Заявление на открытие лицевого счета – это документ жилищно-коммунальной сферы, с которым новый собственник жилого помещения может обратиться в адрес коммунальной службы, попросить открыть на него лицевой счет как на текущего владельца. Сегодня мы разберемся, каким образом работает система лицевых счетов в коммунальной сфере, какие документы нужно предоставить для открытия счета.
Важно! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
Скачать в КонсультантПлюсПолучите бесплатный доступ к документуФайлы для скачивания:
Содержание жилого помещения
Владение жилым помещением порождает у собственника обязательство по его содержанию. В это понятие входит оплата налогов за владение домом или квартирой, а также внесение ежемесячных оплат за оказание жилищно-коммунальных услуг. Вопреки расхожему мнению, отказаться от коммунальных услуг вовсе нельзя. Безусловно, если вы не будете их оплачивать, поставщик попросту прекратит их оказывать, однако это актуально не для всех разновидностей. Например, уборка помещений общего пользований производится по всей их площади. Если один этаж не платит, это не означает, что на этой лестничной клетке убираться ну нужно вовсе.
То же самое касается и обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Региональный оператор по обращению с ТКО не в состоянии отследить, какая квартира сколько мусора выбрасывает ежедневно, а значит, размер платы для всех единый. Если квартиры не платит за вывоз мусора, мусоровоз в любом случае будет регулярно вывозить баки, а долг так и продолжит расти.
Основной нормативный правовой акт в сфере ЖКХ – Жилищный кодекс Российской Федерации. Именно им и руководствуются все коммунальщики при начислении платы за услуги.
Открытие лицевого счета
Когда человек приобретает в собственность жилое помещение, он в течение десяти дней с даты получения свидетельства обязан обратиться во все коммунальные службы и завести на себя лицевые счета. К сожалению, многие граждане пренебрегают этой обязанностью, в связи с чем в будущем сталкиваются лишь с большим количеством проблем. Так, если у старого собственника на лицевом счету остался долг, деньги взыщут уже с нового собственника. Конечно, в дальнейшем их можно будет вернуть, однако процесс это небыстрый и малоприятный.
Открытие лицевого счета подразумевает, что теперь за содержание жилого помещения будете платить именно вы, а не предыдущий собственник. Если вас не устроит качество оказываемых услуг, всегда имеется возможность потребовать перерасчета по лицевому счету. Такая возможность предусмотрена Законом «О защите прав потребителей».
Кстати, если вы не будете вносить плату по открытому лицевому счету, денежные средства с вас будут взыскивать в принудительном порядке. Отечественная судебная система позволяет это сделать, а если у взыскателя есть все данные должника, процедура значительно упрощается. Рекомендуем вносить платежи вовремя во избежание нежелательного взыскания.
Подтверждающие документы
Для того чтобы коммунальная организация завела на вас лицевой счет необходимо предоставить ей документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение. Стандартный набор выглядит следующим образом:
- копия договора купли-продажи жилого помещения;
- выписка из Росреестра, подтверждающая права собственности и площадь помещения;
- копия свидетельства о регистрации права собственности.
Набор документов прилагается к заявлению на открытие лицевого счета, передаётся на рассмотрение коммунальщиком вместе с ним. Ваши документы отсканируют, приложат к лицевому счету в электронной форме.
Форма документа
Форма заявления на открытие лицевого счета признаётся действующим законодательством свободной, ведь ни один законодательный акт не предусматривает каких-то общеобязательных унифицированных бланков. Потребителям обычно предлагается самостоятельно сформировать документ в произвольном виде. Иногда коммунальщики могут позаботиться о гражданах, разработать и распечатать для ник готовые для заполнения шаблоны, однако такое происходит крайне редко.
Чаще всего заявление приходится формироваться самостоятельно, в свободной форме. Написать текст можно как от руки с помощью синей или чёрной шариковой ручки, так и в машинописном виде при помощи компьютерных средств.
Инструкция по составлению заявления
Начинаем составлять наше заявление с заполнения шапки. В правом верхнем углу листа бумаги прописываем ФИО руководителя коммунальной службы, занимаемую им должность, а также юридический адрес организации. Затем здесь же указываем свои ФИО, серию и номер паспорта, место прописки, контактный номер телефона и адрес электронной почты. Эти сведения понадобятся для заключения договора с коммунальщиками.
Ниже по документу утверждаем, что стали новым собственником жилого помещения (укажем его адрес), в связи с чем обращаетесь с целью открытия лицевого счета. Ссылаемся на приложенные документы, согласно которым вы новый собственник, прилагаем их к заявлению, передаём на рассмотрение вместе с ним.
Следующим шагом обращаемся к руководителю коммунальной службы, просим открыть на вас лицевой счет, производить начисления по оказанной услуге именно на него. Теперь, когда мы полностью оформили наше заявление, можно передавать его на рассмотрение одним из двух способов: нарочным или через Почту России. Следует понимать, что заказное письмо даже в рамках одного населенного пункта будет доставляться в течение одних или даже нескольких суток.
Примерный образец
