются;
408.8. Цветовое решение - в традиционных сдержанных и нейтральных тонах (фактура отделочного материала);
408.9. Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):
408.9.1. капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения или демонтаж по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке.
409. Регламентный участок 8-33:
На территории регламентного участка капитальные и некапитальные сооружения отсутствуют.
409.1. Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - не устанавливается;
409.2. Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок - 2 860,9 кв. м - в выделенных границах регламентного участка;
409.3. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;
409.4. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - 95%;
409.5. Минимальный отступ от границ регламентного участка - не устанавливается;
409.6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка - 0 м;
409.7. Сохранение посадок яблони, березы, липы;
409.8. Разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих участках;
409.9. проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями.
410. Режим "РДМ 9".
Устанавливается для территорий и участков территорий исторических пешеходных и транспортных трасс и общественных внутриквартальных пространств, имеющих важное значение в планировочной и функциональной структуре территории.
Данные требования к осуществлению деятельности распространяются на участки 9-1 - 9-2.
410.1. Разрешается:
410.1.1. сохранение и восстановление городских и внутриквартальных пространств, исторического характера дорожных покрытий, характера поперечного профиля.
410.2. Запрещается:
410.2.1 увеличение ширины проезжей части дорог;
410.2.2. размещение объектов капитального строительства.
411. Регламентный участок 9-1:
На территории регламентного участка объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют.
411.1. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 0%;
411.2. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - не устанавливается;
411.3. Сохранение исторических линий застройки площадей и открытых пешеходных пространств, трасс дорог, проездов и аллей - элементов исторической планировочной структуры выставки (в соответствии с предметом охраны достопримечательного места):
- площади Дружбы народов;
- площади у фонтана "Каменный цветок";
- площади Промышленности;
- Административной площади;
- Прудовой площади;
- выводного круга для животных;
- Кольцевой дороги;
- Малой кольцевой дороги (Южная аллея и Северная аллея);
- Центральной аллеи;
- аллеи Космонавтов;
- Главной аллеи;
- Тематического проезда;
- Космического проезда;
- Ботанического проезда;
- Паркового проезда;
- Птицеводческого проезда;
- Театрального проезда с круглой площадью;
- Архитектурного проезда;
- Поперечного проезда;
- Сиреневой аллеи;
- Юннатского проезда;
- 2-го Хованского проезда;
- Транспортного проезда;
- Животноводческого проезда;
- Кумысной дороги;
- Садового проезда;
- Медовой дороги;
- Сибирского проезда;
- Южного проезда;
- Лихоборского проезда;
- Совхозного проезда.
411.4. Восстановление и сохранение рядовых посадок деревьев вдоль основных транспортных проездов (Кольцевая дорога, Малая кольцевая дорога - Южная и Северная аллеи) с целью создания благоприятных условий эксплуатации и исключения шумового влияния на прилегающие территории;
411.5. Сохранение или восстановление элементов благоустройства: металлических мачт-флагштоков, фонарей (опор наружного освещения) и "световых объемов" 1950-х годов, расположенных вдоль Центральной и Главной аллей, на площади Дружбы народов, площади у фонтана "Каменный цветок", площади Промышленности;
411.6. Восстановление утраченной части исторического планировочного направления 1-го Хованского проезда от Хованской площади до площади Промышленности.
411.7. Регламентный участок 9-2:
На территории регламентного участка объекты капитального строительства отсутствуют.
411.8. Максимальный процент застройки в границах регламентного участка - 5%;
411.9. Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка - не устанавливается;
411.10. Сохранение открытого пешеходного пространства входных зон ВДНХ:
- площади перед Главным входом;
- площади перед Южным входом;
- пешеходных трасс вдоль 1-го и 2-го Поперечных проездов, а также Продольного проезда;
411.11. Сохранение или восстановление элементов благоустройства: металлических мачт-флагштоков, фонарей (опор наружного освещения) 1950-х годов, на площадях перед Главным и Южным входами.